Как узнать был ли признан человек недееспособным

Содержание

Как признать человека недееспособным или ограниченно дееспособным

1. Что такое дееспособность, недееспособность, ограниченная дееспособность?

Дееспособность — это возможность человека приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Полная дееспособность по умолчанию наступает при достижении человеком совершеннолетия, но в случае эмансипации или вступления в брак с разрешения органов опеки и попечительства — с 16 лет.

Недееспособным можно признать человека только в том случае, если вследствие психического расстройства он не может понимать значение своих действий или руководить ими.

Ограниченно дееспособным — человека, который вследствие психического расстройства может понимать значение своих действий, но нуждается в помощи, чтобы руководить ими, а также человека, который вследствие пристрастия к алкоголю, наркотическим средствам или азартным играм ставит свою семью в тяжелое материальное положение.

В обоих случаях это решение выносит суд.

2. Кто может подать в суд?

Обратиться в суд с ходатайством о признании человека недееспособным или ограниченно дееспособным в связи с психическими расстройствами могут члены семьи, близкие родственники (родители, дети, братья, сестры), орган опеки и попечительства по месту жительства больного или медицинская организация, в которой он проходит лечение.

 Обратиться в суд с ходатайством о признании человека ограниченно дееспособным в связи со злоупотреблением алкоголем, наркотическими средствами или пристрастием к азартным играм могут только члены семьи, орган опеки и попечительства по месту жительства человека и медицинская организация, оказывающая ему психиатрическую помощь.

3. Как подать в суд?

Чтобы подать в суд, вам понадобятся:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • исковое заявление .

Уплачивать госпошлину за подачу иска не нужно. Однако, если в ходе судебного разбирательства выяснится, что оснований для признания человека недееспособным или ограниченно дееспособным не было, суд может обязать истца оплатить все судебные расходы.

Исковое заявление нужно подавать в районный суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика. Если ответчик находится в медицинском или другом учреждении для страдающих психическими расстройствами — по месту нахождения организации.

4. Проводят ли судебно-психиатрическую экспертизу?

В ходе подготовки к рассмотрению дела суд должен назначить проведение судебно-психиатрической экспертизы. Если ответчик не желает проходить ее добровольно, суд может назначить на судебном заседании с участием прокурора и психиатра прохождение экспертизы в принудительном порядке.

5. Кто должен присутствовать на суде и где проводится заседание?

На заседании суда обязательно должны присутствовать истец, ответчик, прокурор и представитель органа опеки и попечительства.

Если присутствие ответчика не создает опасности для его жизни или здоровья либо для жизни или здоровья окружающих, то заседание проходит в здании суда, если создает — в медицинском или другом учреждении для страдающих психическими расстройствами.

6. Кто назначает опекунов и попечителей?

Решение суда об ограничении дееспособности человека является основанием для назначения ему органом опеки и попечительства попечителя, о признании недееспособным — опекуна.

Опекун и попечитель должны быть назначены органом опеки и попечительства в течение месяца со дня вступления решения в силу. Если за это время опекун или попечитель для недееспособного или ограниченно дееспособного не найдутся, обязанности опекуна или попечителя берет на себя орган опеки и попечительства.

Гражданин, признанный недееспособным, имеет право лично либо через выбранных им представителей обжаловать соответствующее решение суда.

7. Какие права сохраняются за недееспособными или ограниченно дееспособными?

Ограниченный в дееспособности вследствие пристрастия к азартным играм либо злоупотребления алкоголем или наркотическими средствами вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки, все остальные — только с письменного согласия попечителя. При этом ограниченно дееспособный сам несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред. Заработок, пенсию и другие доходы ограниченного в дееспособности гражданина в его интересах получает и расходует попечитель.

Ограниченный в дееспособности вследствие психического расстройства может самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки, другие — только с письменного согласия попечителя. При этом попечитель может письменно одобрить сделку как до ее заключения, так и подтвердить ее после. Алиментами, социальной пенсией, возмещением вреда здоровью и в связи со смертью кормильца и иными предоставляемыми на содержание ограниченно дееспособного выплатами он может распоряжаться только с письменного согласия попечителя, а заработком, стипендией и иными доходами — самостоятельно.

Недееспособный человек не может самостоятельно совершать сделки, от его имени это делает опекун. Опекун вправе в интересах подопечного распоряжаться средствами, выплачиваемыми на содержание недееспособного. Доходами от управления имуществом подопечного или другими его средствами попечитель вправе распоряжаться только с согласия органов опеки.

Ни опекун, ни попечитель не вправе продать, разменять, сдать в аренду или совершить любую другую сделку с движимым и недвижимым имуществом подопечного за исключением тех случаев, когда на совершение таких сделок дает согласие орган опеки и попечительства.

Суд о признании недееспособным. Как узнать что родственника признали недееспособным?

Моя мама наблюдается в ПНД, ее врач сказал мне, что нужно признать её недееспособной, но я не хочу этого делать. Недавно узнал, что ПНД / органы опеки могут инициировать суд о признании её недееспособной. Меня в этом случае должны каким-либо образом оповестить ? Как мне можно об этом узнать ? Кого в таком случае назначат её опекуном ? Я боюсь, что они могут отобрать часть квартиры, которая принадлежит моей маме. Я могу как-нибудь себя защитить от этого ?

Ответы юристов ( 3 )

  • 10,0 рейтинг
  • 6494 отзыва эксперт

Действительно в соответствии с

ГПК РФ Статья 281. Подача заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами

2. Дело о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства может быть возбуждено в суде на основании заявления членов его семьи, близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер) независимо от совместного с ним проживания,
органа опеки и попечительства,
медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь,
или стационарной организации социального обслуживания, предназначенной для лиц, страдающих психическими расстройствами.

Т.е. такие права у определенных организаций перечисленных в данной статье по подаче заявления в суд имеются.

В таком случае, если такое заявление с их стороны будет подано, вы вправе возражать против него, заявить суду об участии в деле по рассмотрению такого заявления.

Меня в этом случае должны каким-либо образом оповестить? Как мне можно об этом узнать ?

Так как Вы не ее опекун, т.е. пока судом она не признана недееспособной, Вас уведомлять не обязаны, но Вы можете предварительно обратиться в орган опеки или медицинскую организацию с заявлением о необходимости уведомить с их стороны Вас, как ее сына о намерении обратиться в суд, только таким способом.

Кого в таком случае назначат её опекуном?

Если опекуна в случае признании ее недееспособной судом не назначат, т.е. не будет лица изъявившего желание им стать, ее поместят по решению соцзащиты и органа опеки и попечительства в социальное учреждение для таких граждан. обычно это психоневрологический интернат.

Я боюсь, что они могут отобрать часть квартиры, которая принадлежит моей маме.

Ее имущество, останется за ней, признания недееспособным гражданина, на его право собственности не влияет, только после этого за сохранностью имущества недееспособного контроль будет осуществлять орган опеки и попечительства, т.е. все вопросы с имуществом мамы нужно будет решать уже через них.

Статья 37 Гражданского кодекса РФ:

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства

  • 10,0 рейтинг
  • 1511 отзывов

Это действительно возможно. Если Ваша мама страдает психическим расстройством и не в состоянии понимать значение своих действий и руководить ими, её могут признать недееспособной. Такое заявление вправе подавать, в том числе медицинские организации.

Читайте также:  Какого года рождения попадут граждане под пенсионную реформу

2. Дело о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства может быть возбуждено в суде на основании заявления членов его семьи, близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер) независимо от совместного с ним проживания, органа опеки и попечительства, медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь, или стационарной организации социального обслуживания, предназначенной для лиц, страдающих психическими расстройствами.

Оповещать Вас об этом, к сожалению, не будут.

Я боюсь, что они могут отобрать часть квартиры, которая принадлежит моей маме.

Распоряжаться её долей (если у неё доля в квартире) в её интересах будет опекун. Но таким опекуном сможете стать и Вы. При том как у родственника, у Вас есть преимущество перед остальными заявителями, если такие будут.

Моя мама наблюдается в ПНД, ее врач сказал мне, что нужно признать её недееспособной, но я не хочу этого делать.

А проживаете Вы вместе или отдельно? Гражданин, которого признают недееспособным, оповещается об этом и вызывается в суд. Так что Вам в любом случае надо поговорить об этом с мамой, чтобы она Вас предупредила, как получит судебные документы — копию заявления, извещение и т.п.

Если в суд будет подано заявление о признании мамы недееспособной, Ваша мама получит соответствующую повестку из суда, а также копию заявления и приложенных к нему материалов. Повестка будет направлена судом по адресу регистрации мамы, поэтому достаточно организовать своевременное получение корреспонденции мамой либо лицом по доверенности, чтобы быть в курсе имеющихся в производстве суда дел, участником которых является Ваша мама.

Кроме того, заочно, без участия мамы и проведения соответствующей экспертизы, такое заявление не будет удовлетворено судом.

Вас о данном процессе суд извещать не будет, поскольку юридически вы не имеете отношения к данному вопросу.

На практике, при наличии близких родственников органы опеки и медицинские учреждения редко инициируют подобные судебные процессы. Полагаю, у Вас нет оснований для опасений в этой части.

Но пока мама является юридически дееспособной, она сама может подписать какие-либо документы по распоряжению своей долей в праве собственности на квартиру. Поэтому рекомендую подумать как минимум об ограничении ее дееспособности.

Дееспособность Продавца квартиры

Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ – продолжение:

Теперь мы постараемся выяснить самый деликатный вопрос при покупке квартиры – насколько наш Продавец вменяем. Другими словами, способен ли он отвечать за свои действия, дееспособен ли он?

Вообще, дееспособными должны быть обе стороны сделки, но так как на практике инициатором расторжения, точнее – оспаривания сделки, обычно, выступает Продавец, то о дееспособности Покупателя никто не заботится.

Дееспособность Продавца квартиры на практике принято подтверждать Откроется в новой вкладке.»>справками из НД и ПНД (в обиходе эти справки называют еще «справками о дееспособности»). Обе эти справки не являются обязательными для совершения сделки купли-продажи квартиры, но риэлторы от имени Покупателя, обычно, просят Продавца взять эти справки, чтобы снизить Откроется в новой вкладке.»>риски Покупателя в этом вопросе.

На самом деле, даже обе эти справки всего лишь снижают, но не закрывают риск недееспособности Продавца квартиры. Так как даже полностью дееспособный и адекватный человек может находиться в «невменяемом» состоянии (например, в состоянии аффекта) в момент подписания Откроется в новой вкладке.»>Договора купли-продажи квартиры (ДКП). А для суда имеет значение дееспособность (вменяемость) человека именно в момент совершения сделки.

Суть – совершая сделку, человек должен понимать значение своих действий и осознавать их последствия. Как говорится – «быть в ясном уме и твердой памяти».

Если выяснится, что Продавец квартиры состоит на учете в каком-либо из этих диспансеров, то это не говорит о его безусловной недееспособности. Ведь, по закону, недееспособным или ограниченно дееспособным человек может быть признан только по решению суда.

И наоборот, если такое решение суда есть, то человек должен быть поставлен на учет в соответствующий диспансер.

Суд, признавший человека Откроется в новой вкладке.»>недееспособным или ограниченно дееспособным, должен уведомить об этом Органы опеки и попечительства по месту жительства такого гражданина, с целью установления над ним, соответственно, опеки или попечительства.

Ввиду этого, информация из Органов опеки даст нам более точные данные о возможной недееспособности Продавца. Но на практике такую информацию из Органов опеки получить затруднительно (нужно иметь либо фантастическое обаяние, либо «корочки» сотрудника МВД).

Органы опеки и попечительства должны, в свою очередь, передать информацию о недееспособном или ограниченно дееспособном гражданине в Управление Росреестра (Откроется в новой вкладке.»>УФРС) для внесения этих сведений в единую базу данных прав на недвижимое имущество. Эти сведения затем можно обнаружить в специальной Откроется в новой вкладке.»>Выписке из ЕГРП (ЕГРН) – «о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным» (подробнее – см. по ссылке). Правда, такой тип Выписки предоставляется только самому правообладателю.

Соответственно, мы, как Покупатель, имеем резон потребовать от Продавца получить такую Выписку из ЕГРП с данными о дееспособности самого Продавца. Но проблема в том, что сведения о недееспособности владельцев квартир не всегда (пока еще) доходят до управления Росреестра. Поэтому на практике для того, чтобы убедиться в дееспособности Продавца квартиры, риэлторы используют другие способы (см. ниже).

Как еще на практике проверяют дееспособность Продавца квартиры?

На практике, обычно, риск недееспособности Продавца закрывают другими способами.

Во-первых, побольше лично общаются с Продавцом с целью оценки его адекватности – ведь взрослого человека суд может признать недееспособным только вследствие его явного психического расстройства, что обычно видно при простом общении с человеком.

Краткое и вежливое знакомство с его окружением – родственниками, друзьями, сослуживцами, соседями – тоже может помочь определиться с его психической адекватностью. Можно навести справки о его текущей работе. Кое-какую информацию о Продавце иногда можно почерпнуть и из соцсетей. Человеку с явными психическими отклонениями сложно будет не оставить нигде следов об этом своем качестве.

Во-вторых, наличие у Продавца, например, свежевыданных водительских прав говорит о том, что он недавно прошел медкомиссию, и был признан годным к управлению транспортным средством. Это тоже косвенно подтверждает его нормальный психический статус.

В-третьих, организуют, наряду со справками НД и ПНД – заверение Договора купли-продажи (ДКП) квартиры у Откроется в новой вкладке.»>нотариуса.

Нотариус, в силу закона, обязан при заверении договора, удостовериться в дееспособности и вменяемости сторон сделки на момент ее совершения. И нотариус несет ответственность за свои действия, в том числе – материальную. Правда, проверка дееспособности Продавца квартиры у нотариуса ведется «на глаз» – путем обычного общения и оценки адекватности реакции человека (нотариус ведь не психиатр). Но в случае судебного спора, нотариус будет официальным свидетелем на стороне Покупателя.

Кроме того, нотариус имеет оперативную возможность и полномочия самостоятельно запрашивать любую необходимую ему информацию из ЕГРН.

И наконец, в-четвертых, если возникают сомнения (в т.ч. у нотариуса) в адекватности и дееспособности Продавца, то в день подписания Договора купли-продажи квартиры, приглашают медицинского работника (врача-психиатра), который проводит освидетельствование Продавца, и официально (письменно) подтверждает свое заключение о его психическом состоянии на момент сделки. Такого рода услуги можно найти в набор инструментов для Покупателя квартиры.»>СЕРВИСАХ.

В частности, такое практикуют, когда среди продавцов есть люди преклонного возраста. Положительное (письменное) заключение психиатра в момент сделки однозначно докажет любому суду, что покупка недвижимости происходила у дееспособного человека.

Но если Продавец ведет себя « немножко странно» (одевается как египетский фараон, гоняет злых духов по квартире, и т.п.), и при этом наотрез отказывается проходить психиатрическое освидетельствование, то от такой сделки лучше отказаться.

Если же Продавец не скрывает, что он ограничен судом в дееспособности или вовсе лишен ее, то нам следует знать, что такую квартиру купить все равно можно, но с согласия его законного попечителя или опекуна (представляется документ, подтверждающий попечительство или опекунство), а также при наличии Разрешения Органов опеки и попечительства.

В этом случае, если Продавец ограничен в дееспособности, то он подписывает Договор купли-продажи квартиры сам (с подтверждением от попечителя), а если он полностью недееспособен, то за него ставит подпись его опекун, действующий от имени и в интересах своего подопечного, и с согласия Органов опеки.

На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя.
Проверить Продавца и документы на квартиру, снизить риски и сопроводить сделку помогут профильные юристы — Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ.

Итак, плотно пообщавшись с Продавцом, мы постарались выяснить, кто из нас больше похож на психа. Продавец в свое оправдание предоставил нам справки из обоих диспансеров, показал результаты своего теста на IQ, и продемонстрировал «корочку» сотрудника ФСБ.

Пришлось признать, что с психикой у него даже лучше, чем у нас, и мы готовы подписывать с ним договор.

Но только с ним лично, а не с его доверенным лицом.

А что если нам предлагают продать квартиру по доверенности?

Порядок и срок проверки дееспособности гражданина нотариусом

В обязанности нотариуса входит регистрация и удостоверение различных сделок и обстоятельств. Участие нотариуса дополнительно подтверждает, что сделка выполнена по всем правилам и законна. Одной из основных его задач является проверка дееспособности граждан.

Дееспособность — основное требование при совершении нотариальных действий

Дееспособность — это способность приобретать права, создавать и исполнять обязанности.

Читайте также:  Правила возврата неисправной бытовой техники в магазин

Лицо считается дееспособным полностью с:

  • совершеннолетия — 18 лет;
  • момента официально заключенного брака (ст. 21 ГК).
  • 16 лет для официально трудоустроенных — после эмансипации (ст. 27 ГК).

Нотариус обязан проверять дееспособность обратившихся лиц и фигурантов заверяемой сделки. Так как человек, не являющийся полностью дееспособным, не отвечает за свои действия и поступки, и не способен защитить свои права. В некоторых случаях права недееспособного гражданина ограничены законом, так как он не способен осознавать последствия своих действий.

Соответственно, сделка, заключенная недееспособным гражданином, является недействительной.

Что говорят законы про проверку дееспособности. Законодательное регулирование

Расширение законодательных прав и обязанностей нотариусов является положительным моментом для всех участников сделок, так как проверка осуществляется более тщательно. Это снижает риск противозаконных действий, и участники сделок могут быть спокойны и уверены, что сделка не будет оспорена, так как для этого нет оснований.

Для самих нотариусов это тоже важно, так как в случае допущения ошибки по их вине они понесут материальную ответственность (ст. 17 «Основ законодательства о нотариате»).

Проверку дееспособности нотариусами предусматривают «Основы законодательства о нотариате». Регламентирует это статья 43. Нотариус обязан проверять дееспособность лиц, права представителей и опекунов недееспособных граждан. Эти меры помогают защитить права граждан и избежать нарушения закона.

Как нотариус проверяет дееспособность граждан. Каким образом нотариус вправе проверить дееспособность гражданина?

Нотариус проверяет все документы, подтверждающие гражданскую дееспособность лиц, наличие у них права представлять чьи-либо интересы, совершать сделки за других граждан. Также он обязан проверить документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемое имущество, и отсутствие нарушения прав третьих лиц при совершении сделки.

Кроме документального подтверждения наличия гражданской дееспособности лиц, нотариус обязан проверить, насколько гражданин осознает свои действия.

Как проверить дееспособность человека? Для этого существуют три основных способа.

Визуальный метод

Суть этого метода легко понять из названия. Гражданин оценивается визуально. Обращается внимание на то, как и что он говорит, как себя ведет, как выглядит. Насторожить должны:

  1. Неаккуратный, неухоженный внешний вид.
  2. Повышенная агрессивность.
  3. Истеричность, плаксивость и подавленность.
  4. Повышенная заторможенность
  5. Чрезмерная болтливость и активность.

Все названные проявления могут говорить о том, что человек не полностью дееспособен, или находится в неадекватном состоянии в конкретный момент времени. А это значит, что заверять сделку нельзя.

ВАЖНО! Также повышенное внимание стоит обратить не только на участника сделки, но и на всех сопровождающих его граждан.

Вербальный метод

Это проверка реакций лица в процессе беседы. Нужно разговорить человека хотя-бы в течение нескольких минут, и задать несколько вопросов на различные темы. При речевом взаимодействии лучше видно психическое и эмоциональное состояние. Если нотариусу заметна эмоциональная неустойчивость, агрессия либо неспособность сконцентрироваться, это повод насторожиться. Если человек не способен поддержать беседу и перескакивает с темы на тему, не прослеживает ее нить — также повод насторожиться. Нельзя позволять заключать сделку до разъяснения всех волнующих обстоятельств.

Органолептический метод

Проверка на содержание в организме гражданина посторонних веществ, наркотического, алкогольного или лекарственного опьянения. Конечно, нотариус не будет заставлять писать в баночку и самостоятельно проводить лабораторный анализ. Но он может оценить подозрительность и неестественность движений, тембр речи. Расширенность зрачков и странные запахи алкоголя или лекарственных веществ, либо другие резкие запахи, свидетельствующие о пребывании лица в не нормальных жизненных условиях.

ВАЖНО! Намного лучше в перечисленных случаясь перестраховаться и ошибиться в догадках, чем не обратить внимание.

Также при проверке применяется запрос нотариуса в Росреестр о дееспособности. Если гражданин уже признан недееспособным, информация об этом есть в реестре. При этом Росреестр не проверяет дееспособность человека, а лишь сообщает об уже принятых решениях. Признать недееспособным может только судебное решение. Поэтому часто нотариусу требуется еще совершить запрос о дееспособности в суд.

Проверка нотариусом дееспособности пожилого человека. Проверка дееспособности при отказе от наследства пожилого человека

Проверка дееспособности лица пожилого возраста так же необходима, как и для лиц всех остальных возрастных групп. Только подтверждение этого факта позволит судить о том, что человек осознает значение своих поступков, и не происходит нарушения закона и чьих-либо прав.

Часто пожилые граждане обращаются к нотариусу для оформления завещания. Так что его оценка будет дополнительно способствовать тому, чтобы другие претенденты на наследство не смогли оспорить волю обратившегося, указав на его недееспособность.

Пожилой гражданин сам может помочь нотариусу в оценке, принеся с собой справку от психиатра о здоровье.

Так же важна и проверка дееспособности лица, отказывающего от наследства. К сожалению, сейчас часты случаи нарушения прав не полностью дееспособных граждан и попытки завладеть причитающимся им имуществом. Недобросовестные граждане могут подсыпать психотропные вещества, напоить или оказать на него психологическое воздействие.

Проверка пожилых людей осуществляется стандартными способами, названными выше — внешняя оценка, органолептические показатели и беседа, призванная показать эмоциональное состояние и степень адекватной оценки ситуации.

ВАЖНО! Когда документация заверяется не в конторе, а например, на дому, он может снимать происходящее на видео, если участники не против. Это может пригодится, если возникнет судебное разбирательство.

Проверка на дееспособность нотариусом при разделе имущества

Заключить соглашение о разделе общего имущества имеют право полностью дееспособные лица. Нотариус должен проверить их вменяемость.

Не допустимо, когда лицо принуждают подписать соглашение или дезинформируют о его условиях и последствиях.

Для оценки дееспособности применяются уже названные методы.

ВАЖНО! В беседе нотариусу стоит задать несколько общих вопросов, например, на тему погоды. А затем — задать несколько вопросов на тему заверяемых документов. Стоит прямо спросить гражданина, осознает ли он, что в случае подписания документа он лишиться конкретных прав и конкретного имущества. Согласен ли он на это. Иногда даже дееспособные люди не вполне понимают, что значит конкретный юридический документ для них.

Проверка дееспособности нотариусом обязательна при регистрации раздела имущества.

Подтверждение дееспособности гражданина — запрос в суд

Нотариус не наделен правом признавать лицо недееспособным. Тем не менее, он и не должен способствовать заключению сделки, если у него есть сомнения на этот счет. Поэтому, в случае, когда нотариус не считает гражданина в полной мере дееспособным и осознающим свои действия, но судебное решение о признании его недееспособным не принято, нотариус должен отправить запрос в суд.

Если суд признает гражданина не способным заключать сделку, то она не будет заключена. Заключить сделку могут опекуны недееспособного или ограниченно дееспособного лица. Если же суд признает гражданина дееспособным, то нотариус сможет заверить сделку от его имени.

Что предпринять, чтобы обеспечить подтверждение дееспособности завещателя

Нотариус не может заставить гражданина пройти психиатрическую экспертизу, либо медицинское освидетельствование на наличие запрещенных веществ в крови принудительно. Также неприемлемо, когда нотариус требует справку о дееспособности. Он не имеет права ее именно требовать.

Но он может подать запрос в суд о признании человека недееспособным либо отправить запрос в Росреестр.

Тем не менее, сам завещатель и лица, указанные в завещании, заинтересованы в отсутствии препятствий в оформлении документов со стороны нотариуса.

Для этого они могут предотвратить возникновение его сомнений, подтвердив дееспособность завещателя документально. Можно заранее взять справку у психиатра, а также у нарколога, что гражданин не состоит на учете и прошел необходимые обследования.

Часто пожилой возраст и состояние здоровья не позволяют адекватно оценить состояние гражданина. Некоторые лекарства или личностные черты могут оказывать влияние, вызывающее подозрение при наблюдении со стороны. И только квалифицированные медики способны дать реальную оценку дел. Поэтому, зная о возможных подозрениях, возьмите необходимые справки заранее.

Дееспособность завещателя — основное требование к завещанию. Как проверяется дееспособность завещателя

Согласно п.2 статьи 1118 ГК, завещатель должен быть полностью дееспособен. Тот факт, что человек осознает свои действия, прописывается им в тексте завещания. Так как имущество и материальные ценности интересуют многих, недобросовестные граждане часто пытаются оспорить волю завещателя, пытаясь доказать его недееспособность. В то же время часто встречается и обратная ситуация, когда недееспособностью пользуются.

Проверить дееспособность завещателя — одна из главных задач нотариуса.

Для этого он должен:

  1. Проверить документы. Если гражданин юного возраста, нужно проверить справки об эмансипации или наличие свидетельства о браке. Обязательна проверка паспорта.
  2. Провести оценку по трем методам — визуальному, органолептическому и вербальному.
  3. Подать запрос в суд при возникновении сомнений.

Перечисленные методы помогут узнать, дееспособен человек или нет, с высокой вероятностью.

Обратившиеся граждане могут развеять сомнения нотариуса, предоставив заключение психиатрической экспертизы гражданина и справку из наркологического диспансера.

От того, как нотариус проверяет дееспособность гражданина, зависит законность регистрируемой сделки.

Дееспособность сторон — главное условие заключения всех соглашений.

Существует несколько способов, как провести проверку дееспособности. Так как в обязанности нотариуса входит проверка дееспособности по закону, он обязан ее осуществить. Для этого он должен проверить документы, осуществить визуальную, вербальную и органолептическую оценку гражданина.

Пожилых граждан стоит оценивать стандартными методами. Часто для этой проверки требуются дополнительные документы и справки, так как для возраста свойственны особенности, затрудняющие оценку. Важно оценить правильную оценку действительности завещателя и лиц, отказывающихся от завещания.

При любых соглашениях, касающихся имущества, в том числе при отказе от него и разделе, важна дееспособность и добровольность.

При возникновении вопросов у нотариуса он может подать запрос в суд или Росреестр и узнать, не был ли гражданин признан недееспособным решением суда.

Читайте также:  Классное и белое жалоба на начальника

Лица, заинтересованные в скорейшем оформлении соглашения или завещания, заинтересованы доказать свою дееспособность. Поэтому они могут предоставить нотариусу необходимые справки и свидетельства самостоятельно.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию:

Как узнать был ли признан человек недееспособным

  • Главная /
  • Под­пи­са­ны со­гла­ше­ния о со­труд­ни­че­стве

Как узнать, дееспособен ли продавец?

Недееспособный человек не может распоряжаться имуществом самостоятельно. Но как сомневающемуся покупателю понять, что перед ним дееспособный продавец? Что сделать, на что обратить внимание, как полностью исключить проблемную покупку?

Рынок недвижимости знает немало историй, когда недееспособность продавца стала козырем в руках аферистов и они воспользовались им для обмана доверчивого покупателя и возврата проданного имущества.

Случай из практики

Несколько лет назад газета «Есть вариант!» публиковала реальную историю с вопиющим сюжетом. Дело было ещё в конце 90-х годов. Одна семья – дочь с матерью – купили трёхкомнатную квартиру, расположенную в Екатеринбурге, оформили собственность в равных долях. Через десять лет дочь продала свою долю, а ещё через два года подала иск в суд о признании этой самой своей продажи недействительной. Формулировка – в связи с тем, что не могла понимать значение своих действий и руководить ими в момент заключения договора, так как в детском возрасте наблюдалась у психоневролога с диагнозом олигофрения.

Судебно-психиатрическая экспертиза, проведённая по этому поводу, подтвердила, что истица страдает психическим расстройством в виде шизофрении с олигофреноподобным типом дефекта и это лишало её возможности понимания значения действий по совершению сделки. Несмотря на то, что была представлена справка, подтверждающая, что эта женщина не состоит на учёте у психиатра, и в связи с этим покупатель не мог усомниться в её дееспособности, суд не принял её во внимание.

Судебные разбирательства, кассация продолжались четыре года, после чего решение о признании этой сделки недействительной вступило в силу на основании статьи 177 Гражданского кодекса, устанавливающей, что «сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент её совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате её совершения». И дочь снова стала собственником своей доли. Затем она снова продала свою долю, новый покупатель, кстати, вскоре продал её другому человеку, тот – следующему, пока после этого дочь с диагнозом снова не подала в суд о признании своей второй продажи недействительной на том же «психиатрическом» основании…

Налицо – умелое использование законодательных особенностей при отсутствии доступных инструментов проверки дееспособности лиц, совершающих сделку.

С этого примера мы начинаем разговор об умении распознать недееспособного человека. Потому что, когда никакие справки из психо-, наркодиспансеров не помогают, не защищают и не гарантируют, нужно же опираться на что-то ещё – хотя бы на свою интуицию и опыт профессионалов.

Павел Соколов, агентство недвижимости «Загородный стиль»:

– Недееспособным гражданин может быть признан по решению суда в том случае, если он не способен понимать свои действия или руководить ими, а также при наличии психического заболевания.

От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун. Информацией относительно назначенного лицу опекуна владеют органы опеки и попечительства по месту регистрации или жительства гражданина, признанного недееспособным.

Оспорена может быть и сделка, совершенная дееспособным лицом, если будет доказано, что на момент совершения сделки продавец не отдавал отчёта своим действиям.

Поэтому для проверки дееспособности участника сделки обычно применяется ряд действий.

Во-первых, необходимо проверить продавца на наличие психического заболевания, запросив у него справку из психоневрологического диспансера. К сожалению, сама по себе справка о том, что гражданин не состоит на учёте, не даёт полной гарантии покупателям. Действительно, гражданин вполне может не состоять на учёте, но при этом страдать психическим заболеванием, не отдавать отчёта своим действиям и т. д. Поэтому при наличии сомнений в адекватности контрагента на сделке стоит, помимо заказа справок из психоневрологического и наркологического диспансеров, провести психиатрическое освидетельствование продавца прямо на сделке.

Такое освидетельствование проводит специалист по судебно-психиатрической экспертизе, имеющий кроме диплома соответствующие сертификаты. В случае если кто-либо из заинтересованных сторон захочет впоследствии оспорить такую сделку, то суд примет во внимание заключение специалиста о том, что продавец на момент совершения сделки был вменяем, трезв, полностью понимал и отдавал отчёт своим действиям.

Сергей Головин, адвокат:

– Дееспособность означает не что иное, как способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Согласно статье 171 Гражданского кодекса, сделка, совершенная лицом недееспособным вследствие психического заболевания, признается ничтожной, и дееспособное лицо должно возместить по данной сделке полностью другой стороне понесённый ею реальный ущерб. Значит, или вернуть всё полученное, или если, например, покупалась квартира и была продана в дальнейшем, то вернуть стоимость квартиры.

Недееспособность гражданина или ограниченную дееспособность устанавливает суд на основе психиатрической экспертизы. В то же время данное решение может распространяться на ранее заключённые сделки, если эксперты придут к мнению, что лицо страдало психическим заболеванием во время заключения договора. Но в то же время в статье 171 ГК РФ содержится оговорка, что данные нормы применяются, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

Обычный человек при заключении сделки не может определить, страдает ли контрагент психическим заболеванием или нет, это возможно установить точно только в стационаре лечебного заведения комиссией врачей. Поэтому при заключении договора нужно обезопасить себя всеми возможными способами. Это и простой визуальный осмотр лица, заключающего сделку, – необходимо познакомиться, например, с владельцем квартиры и не заключать договор по доверенности, запросить справки из психиатрического и наркологического диспансеров.

Если есть сомнения, то не стоит заключать договор. Даже если вас уговаривают подписать договор через нотариуса, – нотариус не психиатр, и его показания в суде не пересилят психиатрическую экспертизу, составленную докторами, имеющими научные степени.

Если рассчитывать на свою предосторожность

Когда вы находитесь на рынке один, сами подбираете себе квартиру, то имеет смысл обратить внимание на ряд признаков – сигналов проблемного характера объекта. Опытные риэлторы всегда работают с ними по принципу исключения. Если ни один из признаков не обнаруживается, то они берут квартиру к рассмотрению для покупки своим клиентом.

В первую очередь, они выясняют, сколько лет квартира была в собственности продавца и в собственности предыдущего продавца. Это проверяется по имеющимся документам, в разговоре с владельцами, с контрагентами и пр. Если срок владения небольшой, то причина продажи должна быть не только уважительная, но и убедительная. Иначе говоря, есть риск, что квартира участвует в какой-то махинации, например, с недееспособностью продавца и признанием сделки недействительной. Сейчас налог при продаже недвижимости не платится, если срок владения ею составляет пять лет и более (до 2016 года этот срок освобождения от налога был равен трём годам). Если продавца, который решил продать недвижимость, допустим, через несколько месяцев, не останавливает уплата немалого налога, то он, конечно, понимает, на что идёт, и готов даже заплатить за то, чтобы избавиться от имущества.

Другой признак связан с невысокой для состояния квартиры ценой и ситуацией на рынке в целом. Низкая цена – наживка, которая раньше применялась ещё чаще, чем сейчас, когда люди стали уже воспринимать её должным образом – с настороженностью.

Доверенность, выданная на продажу квартиры, – ещё один повод для размышлений. Статистика говорит о том, что сделки по доверенности – лидеры в списке признанных недействительными. Поэтому, когда квартиру на рынке продаёт представитель продавца и есть хоть малейшие сомнения в том, что продавец действительно выдал доверенность и желает продать квартиру, то лучше отказаться от данного варианта покупки. Если квартира продаётся по доверенности, то можно дополнительно запросить нотариальное согласие продавца об одобрении сделки, в котором указаны фамилии-имя-отчество покупателя и цена объекта. Таким образом, гарантируется, что заёмщику не продадут квартиру, о продаже которой продавец не знает.

Эксперты согласны в том, что сегодня недееспособность продавца в виде психического заболевания установить достаточно сложно. Ещё сложнее это сделать, если это предыдущий продавец, которого мы в глаза не видели, и ничего о нем не знаем. Справку о состоянии психического здоровья и недееспособности такого человека нигде не получить, потому как такие сведения частным лицам не выдаются. Но опасность покупки квартиры может проявить себя по другим признакам – скорым продажам, невысокой цене, продаже по доверенности без возможности повстречаться с собственником, а также по отказу продавца продавать в ипотеку и проводить расчёты через банковскую ячейку.

Итак, что надо знать о недееспособности продавца недвижимости

1. Недееспособность гражданина устанавливает суд.

2. Недееспособным может быть психически нездоровый человек и человек, который в определённый отрезок времени неспособен понимать свои действия или руководить ими.

3. Проверку недееспособности начинают с получения справки из психиатрического или неврологического диспансера.

4. О наличии опекунов узнают в районном органе опеки и попечительства.

5. Помимо заказа справок из психоневрологического и наркологического диспансеров, некоторые специалисты рекомендуют провести психиатрическое освидетельствование продавца прямо на сделке и получить заключение о том, что продавец вменяем и полностью понимает и отдаёт отчёт своим действиям.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...