Продление договора найма 588 пп судебная практика

Содержание

Решение суда о понуждении продлить договор найма жилого помещения № 2-2896/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд в составе:

председательствующего судьи Чижовой Н.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Министерства внутренних дел по о понуждении продлить договор найма жилого помещения,

ФИО10 обратился в суд с иском к УМВД по о понуждении продлить договора найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований указав, что проходит службу в органах внутренних дел с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ г. принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. По истечении 10 лет прохождения службы истцу не было предоставлено жилое помещение, в связи с чем он обратился с заявлением на получение единовременной социальной выплаты на приобретение жилья. В октябре ДД.ММ.ГГГГ г. с истцом был заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: , на состав семьи 4 человека, сроком на два года. После истечения указанного срока истец обратился к наймодателю с заявлением о продлении договора найма служебного жилого помещения. На основании решения жилищно-бытовой комиссии УМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в продлении договора найма служебного жилого помещения, в связи с тем, что на службу в УМВД России по городу Хабаровску он был принят не в порядке перевода из другого населенного пункта и не является участковым уполномоченным полиции. С момента заключения договора найма служебного жилого помещения и по настоящее время он исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. Кроме того, в настоящее время он не имеет иного жилого помещения на условиях договора социального найма и на основании права собственности. Просит возложить на УМВД России по обязанность по заключению договора найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: .

В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, сославшись на обстоятельства, изложенные в письменном отзыве, приобщенном к материалам данного гражданского дела.

Выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона N 247-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О социальных гарантиях сотрудников органов внутренних дел РФ» сотруднику, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы, и совместно проживающим с ним членам его семьи может предоставляться служебное жилое помещение (при переводе сотрудника на новое место службы в другой населенный пункт) или жилое помещение в общежитии, относящиеся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, формируемого федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Не имеющим жилого помещения в населенном пункте по месту службы признается сотрудник: не являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения; являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, но не имеющий возможности ежедневно возвращаться в указанное жилое помещение в связи с удаленностью места его нахождения от места службы.

Сотрудник, которому предоставляется жилое помещение специализированного жилищного фонда, заключает с территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, иного федерального органа исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, договор найма жилого помещения специализированного жилищного, фонда в порядке и на условиях, определяемых федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники. В указанном договоре определяется порядок предоставления, оплаты, содержания и освобождения жилого помещения специализированного жилищного фонда.

В случае отсутствия жилых помещений специализированного жилищного фонда соответствующий территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, иной федеральный орган исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, ежемесячно выплачивает сотруднику, не имеющему жилого помещения по месту службы, денежную компенсацию за наем (поднаем) жилого помещения в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 5 Положения о служебном жилищном фонде УМВД России по , утвержденного приказом УМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ №, сотруднику, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы, может предоставляться:5.1. При переводе сотрудника на новое место службы в другой населенный пункт и сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, не имеющему жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования служебное жилое помещение.

5.2. Иным сотрудникам предоставляется жилое помещение в общежитии, относящиеся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда УМВД России по .

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением жилищно-бытовой комиссии УМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлено служебное жилое помещение по адресу: , в связи с прохождением службы в УМВД России по .

Согласно п.п. 12, 13 Инструкции по организации работы по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации (служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях, утвержденной приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ №, действие договора найма устанавливается подразделением системы МВД России, на балансе которого находится жилое помещение на срок не менее 6 месяцев и не более 2 лет с дальнейшим продлением, но не может превышать период службы (работы) сотрудника (гражданского служащего, работника). Продление договора найма осуществляется по решению комиссии на основании вновь представленных документов, указанных в пункте 8 Инструкции.

На основании данного решения с ФИО10 был заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на два года. Совместно с ним были вселены члены семьи ФИО6 (супруга), ФИО7 (сын), ФИО8 (сын).

Согласно решения жилищно-бытовой комиссии УМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в продлении договора найма служебного жилого помещения, в связи с тем, что на службу в УМВД России по городу Хабаровску он был принят не в порядке перевода из другого населенного пункта и не является участковым уполномоченным полиции.

Согласно п. 24 Типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, наниматель обязан освободить и сдать в 3-месячный срок служебное жилое помещение по истечении срока действия договора найма.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ (исх.№) УМВД России по уведомило ФИО2 о необходимости освободить занимаемое жилое помещение в течение трех месяцев.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 12 Положения о Министерстве внутренних дел Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, МВД России в целях осуществления своих полномочий наделено правом по своему усмотрению осуществлять управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным на праве оперативного управления за МВД России.

Аналогичное положение содержится в подпункте 7 пункта 13 Положения об Управлении Министерства внутренних дел Российской Федерации по , утвержденное приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ №.

Пунктом 17 Типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам Федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.12.2002 № организация распределения, содержания и эксплуатации служебного жилищного фонда возложена на балансодержателей.

Согласно решению ЖБК УМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 принят на учет для предоставления жилого помещения в общежитии.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, так как жилищные права истца не нарушены, ФИО10, согласно решению ЖБК УМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ, принят на учет для предоставления жилого помещения в общежитии; вопрос о предоставлении служебного жилого помещения в общежитии в пределах социальной нормы будет рассмотрен после поступления соответствующего жилого фонда в оперативное управление УМВД России по . Кроме того, право на жилье может быть реализовано ФИО10 посредством получения компенсации за наем (поднаем) жилого помещения в порядке и размерах, которые определены постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Управлению Министерства внутренних дел по о понуждении продлить договор найма жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд .

Дата принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Чижова

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ЖИЛИЩНЫМ СПОРАМ

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству жилищно-коммунального хозяйства о предоставлении жилого помещения.В обоснование исковых требований указала, что с дд.мм.гггг воспитывалась в приемной семье ФИО8 и ФИО4 в связи с тем, что ее мать ФИО5 ум.

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству жилищно-коммунального хозяйства о предоставлении жилого помещения.В обоснование исковых требований указал, что на основании постановления комитета по управлению ом от дд.мм.гггг № он был определен в КГКУ.

Продление договора найма 588 пп судебная практика

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Продление договора найма 588 пп судебная практика». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Договор от 27.10.2014 N ДС-2014-100-3 расторгнут, поскольку при сохранении действия договора от 28.06.2012 N СТ-2012-283 нарушает права истца и третьего лица.

На практике стороны по тем или иным причинам прописывают в условиях договоров аренды запрет на автоматическую пролонгацию. То есть в договоре указывается, что договор аренды не продлевается после его окончания.

Вместе с тем, из условий договора аренды не следует прямого запрета на пролонгацию договора. После истечения срока договора аренды ни одна из сторон не заявила возражений относительно возобновления договора.

Читайте также:  Арест счетов судебными приставами новый закон 2019

При каких условиях возможна пролонгация договора аренды?

Основанием для заключения Департаментом договора купли-продажи жилого помещения является распоряжение Департамента о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи.

С. в аренду на основании договора, заключенного с АОЗТ , согласно п. 2 указанного договора аренды С.С. заселился с членами своей семьи в указанную квартиру, в соответствии с п. 4 договора аренды срок аренды составляет 5 лет, то есть до .

В литературе нет единого мнения по вопросу, вправе ли стороны договора аренды сократить предусмотренный ст. 590 ГК перечень оснований расторжения договора аренды по требованию арендодателя.

Высший судебный орган также признал конкурсный порядок единственным законным способом продлить договор аренды на новый срок.

Срок договора найма жилого помещения

Таким образом, до настоящего времени права на земельный участок не оформлены, участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, то есть используется без оформленных в установленном порядке документов на землю.

Согласно условиям договора арендатор имеет право в преимущественном порядке перед другими лицами при прочих равных условиях заключить договор аренды на новый срок по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия договора.

Для договора найма жилого помещения условие о сроке не является существенным. Если срок в договоре не указан, то такой договор считается заключенным на пять лет (п. 1 ст. 683 ГК РФ).

Пример 2. Муниципалитет потребовал, чтобы компания вернула ранее переданное в аренду имущество по акту приема-передачи. Арендатор отказался. Аргумент: срок действия ранее заключенного договора аренды истек и ни одна из сторон не заявила о намерении прекратить договорные отношения. В связи с этим договор должен быть продлен на неопределенный срок.

Постановление Правительства Москвы от 5 августа 2008 г. N 708-ПП «О Концепции формирования в городе Москве сети бездотационных домов для предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма».

В то же время договор найма остается краткосрочным, если он продлевается путем установления дополнительным соглашением нового срока найма, не превышающего одного года (например, «срок найма по договору продлевается на семь месяцев с момента подписания соглашения (даты окончания первоначального срока аренды)»). Представители компании в судебном заседании поддержали жалобу по доводам, изложены в дополнении к ней.

Рекомендуем составить извещение в двух экземплярах, попросив нанимателя поставить подпись на экземпляре наймодателя.

Автоматическая пролонгация договора найма жилого помещения

Чтобы понять, можно ли продлить договорные отношения с арендатором без торгов и избежать негативных последствий, обратите внимание на дату заключения основного договора аренды.

Поэтому если лицо продолжает пользоваться квартирой и в срок её оплачивает, арендо- или наймодателю ничего не надо с ним подписывать – договор продлится сам. Оговаривать специально пролонгацию имеет смысл лишь для надёжности правоотношений.

Право требования расторжения договора от 27.10.2014 N ДС-2014-100-3 не признано судом за акционерным обществом, так как оно не является участником договора.

Поэтому если лицо продолжает пользоваться квартирой и в срок её оплачивает, арендо- или наймодателю ничего не надо с ним подписывать – договор продлится сам. Оговаривать специально пролонгацию имеет смысл лишь для надёжности правоотношений.

Право требования расторжения договора от 27.10.2014 N ДС-2014-100-3 не признано судом за акционерным обществом, так как оно не является участником договора.

Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А.

С. от прекратившим действие и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Действие настоящего постановления не распространяется на граждан, состоящих на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений.

Второй способ расторжения договора аренды состоит в том, что договор расторгается судом по требованию одной из сторон. Необходимо отметить, что в ГК предусмотрены соответствующие основания досрочного расторжения договора аренды как по инициативе арендодателя, так и по инициативе арендатора (ст.ст. 590, 591 ГК).

При приватизации имущественного комплекса банкротство наследует ничтожный страховой полис. Штраф реорганизован. Кредитор поручает взаимозачет. Право собственности требует диспозитивный штраф.

Особенности пролонгации договора аренды земельного участка

Общее собрание автовладельцев многоквартирного дома не относится к органам, полномочным принимать решения об ограничении прав собственников помещений на пользование придомовой территорией в целях размещения на ней принадлежащих им автомобилей. Однако судьи на основании заявления арендатора, акта сверки расчетов и справки Комитета о пользовании помещением счел, что арендатор явно выразил желание продолжить пользование помещением, а арендодатель не возражал против такого пользования.

Государственная регистрация договора найма жилого помещения законодательством не предусмотрена независимо от срока договора, однако регистрации подлежит ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма, заключенного на срок не менее года.

Для продления договора найма жилого помещения на прежних условиях наниматель не обязан извещать о своем намерении наймодателя, поскольку, если последний не известит нанимателя о продлении на иных условиях за три месяца до истечения срока договора либо об отказе в продлении, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок (абз. 2 ст. 684 ГК РФ).

Как муниципалитету продлить договорные отношения с арендатором

Рассмотрим, что это за договор и какие варианты его пролонгации до и после истечения срока действия предлагает законодательство и многое интересное Вам расскажет данная статья.

Для заключения договора социального найма всем зарегистрированным лицам следует обратиться с заявлением в Администрацию. Если кто-то из нанимателей злоупотребляет своим…

Материальная ответственность стороны трудового договора наступает за ущерб, причиненный ею другой стороне в результате ее виновного противоправного поведения (действий или бездействия), если иное не предусмотрено ТК РФ или иными федеральными законами (ст.233 ТК РФ). Какие оплошности не позволяют работодателю взыскать с работника причиненный ущерб? 1. Пределы материальной ответственности. 2.

Юрист с опытом работы более 6 лет. Консультации, представление интересов в суде и других государственных органах, составление и анализ договоров, заявлений, претензий и иных документов. Помогу в вопросам регистрации, улучшения, утилизации и продажи ТС. Составлю ДКП, дарственную, гендоверенность. Проконсультирую по проблеме быстро.

Мой вопрос касается выкупа жилого помещения по 588-пп.

В тех случаях, когда дополнительное соглашение стороны почему-то не устраивает, продляться аренда и наём могут с помощью заключения нового договора между теми же лицами.

Ситуация такая: муниципальная квартира, была предоставлена бабушке в 1970 году, бабушка прописала туда мать, сначала умерла бабушка, потом умерла мать, дочь всю жизнь проживала с матерью и бабушкой в этой квартире, была прописана в квартире отца еще ребенком, после развода родителей и совершеннолетия отец выписал ее из той квартиры.

В отношении договора ссуды муниципального имущества допускается его продление на неопределенный срок. Судебная практика это подтверждает. Я более 20 лет проживаю в квартире Министерства обороны, ранее я работала в военской части. Сейчас жилой фонд военской части передан в муниципальную собственность и со мной не заключают договор социального найма, т.к. мой второй муж имеет в собственности квартиру в другом населенном пункте.

Согласно ч. Таким образом, собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома.

Отказывая С. С данными выводами суда первой инстанции согласился и суд апелляционной инстанции. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации признала выводы судебных инстанций не соответствующими требованиям закона. Согласно п. В соответствии с ч.

Гражданское законодательство подробно и детально регулирует вопросы расторжения договора аренды, однако, несмотря на наличие соответствующих норм в Гражданском кодексе Республики Беларусь и других нормативных правовых актах, на практике возникает большое количество вопросов относительно способов, оснований и порядка расторжения договора аренды.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней. Если срок действия договора истёк полностью. К примеру, срок аренды указан до 28 февраля включительно, стороны не указали условие об автоматической пролонгации и не успели вовремя подписать дополнительное соглашение, – то с 1 марта им придётся подписывать не допсоглашение, а уже новый договор.

Продление договора найма 588 пп судебная практика

Задайте ваше запитання і отримаєте необхідну консультацію
протягом 10 хвилин

    Ми успішно надаємо юридичну допомогу в області сімейного, адміністративного, житлового, цивільного та кримінального права На рахунку юристів нашої компанії більше 16 000 виграних суперечок з питань недобросовісного страхування, трудових відносин, проблем з партнерами і контрагентами, торговими організаціями та компаніями в B2B і B2C-сегментах Сума компенсацій, виплачених нашим клієнтам, перевищує 1 млн. гривень

Юридична підтримка оформлення та захист прав власності

    Позови та заяви пов’язані з правом на власність, підготовка, подача, підтримка Вирішення юридичних суперечок щодо власності на нерухомість і землю Захист авторських і суміжних прав Реєстрація товарних знаків Інтелектуальна власність

Забезпечте динамічний розвиток вашої компанії разом з нами.

Отримуйте прибуток без юридичних складнощів.

Просто надішліть заявку, і наш фахівець зв’яжеться з вами.

    Реєстрація компаній, ФОП, ТОВ, інших організацій Супровід по всім юридичним аспектам бізнесу Супровід процедур банкрутства, ліквідації підприємств з боргами і без Підбір юридичної адреси для реєстрації

Безкоштовна юридична консультація

Від кваліфікованих і компетентних фахівців
протягом 10 хвилин

    Вам достатньо коротко описати суть проблеми, і ви негайно отримаєте консультацію і точні відповіді Компетенції наших фахівців включають всі області сучасного права Гроші за юридичну допомогу перераховуються тільки після оформлення договору. Кожному клієнту надається детальний звіт про проведені роботи

Захист інтересів клієнта в судовому процесі, а також досудове врегулювання.

У формі праворуч опишіть існуючу ситуацію, і компетентний фахівець вийде з вами на зв’язок.

    Представництво в судових інстанціях, збір необхідних документів, відстоювання законних прав, підготовка до судових засідань Врегулювання суперечок до початку судового діловодства Більше 90% справ, виграних у суді Нашим клієнтам виплачено понад 5 300 000 грн. в порядку компенсацій Індивідуальний підхід до кожної ситуації та кожного клієнта

Порушені ваші права? Ми допоможемо відновити справедливість

Достатньо коротко описати проблему і наш юрист надасть компетентну консультацію

    Ми допоможемо Вам стягнути компенсацію за заподіяну моральну шкоду і матеріальний збиток Ми надамо допомогу в отриманні різних виплат. Наприклад, в спірних ситуаціях в кримінальному, адміністративному, цивільному праві, а також при захисті прав споживача і в області автоправа айчастіше виплати, яких добиваються наші юристи в кілька разів перевищують суму заподіяного збитку

Надамо кваліфіковану допомогу в складанні позовів, договорів і скарг, підготовки та реєстрації документів.

Наш юрист почне підготовку необхідного документа негайно — досить описати проблему в формі праворуч.

    Підготовка необхідної документації, її реєстрація Всі види договорів, в найкоротші терміни Будь-які позови, скарги, а також заяви для суду і прокуратури Збір і аналіз доказів, документації Ми здійснюємо підготовку до суду, так, щоб закон ставав на бік клієнта Наші фахівці готові ефективно вирішити Ваші питання в порядку досудового врегулювання

У вас виник намір що-небудь відкрити, змінити, зробити, але немає впевненості в законності цих дій?

Читайте также:  Закинуть деньги на счет через банкомат альфа банка

Просто опишіть ситуацію і задайте питання в спеціальній формі праворуч, і досвідчений юрист допоможе вам узаконити дії.

    Ми надаємо допомогу в отриманні ліцензій сертифікатів та іншої дозвільної документації Вирішуємо питання з узаконенням будівель, бізнесу, майна, тих чи інших видів діяльності Консультуємо з питань профілактики майбутніх порушень

Вам необхідно оскаржити рішення суду, угоду або договір? Ми досвідчені компетентні юристи нашої компанії готові допомогти вам в цьому.

Опишіть свою ситуацію в формі праворуч, і ви зможете отримати консультацію в лічені хвилини.

    Наші юристи домагаються розірвання договорів, зміни умов або скасування угод, а також скасування рішення судів в 80% всіх випадків такого роду Ми надаємо послуги зі збору та аналізу необхідної в таких випадках документації, подачу їх в потрібні інстанції, відстоюємо права і здійснюємо захист клієнта в суді, готуємо клієнтів до судових засідань Оплата здійснюється за конкретний результат

Досить описати проблему і юрист в найкоротші терміни допоможе з вирішенням вашейго питання або складній ситуації

Кваліфікація і досвід кожного з наших юристів перевищує 8 років. Статистика перемог в суді: 91%. Кількість клієнтів, яким ми надали кваліфіковану юридичну допомогу: 1 326 548

Тепер у вас немає необхідності у витраті часу на очікування прийому в чергах. Ви зможете отримати консультацію компетентного юриста протягом 10 хвилин.

Ви можете побачити останні питання до наших юристів, а також відповіді на них

Автоправо (ДТП, КАСКО), податкове право, питання позик і кредитування, відшкодування моральної, матеріальної шкоди, захист прав споживачів, адміністративне право і діловодство, питання страхування і виплати страховок

Питання по громадянству і міграції, отримання віз, питання договірного права, права споживачів та їх захист, питання військового обліку, кримінальне право, правознавство, сімейне право

Реєстрація підприємств (ТОВ, ФОП), договору (оформлення, дотримання умов, інше), права споживачів, операції з нерухомістю, трудові відносини і трудове право, Автоправо (ДТП, КАСКО), сімейне право

Сімейне право, питання успадкування, оформлення нерухомості та спори по нерухомості, договірні відносини та право, права споживачів, Автоправо (ДТП, КАСКО), трудове право

Задайте ваше запитання в
формі або телефонуйте нам

Наш фахівець
передзвонює вам і
консультує

Ви отримуєте
кваліфіковану
допомогу і рішення
проблеми

Я була вагітна, термін 28 тижнів. Мені необхідна була консультація з приводу отримання матеріальної допомоги на дитину. Цікавило, який потрібен пакет документів, як і де їх можна зібрати, куди звертатися в моєму місті з цього приводу. За 20 хвилин я отримала всю необхідну інформацію від Галини Миколаївної. Спеціаліст детально розповіла, які потрібні документи, після цього мені допомогли їх зібрати і подати. Дякую!

Вирішував проблему з передачею підприємства у власність, звернулися за допомогою в складанні і оформленні документів. Все зробили оперативно і грамотно, фахівці були присутні на переговорах, як бонус отримав точні консультації щодо суми за підприємство. Рекомендую.

Місяць тому, в зв’язку зі зміною місця проживання виникла необхідність в швидкому звільненні з поточного місця роботи, при цьому отримавши відпускні та інші належні виплати і компенсації. Підприємство відмовляло в звільненні посилаючись на виробничу необхідність і брак кадрів по моїй професії. Я терміново проконсультувалася з приводу моїх прав і можливостей в цій ситуації. Після докладного і зрозумілого пояснення у мене вийшло домогтися свого. Звільнили швидко, виплатили все, вдалося вчасно виїхати і влаштується на нову роботу. Консультували безкоштовно (онлайн). Дякую за допомогу!

Починаючи IT-стартап разом з партнерами, у нас виник ряд питань з приводу особливостей оформлення інтернет-бізнесу. Після отримання точної і компетентної відповіді звернулися в компанію з приводу оформлення ПП та інших документів, які дають працювати в нашій сфері легально. Після цього кілька разів консультувалися з приводу авторських і суміжних прав на програмне забезпечення. Завжди точні вичерпні відповіді. Рекомендую.

Решение суда о понуждении продлить договор найма жилого помещения № 2-2896/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд в составе:

председательствующего судьи Чижовой Н.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Министерства внутренних дел по о понуждении продлить договор найма жилого помещения,

ФИО10 обратился в суд с иском к УМВД по о понуждении продлить договора найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований указав, что проходит службу в органах внутренних дел с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ г. принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. По истечении 10 лет прохождения службы истцу не было предоставлено жилое помещение, в связи с чем он обратился с заявлением на получение единовременной социальной выплаты на приобретение жилья. В октябре ДД.ММ.ГГГГ г. с истцом был заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: , на состав семьи 4 человека, сроком на два года. После истечения указанного срока истец обратился к наймодателю с заявлением о продлении договора найма служебного жилого помещения. На основании решения жилищно-бытовой комиссии УМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в продлении договора найма служебного жилого помещения, в связи с тем, что на службу в УМВД России по городу Хабаровску он был принят не в порядке перевода из другого населенного пункта и не является участковым уполномоченным полиции. С момента заключения договора найма служебного жилого помещения и по настоящее время он исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. Кроме того, в настоящее время он не имеет иного жилого помещения на условиях договора социального найма и на основании права собственности. Просит возложить на УМВД России по обязанность по заключению договора найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: .

В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, сославшись на обстоятельства, изложенные в письменном отзыве, приобщенном к материалам данного гражданского дела.

Выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона N 247-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О социальных гарантиях сотрудников органов внутренних дел РФ» сотруднику, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы, и совместно проживающим с ним членам его семьи может предоставляться служебное жилое помещение (при переводе сотрудника на новое место службы в другой населенный пункт) или жилое помещение в общежитии, относящиеся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, формируемого федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Не имеющим жилого помещения в населенном пункте по месту службы признается сотрудник: не являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения; являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, но не имеющий возможности ежедневно возвращаться в указанное жилое помещение в связи с удаленностью места его нахождения от места службы.

Сотрудник, которому предоставляется жилое помещение специализированного жилищного фонда, заключает с территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, иного федерального органа исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, договор найма жилого помещения специализированного жилищного, фонда в порядке и на условиях, определяемых федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники. В указанном договоре определяется порядок предоставления, оплаты, содержания и освобождения жилого помещения специализированного жилищного фонда.

В случае отсутствия жилых помещений специализированного жилищного фонда соответствующий территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, иной федеральный орган исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, ежемесячно выплачивает сотруднику, не имеющему жилого помещения по месту службы, денежную компенсацию за наем (поднаем) жилого помещения в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 5 Положения о служебном жилищном фонде УМВД России по , утвержденного приказом УМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ №, сотруднику, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы, может предоставляться:5.1. При переводе сотрудника на новое место службы в другой населенный пункт и сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, не имеющему жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования служебное жилое помещение.

5.2. Иным сотрудникам предоставляется жилое помещение в общежитии, относящиеся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда УМВД России по .

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением жилищно-бытовой комиссии УМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлено служебное жилое помещение по адресу: , в связи с прохождением службы в УМВД России по .

Согласно п.п. 12, 13 Инструкции по организации работы по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации (служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях, утвержденной приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ №, действие договора найма устанавливается подразделением системы МВД России, на балансе которого находится жилое помещение на срок не менее 6 месяцев и не более 2 лет с дальнейшим продлением, но не может превышать период службы (работы) сотрудника (гражданского служащего, работника). Продление договора найма осуществляется по решению комиссии на основании вновь представленных документов, указанных в пункте 8 Инструкции.

На основании данного решения с ФИО10 был заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на два года. Совместно с ним были вселены члены семьи ФИО6 (супруга), ФИО7 (сын), ФИО8 (сын).

Согласно решения жилищно-бытовой комиссии УМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в продлении договора найма служебного жилого помещения, в связи с тем, что на службу в УМВД России по городу Хабаровску он был принят не в порядке перевода из другого населенного пункта и не является участковым уполномоченным полиции.

Согласно п. 24 Типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, наниматель обязан освободить и сдать в 3-месячный срок служебное жилое помещение по истечении срока действия договора найма.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ (исх.№) УМВД России по уведомило ФИО2 о необходимости освободить занимаемое жилое помещение в течение трех месяцев.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 12 Положения о Министерстве внутренних дел Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, МВД России в целях осуществления своих полномочий наделено правом по своему усмотрению осуществлять управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным на праве оперативного управления за МВД России.

Аналогичное положение содержится в подпункте 7 пункта 13 Положения об Управлении Министерства внутренних дел Российской Федерации по , утвержденное приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ №.

Читайте также:  Иск на выписку из квартиры через суд образец заявления

Пунктом 17 Типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам Федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.12.2002 № организация распределения, содержания и эксплуатации служебного жилищного фонда возложена на балансодержателей.

Согласно решению ЖБК УМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 принят на учет для предоставления жилого помещения в общежитии.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, так как жилищные права истца не нарушены, ФИО10, согласно решению ЖБК УМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ, принят на учет для предоставления жилого помещения в общежитии; вопрос о предоставлении служебного жилого помещения в общежитии в пределах социальной нормы будет рассмотрен после поступления соответствующего жилого фонда в оперативное управление УМВД России по . Кроме того, право на жилье может быть реализовано ФИО10 посредством получения компенсации за наем (поднаем) жилого помещения в порядке и размерах, которые определены постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Управлению Министерства внутренних дел по о понуждении продлить договор найма жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд .

Дата принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Чижова

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ЖИЛИЩНЫМ СПОРАМ

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству жилищно-коммунального хозяйства о предоставлении жилого помещения.В обоснование исковых требований указала, что с дд.мм.гггг воспитывалась в приемной семье ФИО8 и ФИО4 в связи с тем, что ее мать ФИО5 ум.

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству жилищно-коммунального хозяйства о предоставлении жилого помещения.В обоснование исковых требований указал, что на основании постановления комитета по управлению ом от дд.мм.гггг № он был определен в КГКУ.

Продление договора найма 588 пп судебная практика

Коммерческий наем жилых помещений Право граждан на жилище может быть реализовано посредством обеспечения жилыми помещениями как постоянного, так и временного пользования, например, при найме жилых помещений, находящихся в собственности граждан или публичных субъектов: Российской Федерации, ее субъектов и муниципальных образований. Согласно ст. Коммерческий наем наиболее распространен в частном жилищном фонде. В то же время он применяется в государственном и муниципальном жилищном фондах коммерческого использования, в которых он предоставляется, как правило, гражданам, имеющим на каждого члена семьи доход выше уровня дохода малоимущих граждан. Основанием для заключения договора коммерческого найма является решение уполномоченного исполнительного органа государственной или муниципальной власти.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Выкуп служебного жилья в г. Москве

Мы неоднократно писали о возможности заключить договор социального найма на служебную квартиру. Однако воспользоваться этим правом могут только наниматели, получившие служебную квартиру ДО 01 марта года. Что же делать остальным? Право на служебную квартиру у них есть лишь до того момента, пока они не уволились. Уволился- освобождай служебное жилье, таков закон. Что же делать, как закрепить жилье за собой, чтобы не бояться увольнения и сокращения?

В Москве действует Постановление от Какое жилье можно выкупить? Это должно быть московское жилье, предоставленное гражданам до Договор купли-продажи. Договор коммерческого найма на условиях ранее заключенного договора в части предмета, срока, цены, прав и обязанностей сторон, который заключается в отношении занимаемого жилого помещения, предоставленного на основании правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы, либо в отношении занимаемого жилого помещения, срок действия договора по пользованию которым не истек.

Этот пункт нас не очень интересует, поскольку не несет никаких преимуществ по сравнению с договором найма служебного жилья. Поэтому остановимся на возможности выкупа. Для того, чтобы выкупить служебное жилое помещение, необходимо обратиться с заявлением утвержденной формы в Департамент городского имущества г. Москвы ДГИ. При наличии у вас акта о предоставлении жилого помещения другими словами, если помещение предоставлено вам законно , ДГИ выносит распоряжение о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи.

Такое заявление можно подать до конца года. Заявителями должны выступать все совершеннолетние граждане, занимающие жилое помещение, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 лет. Жилое помещение выкупается в общую долевую собственность лиц, которым оно предоставлено по соответствующему договору. Если вы стоите на жилищном учете, то выкуп возможен только при условии снятия с учета на основании вашего личного заявления.

Такое заявление пишут все члены семьи после вынесения распоряжения ДГИ о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи и до заключения договора купли-продажи. То есть у вас еще будет время подумать- нужен вам выкуп или вы предпочтете стоять в очереди, не выкупая жилое помещение. По какой цене осуществляется выкуп? Расчет выкупной стоимости жилых помещений, предоставляемых по договорам купли-продажи, осуществляется Департаментом городского имущества города Москвы в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров.

То есть цена будет ниже рыночной. Можно ли оплатить жилье средствами материнского капитала или кредитными средствами? Да, вы можете использовать средства материнского капитала или кредитные средства.

При использовании средств материнского капитала при зачете денежных средств по оплате стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения представление заявителем документов, подтверждающих оплату стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения, не требуется, за исключением документов, подтверждающих оплату стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения за счет иных средств за вычетом суммы средств материнского капитала, направляемых на эти цели.

В случае отказа территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского семейного капитала либо в случае непоступления средств материнского капитала в безналичном порядке на указанный в договоре купли-продажи жилого помещения банковский счет Департамента в течение двух месяцев с момента получения гражданами договора купли-продажи жилого помещения с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности договор купли-продажи жилого помещения подлежит расторжению за исключением случая погашения покупателем такой задолженности в тот же срок из иных источников.

С даты перехода права собственности на жилое помещение к покупателю и до даты полной оплаты стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения указанное имущество находится в залоге у продавца. Как быстро рассматривается ваше заявление? Каков итог рассмотрения? Срок рассмотрения заявления- 45 дней. Этот срок может продлен на период поучения каких-либо документов получение кадастрового паспорта, подготовка договора купли-продажи и т.

Результатом рассмотрения заявления является заключение договора купли-продажи жилого помещения с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности и его выдача заявителю либо отказ в предоставлении занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи. Департамент уведомляет заявителя о необходимости получения заключенного договора купли-продажи жилого помещения в срок не позднее 5 рабочих дней со дня государственной регистрации перехода права собственности.

Какие документы нужно предоставить в Департамент? При отсутствии полного пакета документов, а также при наличии задолженности по оплате ЖКУ кроме текущего месяца документы у вас не примут, в чем дадут письменный отказ. Мы рекомендуем в любом случае получить такой отказ, поскольку у многих граждан могут не по их вине отсутствовать те или иные документы.

В частности, это касается акта о предоставлении жилья. Многие проживают в служебных квартирах, предоставление которых не оформлено надлежащим образом. Нарушение распорядительными органами порядка оформления документов не должно служить основанием для нарушения ваших прав.

Но отстоять ваши права можно только в суде. На каком основании можно получить отказ в выкупе? Об отказе в выкупе вам будет направлено письменное уведомление. Вы можете оспорить его в судебном порядке. Данная статья написана на основании закона, действовавшего в момент написания статьи, а именно- Постановление Правительства Москвы от Previous Post Previous Post.

Next Post Next Post.

Продление договора аренды земли без торгов в 2019 году

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Доброго вечера, Полина! Договор может быть продлен автоматически, при условии, что автоматическая пролонгация включена в текст договора. Срок найма квартиры закончился год назад.

Мы неоднократно писали о возможности заключить договор социального найма на служебную квартиру. Однако воспользоваться этим правом могут только наниматели, получившие служебную квартиру ДО 01 марта года. Что же делать остальным? Право на служебную квартиру у них есть лишь до того момента, пока они не уволились. Уволился- освобождай служебное жилье, таков закон.

Продление договора найма 588 пп судебная практика

Общее собрание автовладельцев многоквартирного дома не относится к органам, полномочным принимать решения об ограничении прав собственников помещений на пользование придомовой территорией в целях размещения на ней принадлежащих им автомобилей. Судом установлено, что ограждение придомовой территории многоквартирного дома было введено в эксплуатацию в соответствии с установленными действующим законодательством процедурами после получения всех необходимых разрешений и согласований, в силу постановления Правительства Москвы от 2 июля г. В соответствии с п. Согласно названному положению право на беспрепятственный въезд на огороженную территорию части двора дома в течение суток имеет легковой транспорт, принадлежащий собственникам помещений в доме и зарегистрированный в установленном порядке в правлении ЖСК, стоянка на огороженной части придомовой территории незарегистрированного транспорта запрещена. Порядок регистрации предусматривает подачу автовладельцем в правление ЖСК заявления установленного образца с приложением к нему копий документов, подтверждающих принадлежность автомобиля, оплату целевых взносов на оборудование парковочных мест, получение пропуска на въезд и ключа доступа — брелока. При этом решение о предоставлении парковочного места или отказе в его предоставлении автовладельцам принимается исключительно на общем собрании автовладельцев. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Обязанности юриста в сфере закупок

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Граждане, указанные в пункте 1. В пункте 1 приложения 1 к постановлению слова «, не состоящим на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений,» исключить.

В пункте 1. Постановление дополнить пунктом 1. Граждане, указанные в пункте 1.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно заполнять договор аренды жилого помещения?

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...