Вор подряда гаражного кооператива с бухгалтером

Содержание

Вор подряда гаражного кооператива с бухгалтером

При этом размер платы за пользование объектами общего пользования кооператива не может быть ниже размера членских взносов члена кооператива, увеличенного в 2 раза.

СПРАВКА! Наиболее распространенной среди ГКС является УСН, позволяющая освободится от уплаты налогов на прибыль, имущество и добавленную стоимость. Сдача отчетов в налоговую и как их оформить? Список подаваемой в ИФНС отчетности зависит от используемой системы налогообложения.

Чтобы получить эти документы и провести аудит ГСК необходимо:

  • Вам нужно подать иск в суд (о взыскании задолженности и прочее)
  • и обратиться к судье с ходатайством о проведении судебно-бухгалтерской экспертизы. Проведение такой экспертизы, как правило, назначается аудиторам (либо аудиторской фирме).
  • Вы можете ходатайствовать в суд о выборе нужной (знакомой) вам аудиторской компании, и суд обычно выбирает именно эту компанию.
  • Далее Вам необходимо будет составить список вопросов экспертам, по которым Вы хотели бы получить разъяснения.

Особенности налогообложения в кооперативе

Если кооператив занимается торговлей или зарабатывает с помощью другой деятельности, не относящейся к некоммерческой, то полученные доходы необходимо распределять между всеми членами организации. В законе существует такое понятие как «кооперативные выплаты». Доход, полученный членом кооператива в результате предпринимательской деятельности организации, облагается дополнительным налогом. С прибыли физических лиц кооператив перечисляет 13% в пользу государства.

Об основной деятельности, нормативных актах, регулирующих деятельность ГСК; об особенностях бухгалтерского учета в ГСК и применяемых документах в гаражных кооперативах мы постараемся сейчас разъяснить. Как уже говорилось выше, ГСК является некоммерческой организацией. Но Закон «О некоммерческих организациях» к ГСК также как и к потребительским кооперативам не применяется (п.3 ст.1 Федерального Закона №7-ФЗ от 12.01.96 г.). Из-за чего более чем на пол- года были приостановлены работы в ГСК, а именно остановлено строительство помещения для сторожевой охраны, ремонт кровли четвёртой секции, установка видеонаблюдения, покупка мебели для охранников, покраска ворот (201 шт.) членов ГСК и ряд других мероприятий, а также предоставить выписку с банка о движении денежных средств ГСК, полученные проценты по вкладу, а также казначею было не рекомендовано в одно лицо и собирать взносы и производить оплаты по услугам ГСК. На неоднократные требования выписка о движении денежных средств ГСК так и не была предоставлена.

Указанный иск подведомственен суду общей юрисдикции и подлежит подаче по месту нахождения ответчика в соответствии со ст. 46 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь.

Для функционирования гаражного кооператива требуется большое количество документации. Вся деятельность гаражного кооператива должна осуществляться в соответствии с положениями устава. Документ регламентирует нюансы функционирования учреждения, включая порядок начисления и уплаты взносов.

Все средства пайщиков должны расходоваться только в соответствии с положениями документа. Если траты превысили количество денежных средств, полученных в качестве взносов, происходит дополнительный сбор. В последние время население приобретает все большее количество автомобилей и создание гаражно-строительных кооперативов (ГСК) в больших и малых городах стало довольно распространенным явлением. ГСК – одна из разновидностей потребительских кооперативов, целью которого является организация хранения автомобилей, обслуживание и эксплуатация гаражей членов кооператива. Хотя деятельность ГСК, согласно Гражданскому Кодексу РФ, и является некоммерческой, вести предпринимательскую деятельность гаражным кооперативам законом не запрещено.

Вопрос №3. Машиноместо числится на балансе кооператива. Необходимо ли осуществлять за него выплаты в казну государства? Нет, налоги, взимаемые с машиноместа, платят их владельцы. Вопрос №4.

Согласно гражданскому законодательству, для установления правового положения потребительских кооперативов, а также прав и обязанностей его членов, должны быть изданы специальные законы (п.6 ст.116 ГК РФ). И такие законы для потребительских кооперативов существуют (например, для жилищных кооперативов и садово-огороднических). Однако отдельный закон для гаражных кооперативов пока не принят.

По данной ревизии было созвано правление, которое решило не выплачивать председателю заработную плату, пока не погасить задолженность по подотчетным деньгам. Сейфа для хранения денег в ГСК не было. Она неоднократно говорила об этом председателю Кравец Э.Г., но вопрос так и не был решен. Так же не было счета в банке и ей приходилось хранить деньги у себя дома.
Если постановленные условия не выполняются, ГСК может быть ликвидирован. Причиной начала процедуры может выступать требование кредитора. Дополнительные документы, которые должны присутствовать у гаражного кооператива, представлены в таблице.

Необходимо также коснуться и вопроса уплаты основных налоговых платежей членами кооператива — это налог на недвижимость и земельный налог. Примечание: Расходы на проведение аудита сначала оплачивает заявитель (в суд на депозит), а после по решению суда эти расходы вам возмещает проверяемая сторона.

На днях в суд передано уголовное дело в отношении кандидата философских наук Елены Чуркановой. В начале 2000 года против нее было возбуждено 27 уголовных дел по статье «мошенничество». Затем в правоохранительных органах все дела решили объединить в одно. В 1996-м году соседи по дому выбрали Елену Сергеевну старшим бухгалтером гаражно-строительного кооператива. Кооператив был создан специально для того, чтобы придать юридический статус кирпичным постройкам под окнами их дома.

Он объединяет граждан, которые осуществляют совместное эксплуатирование гаражей. Доходы кооператива складываются только из взносов его членов. Основной локальный акт, регламентирующий деятельность гаражного кооператива – устав организации.

Однако как поступить, если на территории кооператива имеются гаражи граждан, не являющихся его членами? Часто данные лица игнорируют требования председателя ГСК о компенсации расходов кооператива. В то же время они пользуются его инфраструктурой, электроэнергией и т.п.

Эти обстоятельства подтверждаются актом проверки от 10 апреля 2012 года, на основании которого общими собраниями ГСК -312 от 16 мая и 04 июня 2012 года Жигаревой А.А. предложено возвратить полученное неосновательное обогащение -перевести проценты, полученные от хранения денежных средств ГСК-312 на личных счетах, на счет кооператива. Эти решения не исполнены.

Общая система является самой сложной и трудоемкой, предполагает уплату большого перечня налогов. Переход на УСН возможен с использованием в качестве объекта налогообложения доходов (ставка равна 6%) или доходов за минусом расходов (ставка достигает 15%).

Нюансы выполнения списания материалов

Ответчик Жигарева А.А. исковые требования не признала. Суду показала следующее. Решением общего собрания членов ГСК-312 от 17.06.2011 г. она избрана казначеем и членом правления ГСК и с ней заключен договор о полной индивидуальной материальной ответственности. В её обязанности входило собирать взносы, оформлять приходные ордера, выдавать деньги под отчет председателю.
Некоторые разъяснения, касающиеся деятельности гаражных кооперативов, содержит Закон, принятый еще в СССР 26.05.1988 г. за №8998-XI «О кооперации в СССР». В нем содержатся ответы по некоторым важным для ГСК вопросам (например, о численности членов кооператива). Допустим, п.2 ст.14 данного Закона гласит, что размер имущественного взноса члена гаражного кооператива не может оказывать влияние на его участие в принятии решений на общих собраниях.
Если организация планирует использовать в качестве дополнительного источника заработка один из вышеперечисленных способов, эксперты советуют разделить доходы и расходы, которые приносит кооператив и коммерческая деятельность.
Чурканова уверяет, что ни научная, ни хозяйственная деятельность никогда не приносили ей прибыли. Проработав в Московском государственном университете около десяти лет, она ушла со службы и стала заниматься семьей. По ее словам, регистрации кооператива она взялась помогать на общественных началах, то есть бесплатно. По словам обвиняемой, проблемы у нее начались с того момента, когда некие бизнесмены решили надстроить над кооперативными гаражами еще два этажа дополнительных боксов, а затем их продать. Речь шла, по ее словам, о сумме в несколько миллионов долларов. Елена Сергеевна забеспокоилась, что надстройку могут продать вместе с ее и соседскими гаражами — ведь документы на собственность кооператив еще не успел получить. Старший бухгалтер прямо об этом заявила и была уволена.

Акты налоговых проверок Отчетность для ФСС Особенности налогообложения в кооперативе Налоги, которые обязан уплачивать гаражный кооператив, напрямую зависят от того, осуществляет компания коммерческую деятельность или нет. Если доход кооператива складывается только из взносов, которые платят его члены, компания защитит себя от уплаты налога на прибыль. Так как налоговые органы не считают подобный заработок доходом.

Налоги, которые обязан уплачивать гаражный кооператив, напрямую зависят от того, осуществляет компания коммерческую деятельность или нет. Если доход кооператива складывается только из взносов, которые платят его члены, компания защитит себя от уплаты налога на прибыль. Так как налоговые органы не считают подобный заработок доходом.
В обоснование своих требований истец указал следующее. Решением общего собрания ГСК-312 Жигарева А.А. избрана казначеем кооператива и введена в состав правления. Согласно Уставу ГСК-312 Жигаревой А.А. поручен сбор и оприходование денежных средств в виде членских взносов, поступающих от членов кооператива и осуществление финансовых операций, связанных с хозяйственной деятельностью ГСК-312. С Жигаревой А.А. заключен договор о полной материальной ответственности.

Еще один обязательный документ, который должен быть в любом гаражном кооперативе – смета доходов и расходов. Ее утверждение осуществляется на общем собрании членов кооператива.

Ее утверждение осуществляется на общем собрании членов кооператива. Все средства пайщиков должны расходоваться только в соответствии с положениями документа. Если траты превысили количество денежных средств, полученных в качестве взносов, происходит дополнительный сбор. Действие выполняется в течение 3 месяцев с момента утверждения ежегодного баланса.

Так как гаражный кооператив сам является инвестором строительства, то взносы членов кооператива и будут являться источником финансирования. Характер и виды членских взносов определяет Гражданский Кодекс и Устав данного кооператива. Размер членских взносов устанавливается путем деления сметной стоимости строительства на количество машиномест. В ходе строительства может произойти изменение сметной стоимости, а следовательно изменится и размер паевых взносов — это обязательно должно быть предусмотрено в Уставе кооператива.

Читайте также:  Какое наказание за то что не уступил дорогу произошло дтп все живые

В наши дни такая форма юридического лица как гаражный кооператив многим кажется устаревшей и неактуальной. Между тем даже многие пайщики не очень хорошо знакомы с особенностями статуса такого объединения и целями его работы. Кроме того, на территории России до сих пор существуют сотни ГСК. Давайте попробуем разобраться, что собой представляют подобные объединения и как они работают.

oko-dtp.ru

Дороги не отремонтированы, зимой снег не чистят, фонарей нет. Все деньги председатель клал себе в карман, хотя каждый год и показывал смету: зарплата себе, бухгалтеру, сторожам. Но владельцы гаражей заявляют: официально Владимир показывал СГД только 30% сумм, с которых и платились налоги. Остальное — черная касса. Все терпели, пока не выяснилось, что земля под гаражами продана и новый владелец запрашивает огромную арендную плату. Когда члены кооператива стали интересоваться, что произошло, оказалось, что землю купила невестка председателя. Люди были в шоке: как земля досталась постороннему человеку? Почему ее не предложили членам кооператива? Для журналистов Bez tabu уже смещенный на тот момент председатель и его сын (уполномоченный хозяйкой земли) комментарии давать отказались. Члены кооператива рассматривают возможность идти в суд, оспаривая сделку купли–продажи земли.

Бухгалтерский учет в гаражном кооперативе

Учет в гаражном кооперативе: вопросы, с которыми можно столкнуться Вопрос №1. На каком счете ГСК может учесть расходы на услуги банка, которые возникают в результате использования поступивших взносов на нужды кооператива? Выполняя проводку, бухгалтер может отразить траты на оплату услуг банка на счете 26 «Общехозяйственные расходы». Читайте также статью: → «Счет 26: Общехозяйственные расходы.
Пример, проводки». Вопрос №2. Нужно ли платить налог на прибыль, если гаражный кооператив находится на УСН? Если организация выбрала упрощенную систему налогообложения и не осуществляет предпринимательскую деятельность, подобная обязанность снимается с нее. Вопрос №3. Машиноместо числится на балансе кооператива. Необходимо ли осуществлять за него выплаты в казну государства? Нет, налоги, взимаемые с машиноместа, платят их владельцы.
Вопрос №4.

Каковы особенности ведения бухучета в гаражном кооперативе?

ГКС. Учет паевых платежей ведется по нескольким разновидностям взносов:

  1. Паевой, сумма которого определяется на общем собрании. Он может быть не только в денежной форме, но и в натуральной.
  2. Вступительный, вносимый новыми членами кооператива. Обоснование его необходимости – покрытие расходов по оформлению членства.
  3. Членский – расходуется на зарплату наемных работников ГКС и оплату коммунальных счетов, проведение ремонта.
  4. Целевой – реализуется с целью совершения конкретной покупки или для материального обеспечения ремонтных работ.
  5. Дополнительный – появляется в системе расчетов при наступлении форс-мажорных обстоятельств или убыточной деятельности.

ВНИМАНИЕ! Сбор платежей с последующим их отражением в учете входит в перечень обязанностей председателя, который частично может делегировать выполнение этой функции наемному бухгалтеру.

Устав гаражно строительного кооператива (гск)

А мы не будем платить за гаражи!» Иногда владельцы гаражей решают бунтовать против правления своего кооператива другим образом. Самый простой способ — перестать платить. Однако, как показывает практика, это не выход. Например, 28 августа Рижский окружной суд закончил рассматривать такое дело.
Гаражный кооператив Kurzeme–2 подал иск о взыскании долга. Здесь все цивилизованно, права владельцев гаражей закреплены в Земельной книге. Однако, как указывает истец, некто Б. с 2007 года (как раз, когда права были закреплены) перестал отчислять положенные суммы на ремонт, управление и другие расходы.

Гаражный кооператив

  • формировать и систематизировать первичную документацию;
  • вести кассовый учет операций;
  • проводить платежи с банковских счетов;
  • заниматься начислением заработной платы;
  • вести расчеты с членами кооператива и создавать отчеты по должникам;
  • заполнять и сдавать в контролирующие органы отчетную документацию.

Дополнительно на бухгалтера возлагается обязанность по ведению карточек участков, подготовке сводной информации для ревизионных комиссий. Кто за это отвечает? Нормы НК РФ (ст. 23 п.

Вор подряда гаражного кооператива с бухгалтером

На практике это момент подписания договора, количество экземпляров договора, кому они выданы; действия в случае спорных вопросов между сторонами.Далее, если у предприятия есть действующие локальные нормативные акты и инструкции, следует отметить, что работник с ними ознакомлен и поставил свою подпись. Далее следуют реквизиты и подписи сторон. Скачать типовую форму трудового договора Формирование и выдача зарплаты От принятой в ГСК системы оплаты труда, председателю может выплачиваться должностной оклад или тарифная ставка. Зарплата выдается работнику под подпись, путем выдачи наличности в кассе кооператива.
Возможна выдача зарплаты в безналичной форме при написании председателем соответствующего заявления, с указанием расчетного счета в банке, на который он хочет получать заработную плату (если не противоречит договору).

  1. Гаражно-строительный кооператив находится на УСН;
  2. Учреждение выбрало код ОКВЭД 63.21.24;
  3. Кооператив соблюдает условия о размере доходов по данному виду деятельности.

Чтобы уменьшить величину страховых взносов, деятельность по ОКВЭД 63.21.24 должна быть основной для кооператива.

По ее словам, регистрации кооператива она взялась помогать на общественных началах, то есть бесплатно. По словам обвиняемой, проблемы у нее начались с того момента, когда некие бизнесмены решили надстроить над кооперативными гаражами еще два этажа дополнительных боксов, а затем их продать. Речь шла, по ее словам, о сумме в несколько миллионов долларов.

Елена Сергеевна забеспокоилась, что надстройку могут продать вместе с ее и соседскими гаражами — ведь документы на собственность кооператив еще не успел получить. Старший бухгалтер прямо об этом заявила и была уволена. С тех пор она испытывает непрекращающееся давление со стороны бывших компаньонов.

Сначала Елена Сергеевна обвинения в свой адрес сочла абсурдными √ ведь у нее на руках, как она утверждает, есть все отчеты о расходовании вверенных ей средств. Однако теперь, по ее словам, она поняла, что дело носит заказной характер.

  • Не позднее трех дней с момента проведения собрания новоизбранному главе кооператива необходимо предоставить в регистрирующий орган следующие документы:
  • заявление установленного образца, о внесение изменений в сведения о юридическом лице (смена председателя ГСК);
  • приказ о назначении нового председателя, протокол общего собрания о назначении нового председателя.

Превышение полномочий: жалоба в прокуратуру за отключение электричества, «черную кассу» и иные незаконные действия Случается, что председатель ГСК не всегда добросовестно исполняет свои обязанности, что в некоторых случаях влечет за собой превышение полномочий, а деяние это наказуемое и влечет за собой ответственность, которая зависит от тяжести совершенного деяния и определяется либо положениями Устава, либо действующим законодательством.
С прибыли физических лиц кооператив перечисляет 13% в пользу государства. Если в качестве получателя выступает компания, которая является членом ГСК, она должна самостоятельно произвести отчисления в казну. Гаражный кооператив должен платить налог на имущество. Однако денежные средства взимаются только за те объекты, которые находятся на балансе учреждения. Налог на машиноместа, которые числятся на балансе ГСК, обязаны платить их владельцы. Ведение налоговой отчетности гаражного кооператива Как и все организации, гаражный кооператив должен подавать отчетность в налоговые органы.


Такая обязанность закреплена в ст.23 НК РФ. В соответствии с установленными правилами, работники ГСК обязаны предоставлять годовую бухгалтерскую отчетность. Действие необходимо выполнить не позднее 3 месяцев с момента завершения календарного года.

Вор подряда гаражного кооператива с бухгалтером

quote: Originally posted by Серебряный:

То есть вы хотите платить председателю зарплату, но не платить при этом НДФЛ и отчисления в фонды?

quote: Originally posted by Lemnos:

Заключаете договор подряда на исполнение обязанности председателя,указываете вознаграждение, указываете в договоре, что кооператив не является агентом по уплате НДФЛ

У вас должно быть правление, во главе правления председатель. Членам правления распределяются функции, напишите «Решение», что один из членов правления отвечает за заключение договоров. Или члена ревизионной комиссии назначить заключать договор, ну если при условии, что коллизий не хочется, а так и председатель может сам с собой заключить.

Серебряный

quote: Изначально написано Lemnos:
У вас должно быть правление, во главе правления председатель. Членам правления распределяются функции, напишите «Решение», что один из членов правления отвечает за заключение договоров. Или члена ревизионной комиссии назначить заключать договор, ну если при условии, что коллизий не хочется, а так и председатель может сам с собой заключить.

На договоре подряда они немного сэкономят.
НДФЛ всё равно будет и взносы в фонды — кроме соцстраха в 2,9%.
Экономия микроскопическая по сравнению со стандартным трудовым договором.

quote: Originally posted by Серебряный:

Экономия микроскопическая по сравнению со стандартным трудовым договором.

SwD

quote: Изначально написано SwD:

Трудовой договор вести некому — трудовые книжки, и сопутствующие оргвопросы.
Оплата должна не меньше мрот.
Емнип взносы в фонды по подряду могут быть вычтены из налога кооператива (не более 50% от налога — название навскидку не помню). Если, конечно, ничего не изменилось, когда это работало.
Возможно, есть и другие варианты, как у ТСЖ — с председателем там как-то по-другому вопрос решается.

У председателя нет трудовой книжки? Или запись в нее тяжело сделать?
Председатели ЖСК и ТСЖ работают по стандартным трудовым договорам, если это место работы для них основное.

Серебряный

quote: Originally posted by Серебряный:

У председателя нет трудовой книжки? Или запись в нее тяжело сделать?
Председатели ЖСК и ТСЖ работают по стандартным трудовым договорам, если это место работы для них основное.

SwD

Нет никакого подряда, смеётесь, что ли? В чистом виде трудовые отношения.

Волга-Волга

Серебряный

quote: Изначально написано Волга-Волга:
Нет никакого подряда, смеётесь, что ли? В чистом виде трудовые отношения.

Уже объясняли. Но ТС упорно пытается найти волшебную палочку.

quote: Originally posted by Волга-Волга:

Нет никакого подряда, смеётесь, что ли? В чистом виде трудовые отношения.

Юмористы.
Подряд тут и рядом не проходил.

AU-Ratnikov

SwD

quote: Originally posted by Волга-Волга:

В чистом виде трудовые отношения.

Неоднократно видел это утверждение, но без пояснения — в чем чистота?
Нет и не будет ни офиса, ни счета, ни рабочего времени.
Почему, например, председатель ТСЖ — вообще не может иметь трудового, но может иметь вознаграждение?

SwD

quote: Originally posted by Серебряный:

Уже объясняли

quote: Изначально написано SwD:

Неоднократно видел это утверждение, но без пояснения — в чем чистота?
Нет и не будет ни офиса, ни счета, ни рабочего времени.
Почему, например, председатель ТСЖ — вообще не может иметь трудового, но может иметь вознаграждение?

В суде ваши подряды легко превращаются в элегантные шорты, а точнее, в трудовой договор. Как? Ищите практику.

Волга-Волга

quote: Изначально написано SwD:

Если бы [b]объясняли — вопросов бы не было.

Вы не слышите.

Серебряный

quote: Originally posted by SwD:

Неоднократно видел это утверждение, но без пояснения — в чем чистота?
Нет и не будет ни офиса, ни счета, ни рабочего времени.
Почему, например, председатель ТСЖ — вообще не может иметь трудового, но может иметь вознаграждение?

Трудовые отношения — трудовой договор — есть выполнение некой функции (функциональных обязанностей)
Подряд — есть некий четко определенный конкретный разовый объем/результат

AU-Ratnikov

quote: Изначально написано SwD:

Неоднократно видел это утверждение, но без пояснения — в чем чистота?
Нет и не будет ни офиса, ни счета, ни рабочего времени.
Почему, например, председатель ТСЖ — вообще не может иметь трудового, но может иметь вознаграждение?

Потому что это предусмотрено Жилищным кодексом.

Серебряный

Трудовые отношения — трудовой договор — есть выполнение некой [b]функции (функциональных обязанностей)
Подряд — есть некий четко определенный конкретный разовый объем/результат [/B]

При этом это гражданско-правовые отношения двух лиц, физических или юридических. Председатель же как уполномоченный представитель юридического лица не вправе заключить сам с собой как с физическим лицом договор на исполнение полномочий единоличного представительного органа, потому что это будет дублирование полномочий. Гражданским кодексом предусмотрена возможность передачи полномочий единоличного исполнительного по договору на управление, но только иному юрлицу или ИП, но не гражданину.

quote: Originally posted by AU-Ratnikov:

Подряд — есть некий четко определенный конкретный разовый объем/результат

quote: Originally posted by Серебряный:

Председатель же как уполномоченный представитель юридического лица не вправе заключить сам с собой как с физическим лицом договор на исполнение полномочий единоличного представительного органа, потому что это будет дублирование полномочий. Гражданским кодексом предусмотрена возможность передачи полномочий единоличного исполнительного по договору на управление, но только иному юрлицу или ИП, но не гражданину.

quote: Originally posted by Волга-Волга:

В суде ваши подряды легко превращаются в элегантные шорты, а точнее, в трудовой договор. Как? Ищите практику.

Вор подряда гаражного кооператива с бухгалтером

Она применяется в отношении работников, оплата труда которых производится на основе часовых тарифных ставок (окладов, должностных окладов). Иными словами, оклад себе можете в трудовом договоре прописать как «минимальный размер заработной платы, установленный в Республике Беларусь в размере 330 рублей, который подлежит индексации на основании Постановления Совета Министров Республики Беларусь» .

В заключение необходима регистрация кооператива как собственника с подтверждением права собственности на всю документацию.

Уставной документ должен состоять из следующих разделов:

  1. В общих положениях указывают полное наименование объединения с определением вида деятельности, полным юридическим адресом с контактными телефонами, независимым балансом, финансовыми атрибутами (банковские и личные счета) и реквизитами (печатью, бланками, угловым штампом).
  2. Как организовать гаражный кооператив. Здесь оговариваются средства и способы достижения поставленной задачи, необходимость составления различных договоров с подрядчиками на проектирование, возведение сооружений, инженерных сетей, их подключение и эксплуатацию городскими коммунальными службами.
  3. В данном разделе описываются финансовые и имущественные взаимоотношения, определяется размер членских вкладов и дополнительных выплат, организуются фонды. Уточняются расходы, размеры штрафных санкций, меры воздействия на недобросовестных плательщиков вплоть до полного исключения из состава сообщества.
  4. Органы управления ГСК. К ним относится высший орган в лице общего собрания паевиков, который решает вопросы организации и управления корпорацией. Исполнительный комитет занимается текущими проблемами жизнедеятельности. Ревизионная комиссия осуществляет контроль над финансовой деятельностью предприятия.
  5. Организация предоставляет такие права: участие в руководстве, получение доли в имуществе и прибыли, информационную открытость, возможность беспрепятственного выхода из союза. Обязанностью члена является строгое соблюдение всех правил, установленных статутом общества, участие в финансовой и общественной деятельности сотоварищества.
  6. Ведение бухгалтерского, оперативного и статистического учета, проведение ежегодного финансового аудита. Всякие преобразования, реорганизация и ликвидация в результате финансовой несостоятельности решаются на общем заседании всех членов кооператива. Условия прекращения деятельности союза определяются на основе сборов, постановления судебных органов, банкротства.

Отчет о деятельности гаражного кооператива

В области, не урегулированной законами, деятельность гаражных потребительских кооперативов регулируется и контролируется Уставом кооператива.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в гаражном комплексе или гараже-стоянке соответствующего собственника гаража или машино-места следует судьбе права собственности на гараж или машино-место, принадлежащие такому собственнику.

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением деятельности товариществ собственников гаражей и гаражных кооперативов, товариществ собственников парковочных мест, а также определяет особенности осуществления права собственности на места, предназначенные для хранения транспортных средств. В свою очередь, в случае с гаражными объединениями действуют только общие нормы Гражданского кодекса РФ, потому гражданам не понятна схема управления и проблемы с использованием общего имущества (вентиляционных систем, ремонтных боксов, электрохозяйства и т. п.).

Для функционирования гаражного кооператива требуется большое количество документации. Вся деятельность гаражного кооператива должна осуществляться в соответствии с положениями устава. Документ регламентирует нюансы функционирования учреждения, включая порядок начисления и уплаты взносов.

В начале деятельности объединения его членам нет необходимости оформлять право собственности на себя, так как оно уже оговорено в Гражданском кодексе, при условии, что пай полностью оплачен. Само создание гаражного кооператива предполагает защиту прав и свобод дольщика вне зависимости от государственной записи.

Кооператив может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, представлять общие интересы членов Кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления.

Документы для приватизации гаража и участка под ним будут следующие:

  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на земельный участок под гаражом;
  • техническая документация из БТИ;
  • договор аренды земли;
  • акт приема-передачи участка во владение;
  • выписка из хозкниг с указанием, что участок был передан лицу, владеющему боксом для хозяйственных целей;
  • другие имеющиеся документы (к примеру, судебное постановление);
  • кадастровая документация;
  • паспорт РФ;
  • декларация (оформляется в ФНС);
  • квитанция об оплате госпошлины.

Коротко порядок действий в отношении членов кооператива, которые систематически нарушают Устав кооператива, в частности, перестали платить членские взносы.

Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

Деятельность Кооператива не ограничивается территорией г. _______________. Деятельность Кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.

Гаражно-строительные кооперативы являются некоммерческими организациями. Организации, в том числе некоммерческие организации, признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость и налога на прибыль организаций вне зависимости от возникновения соответствующих объектов налогообложения.

Отчет правления и ревизионной комиссии по итогам работы в 2015 году

Законопроект также определяет формы объединений собственников гаражей или машино-мест: гаражный кооператив, который является видом потребительского кооператива, и гаражное товарищество, являющееся видом товарищества собственников недвижимости. Это позволит гражданам создавать некоммерческие организации с целью управления общим имуществом и решения других организационных вопросов.

При проведении процедуры следует руководствоваться ФЗ № 215 от 2004 года, который посвящён жилищным накопительным кооперативам. Два этих образования схожи между собой, что обуславливает возможность применения закона.

Местонахождение Кооператива: _________________________. По данному адресу располагается Председатель Кооператива.

Ликвидация предполагает, что права на объект не передаются правопреемникам. Деятельность ГСК прекращается.

Гаражный кооператив «_______________», далее именуемый «Кооператив», создан решением Общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов Кооператива в приобретении и строительстве гаражей.

В соответствии с п.»з» ст.4 Закона РФ от 13.12.1991 N 2030-1 «О налоге на имущество предприятий» (в ред. от 22.08.1995) имущество ГСК данным налогом не облагается.

Право собственности и иные вещные права на гаражи, и машино-места подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», с учетом особенностей, установленных настоящим федеральным законом.

Это работа не трудоёмкая, но надо проводить её постоянно по отношению к неплательщикам взносов, конечно если эти взносы обоснованы и кооператив действительно несёт расходы, связанные с гаражами своих членов. На первом этапе суд может отказать по каким-то причинам. Причины устранить и снова в суд. В суде поймут, что открутиться не возможно, и примут правильное решение.

Для оформления земли под гаражным боксом в собственность, если недвижимость располагается в кооперативе, будет действовать следующий алгоритм:

  1. Получение у руководства кооператива справки о регистрации ГСК.
  2. Получение в БТИ технической документации.
  3. Обращение в Росреестр или МФЦ.

Гаражно-строительный кооператив или ГСК – разновидность некоммерческого учреждения, которое существует в потребительской кооперации. Он объединяет граждан, которые осуществляют совместное эксплуатирование гаражей. Доходы кооператива складываются только из взносов его членов.

Члены кооператива могут платить взносы единовременно или вносить их равными частями. Если в организации предусмотрен 2 вариант расчета, количество денежных средств, которое придется вносить в течение каждого периода, определяется на собрании членов ГСК.

Инициативная группа разрабатывает регламент. Ее задача — детально выписать схемы администрирования имущественных и финансовых отношений, найти источники поступления доходов. Регистрация ГСК проводится в налоговом органе после сбора необходимого пакета документов. Обычно в инспекцию сдают:

  • заявление с целью зарегистрировать гаражный кооператив;
  • статут общества;
  • соглашение сборов участников товарищества;
  • чек об уплате госпошлины.

Об обязанности гаражно-строительного кооператива представлять в налоговый орган единую (упрощенную) налоговую декларацию, сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год, а также бухгалтерский баланс.

Ликвидация кооператива происходит в соответствии с этапами, определёнными законодательством. Только при условии соблюдения всех законов процедура будет легальной. При проведении мероприятия потребуется относительно мало документов. Не нужно проходить многочисленные проверки, что делает процедуру быстрой и лёгкой.

Финансово-хозяйственная деятельность

Ликвидация может быть и принудительной. Связано это с тем, что законодательство предъявляет немало требований к кооперативам. Если устав составлен неправильно, упразднение может быть выполнено налоговыми органами. В этом случае, вместо решения общего собрания о закрытии, потребуется судебное решение. Данный документ предоставляется в регистрирующие органы.

Налог на добавленную стоимость, уплаченный ГСК подрядным, проектным и прочим сторонним организациям за выполненные работы и услуги, по дебету счета 19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям» не отражается и на расчеты с бюджетом не относится.

В соответствии с законодательством России гаражные кооперативы являются не коммерческими структурами, а потребительскими. Специальных законов для них пока не создано и в некоторых вопросах до сих пор в ходу правила, разработанные в советскую эпоху.

Хотел бы уточнить: в соответствии с Указом президента с председателем ГСК заключается трудовой договор. Возможно ли в данном случае заключение с ним договора об оказании услуг на безвозмездной основе. Для нашего ГСК это актуально, т.к. находимся в сельской местности и численность составляет всего 15 человек.

Обязаны платить членские взносы гаражному кооперативу

Орган, который принимал решение об упразднении, назначает ликвидационную комиссию. На неё накладывается ответственность за передачу документов, представление интересов организации в суде, и другие мероприятия, связанные с процедурой.

Если ведется предпринимательская деятельность, то кооперативу следует обеспечить раздельный учет доходов и расходов по некоммерческой и предпринимательской деятельности. При этом для целей налогообложения доходы от предпринимательской деятельности не могут уменьшаться за счет расходов на некоммерческую деятельность.

Если гараж находится в кооперативе, то потребуются дополнительные бумаги:

  • документ-подтверждение членства и уплаты пая в полном объеме;
  • акт, подтверждающий передачу участка во владение;
  • протокол общего собрания;
  • разрешение на постройку и ввод в эксплуатацию гаража.

Расходы первой группы, по нашему мнению, следует отражать по дебету счета 08 «Капитальные вложения», а не на счете 01 «Основные средства» (как имущество кооператива), так как в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает на него право собственности.

Как вести учет и какие отчеты нужно сдавать в гск на усно

Как выгнать таких? Ведь за ними суд признает их стену и крышу? Их же имущество? А платят за хозведение и за все остальное в кооперативе остальные много лет… Как регулировать устав в этой проблемной части уставных отношений? Есть же практика? Николай. Псков.

Помимо доходов, у компании имеются и расходы. Они делятся на 2 категории – траты, связанные со строительством гаражей и административно-хозяйственные издержки.

Для граждан могут усовершенствовать процедуры владения гаражами

Паевой взнос может быть разовым или вноситься многократно, фиксированными долями, утвержденными собранием членов кооператива.
Окончательный баланс отражает все изменения, которые произошли после расчётов с кредиторами. Он отображает ту собственность и финансовые средства, которые остались после совершения выплат.

Каковы особенности ведения бухучета в гаражном кооперативе?

Гаражные кооперативы (ГКС) относятся к группе юридических лиц некоммерческого типа (п. 3.1 ст. 50 ГК РФ). В п. 1 ст. 123.2 ГК говорится, что кооператив – объединение на добровольной основе граждан для удовлетворения их материальных и других потребностей.

Так как структурное объединение граждан проходит государственную регистрацию в качестве юридического лица, необходимо организовать бухгалтерский учет в ГСК.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Что входит в финансовую отчетность?

При осуществлении отчетности потребительского гаражного кооператива необходимо:

  • формировать и систематизировать первичную документацию;
  • вести кассовый учет операций;
  • проводить платежи с банковских счетов;
  • заниматься начислением заработной платы;
  • вести расчеты с членами кооператива и создавать отчеты по должникам;
  • заполнять и сдавать в контролирующие органы отчетную документацию.

Дополнительно на бухгалтера возлагается обязанность по ведению карточек участков, подготовке сводной информации для ревизионных комиссий.

Кто за это отвечает?

Нормы НК РФ (ст. 23 п. 1) и Закона «О бухгалтерском учете» № 402-ФЗ, датированного 06.12.2011 г. (п. 1 ст. 6), обязывают всех юридических лиц вести бухучет и своевременно уплачивать налоги со сборами, сдавать отчетность. В ст. 7 Закона № 402-ФЗ ответственность за организацию системы бухгалтерского учета возлагается на руководителя предприятия. В гаражно-строительном кооперативе его роль выполняет председатель.

Председатель – выборная должность, которая формирует основу правления кооператива. В перечень его функциональных обязанностей входит одно из двух:

  • самостоятельное ведение бухгалтерского учета;
  • подбор и прием на работу квалифицированного бухгалтера.

Правильность учета оценивает контролирующая комиссия, состоящая из независимых экспертов.

Каковы особенности?

Гаражно-строительный кооператив имеет особенность функционирования – наличие паевых платежей, которые являются основой для формирования собственности организации. Взносы выступают в качестве формы целевого финансирования, их обязаны платить все участники ГКС.

Учет паевых платежей ведется по нескольким разновидностям взносов:

  1. Паевой, сумма которого определяется на общем собрании. Он может быть не только в денежной форме, но и в натуральной.
  2. Вступительный, вносимый новыми членами кооператива. Обоснование его необходимости – покрытие расходов по оформлению членства.
  3. Членский – расходуется на зарплату наемных работников ГКС и оплату коммунальных счетов, проведение ремонта.
  4. Целевой – реализуется с целью совершения конкретной покупки или для материального обеспечения ремонтных работ.
  5. Дополнительный – появляется в системе расчетов при наступлении форс-мажорных обстоятельств или убыточной деятельности.

В числе других особенностей бухгалтерии ГКС можно выделить:

  • необходимость создания сметы доходов и расходов, строгого отслеживания ее выполнения, расчета на ее основе величины паевых платежей;
  • возможность осуществления двух видов деятельности кооперативом – некоммерческого и коммерческого характера.

Последний фактор влечет за собой разделение учета для устранения дополнительной налоговой нагрузки. Если этого не сделать, то целевые платежи членов объединения (паевые, вступительные и регулярные членские) будут облагаться налогом (требование изложено в пп.14 п. 1 ст. 251 НК РФ).

Как фиксируются взносы?

Для фиксации операций с членскими взносами бухгалтером используется 86 счет «Целевое финансирование» (в соответствии с Планом счетов, утвержденным Приказом Минфина от 31.10.2000 N 94н). Для удобства систематизации взносов можно открыть дополнительные субсчета:

  • текущие нужды;
  • организационные траты;
  • капитальные вложения.

В учете будут преобладать такие проводки:

  1. Д 76 – К 86 – формируется в момент начисления паевого взноса, который поступил в фонд ГКС.
  2. Д 50 (51) – К 76 при отражении уплаты взноса членом объединения.
  3. Д 86 – К 26 при использовании средств на оплату коммунальных услуг и прочих текущих затрат.
  4. Д 86 – К 91.1 – используется для фиксации доходов внереализационного характера.

Если сальдо по дебету 26 счета превышает остаток по кредиту счета 86, то сформированный убыток переводится на счет 91.2.

Выбор системы налогообложения

Гаражные кооперативы могут работать по одной из систем налогообложения (п. 4 ст. 6 Закона № 402-ФЗ):

Общая система является самой сложной и трудоемкой, предполагает уплату большого перечня налогов. Переход на УСН возможен с использованием в качестве объекта налогообложения доходов (ставка равна 6%) или доходов за минусом расходов (ставка достигает 15%). При желании работать на ЕНВД необходимо:

  • наличие в перечне видов деятельности оказываемых объединением услуг;
  • соответствие лимиту по численности наемных сотрудников (ст. 346.26 НК).

Сдача отчетов в налоговую и как их оформить?

Список подаваемой в ИФНС отчетности зависит от используемой системы налогообложения. При общей системе необходимо представлять следующие декларации:

  • прибыли;
  • по НДС;
  • по подоходному налогу (2-НДФЛ и 6-НДФЛ);
  • отчетность по страховым взносам;
  • сведения о среднесписочной численности.

При наличии оснований дополнительно может потребоваться сдача декларации по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам.

При работе по упрощенной системе основу налоговой отчетности будет составлять декларация по УСН. Этот бланк заменяет декларации по прибыли и НДС. Формы, касающиеся итогов работы наемных сотрудников, сдавать придется (по НДФЛ, страховым взносам и среднесписочной численности). Если у ГКС имеется в собственности земля, недвижимость или автомобили, то по ним также надо будет отчитываться. Оформляются отчеты на бумажных носителях (если позволяет численность сотрудников) или в электронном виде.

Заполнение годового отчета

При составлении Баланса ГКС заменяет раздел «Капиталы и резервы» сведениями о целевом финансировании. Степень детализации указанных статей определяются предприятием самостоятельно, оценка необходимости более подробного раскрытия отдельных показателей происходит по критерию существенности данных. Пример заполнения годовой бухгалтерской отчетности:

  • объем потраченных ресурсов на оплату труда, благотворительную деятельность и реализацию целевых мероприятий;
  • расходы, связанные с поддержанием функционирования кооператива;
  • остаток денег на начало отчетного периода;
  • размер поступлений;
  • остаток средств по итогам года.

Как подаются документы в ФНС?

Отчетность в налоговые органы может подаваться:

  • лично в бумажном виде;
  • отправляться по почте с обязательным оформлением описи вложения;
  • в электронном формате через Интернет.

Оповещения о доходах и расходах

Система оповещения членов объединения о результатах финансовой деятельности обозначается в уставных документах организации.

По предстоящим расходам и величине взносов инициируется общее собрание. Члены ГКС голосованием устанавливают размер паевых платежей, утверждают смету расходов. Собрание считается состоявшимся при явке от 30%. Письменные извещения о предстоящем мероприятии не являются обязательными, если иное не прописано в Уставе.

Система финансового учета в кооперативной организации предполагает небольшой объем работы для бухгалтера, но требует универсальности от специалиста. При реализации объединением коммерческой деятельности обязательно должен вестись раздельный бухгалтерский учет.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Читайте также:  Трехсторонний договор ремонт автомашины при дтп
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Серебряный