Выписка из егрп с указанием места жительства правообладателя

Содержание

15 вопросов про выписку из ЕГРН (Росреестра)

Нам часто задают одни и те же вопросы про важный документ, касающийся недвижимости. Это выписка из ЕГРН. В данной статье мы сделали максимальную подборку наиболее актуальных вопросов по этой теме.

Напоминаем, что если вам нужны актуальные на сегодняшний день данные о любой недвижимости – можно заказать выписку из ЕГРН онлайн на нашем сайте. Это удобно и быстро.

Что такое ЕГРН и выписка из него?

ЕГРН – это аббревиатура, которая расшифровывается как «Единый государственный реестр недвижимости». Это единая федеральная база всей недвижимости России, которая стоит на кадастровом учете – жилая и нежилая недвижимость, земельные участки и т.п.

Выписка из ЕГРН – это документ в бумажном или электронном виде, который содержит информацию о характеристиках объекта недвижимости (адрес, площадь, назначение и т.д.) и сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях.

Что такое правоустанавливающий и правоудостоверяющий документ?

Правоустанавливающий документ – это документ на основании которого возникает право собственности на недвижимость и регистрируется Росреестром в ЕГРН.

К таким документам относятся:

  • Договор купли-продажи,
  • Договор дарения,
  • Договор мены,
  • Договор о приватизации,
  • Свидетельство о праве на наследство,
  • Судебное решение о признании права собственности,
  • Договор долевого участия в строительстве и последующие договоры уступки прав,
  • Справка правления ЖСК,
  • Договор пожизненного содержания,
  • Договор ренты.

Правоудостоверяющий документ – это и есть выписка из ЕГРН. Этот документ подтверждает, что право собственности перешло от прежнего владельца к новому, о чем Росреестром внесены записи в ЕГРН. Ранее функцию правоудостоверяющего документа выполняло свидетельство о регистрации права собственности.

Какие бывают виды выписок из реестра недвижимости?

Общедоступных выписок всего 2 вида:

Первая нужна для того, чтобы узнать кто собственник, характеристики объекта недвижимости, ограничения и обременения.

Вторая показывает историю всех собственников недвижимости.

Нужно ли хранить выписку из реестра недвижимости вместе с правоустанавливающими документами?

Хранить или выбросить выписку из ЕГРН – это ваше дело. Главное – хранить правоустанавливающий документ. По своей сути выписка – это справка, которую можно заказывать и обновлять хоть каждый день.

Если вы что-то захотите сделать со своей недвижимостью, к примеру, продать – вам все равно будет нужно заказать новую выписку из ЕГРН (старая потеряет свою актуальность), чтобы предъявить ее покупателю в подтверждение того ,что вы на момент получения выписки по прежнему являетесь полноправным собственником своего недвижимого имущества.

Для чего нужна выписка из ЕГРН?

  1. Убедится кто действительно является собственником недвижимости перед совершением сделки.
  2. Проверить есть ли какие-нибудь ограничения и обременения.
  3. Для суда.
  4. Для нотариуса.

Заменяет ли выписка из ЕГРН свидетельство государственной регистрации права собственности?

По сути эти документы – это одно и тоже. Это правоудостоверяющие документы на недвижимость. С 2016 г. свидетельство о регистрации права собственности перестали выдавать. Взамен его появилась выписка из ЕГРН.

Нужна ли выписка из ЕГРН для регистрации права собственности в Росреестре?

Нет не нужна. Если недвижимость уже зарегистрирована в Росреестре, то по закону не требуется получать справку из ЕГРН, если заключаете договор купли-продажи, дарения квартиры, земельного участка или любую другую сделку.

Но все же мы настоятельно рекомендуем заказать выписку из ЕГРН перед сделкой, чтобы лишний раз убедиться в правомочности владельца недвижимости и обезопасить себя от неприятных последствий.

Можно ли получить сведения из Росреестра по ФИО человека?

По фамилии заказать выписку из ЕГРН нельзя. Только правоохранительные органы и суды могут запрашивать такую информацию.

Есть 2 параметра, по которым происходит поиск интересующей недвижимости:

  1. По почтовому адресу.
  2. По кадастровому номеру.

Как лучше искать недвижимость: по кадастровому номеру или по адресу?

Чтобы не было путаницы – правильнее и точнее искать объект недвижимости лучше по кадастровому номеру. Если известен кадастровый номер – это хорошо.

По одному адресу могут числится несколько разных объектов недвижимости. Например, дом и земельный участок. Посмотрите пример на картинке:

Почему в некоторых выписках нет сведений о правообладателе (собственнике)?

Иногда, получив выписку, вы вместо ФИО правообладателя можете увидеть в графе «Особые отметки» запись «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют». Это говорит о том, что право собственности не зарегистрировано, но сама недвижимость стоит на кадастровом учете.

5 причин почему так может быть:

  1. С 1998 г. никаких сделок с недвижимостью не проводилось.
  2. Коммунальная квартира.
  3. Права на недвижимость оформлены недавно.
  4. Несколько кадастровых номеров.
  5. Недвижимость по наследству.

Сколько действительна выписка из ЕГРН?

Законом не установлен срок действия выписки из ЕГРН.

Если говорить строго – то сведения в выписке актуальны в день ее получения. Чем больше времени проходит – тем эти данные становятся все менее и менее актуальными. Потому что на следующий день после получения сведений из ЕГРН может произойти новая сделка.

На практике выписка действительна 1 месяц. И большинство органов, в которые нужно предъявить этот документ, требуют именно не старше месяца.

Подробнее по этому вопросу можете почитать в статье «Срок действия выписки из ЕГРН».

Какой срок получения сведений из ЕГРН?

Все зависит от того в каком виде (электронном или бумажном) и в каком месте вы заказываете выписку.

Если заказать выписку из ЕГРН электронном виде через сайт – так гораздо быстрее, если идете ногами в МФЦ и заказываете в печатном виде – дольше.

Но в любом случае законом определен максимальный срок получения – 3 дня. Что касается электронной выписки иногда она бывает готова буквально через 10-15 минут.

Самый быстрый способ срочно получить выписку из ЕГРН

Максимально быстро получить сведения из реестра недвижимости – это заказать ЕГРН в электронном виде.

Что для этого нужно:

  1. Адрес или кадастровый номер интересующей вас недвижимости,
  2. Ваш e-mail, на который будет направлен готовый документ,
  3. Оплатить стоимость выписки.

Паспортные данные не нужны.

Будут ли в выписке из ЕГРН адрес прописки и телефон собственника?

Нет, этих данных не будет. Адрес регистрации, телефон и другая информация кроме ФИО – это личная персональная информация, которая по закону не предоставляется. Эту информацию могут узнать только правоохранительные органы и суд.

Читайте также:  Как взыскать алименты с нетрудоспособного инвалида

Как выглядит информация о собственнике в выписке:

Что значит: 1 кадастровый номер – это 1 объект недвижимости?

Часто бывает так, что у земельного участка и дома, на котором он расположен одинаковый адрес. И когда пытаетесь заказать выписку из ЕГРН по адресу – высвечиваются 2 объекта – дом и земельный участок соответственно. Это разные объекты недвижимости. И каждый имеет свой индивидуальный кадастровый номер, а адрес может быть одинаковым.

Поэтому, если, к примеру, собрались покупать индивидуальный жилой дом, то нужно заказать 2 выписки из ЕГРН: на землю и на сам дом.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

Как получить сведения из ЕГРН

1. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?

Из ЕГРН можно получить общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:

  • выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
  • выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
  • кадастрового плана территории (КПТ);
  • выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
  • выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
  • выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Также предоставляются сведения ограниченного доступа в виде:

  • выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
  • копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой.

3. Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?

Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.

Сведения о тех, кто запрашивал информацию в отношении объектов недвижимости, учитываются в Реестре с момента его создания, то есть с 1 февраля 1998 года по настоящее время.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается в таком же порядке, как и любые другие сведения ЕГРН ограниченного доступа.

4. Как получить сведения?

Как для получения общедоступных сведений из ЕГРН, так и для получения сведений ограниченного доступа вам понадобятся:

  • заявление ;
  • документ, удостоверяющий личность.

Для получения сведений ограниченного доступа в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы: если заявление будет подавать наследник , залогодержатель или доверенное лицо , а также если запрос будет подаваться в отношении имущества несовершеннолетнего .

Выписку из ЕГРН можно получить в двух формах:

  • на бумажном носителе;
  • в форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью.

В первом случае документ можно получить лично либо по почте, во втором — в виде ссылки на электронный документ. Способ и форма получения указываются в заявлении.

Подать запрос на получение сведений можно несколькими способами (независимо от того, где расположена недвижимость):

Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажном носителе, но у вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придет по почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.

В центрах «Мои документы» сведения из ЕГРН на бумажном носителе предоставляются только в том случае, если запрос подается при личном обращении.

5. Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?

Да, вы можете получить некоторые выписки ЕГРН онлайн, на сайте Росреестра. Это:

Вы также можете получить некоторые сведения ЕГРН в личном кабинете на сайте Росреестра. Это:

  • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.

Если вы запрашиваете выписку из ЕГРН онлайн, вам на электронную почту пришлют ссылку и ключ доступа. Перейдите по ссылке и заполните необходимые поля. В результате загрузится архив с двумя файлами (выписка и электронная подпись).

Чтобы открыть файлы на вашем устройстве, воспользуйтесь сервисом Росреестра, позволяющим сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой она подписана.

6. Сколько это стоит?

Все сведения из ЕГРН, за исключением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, предоставляются на платной основе.

Размер платы за предоставление сведений зависит от того, в какой форме вы хотите ее получить — на бумажном носителе или в виде электронного документа. Ознакомиться с конкретными суммами, а также скачать бланки квитанций можно на сайте Росреестра.

Обратите внимание, реквизиты для оплаты различаются в зависимости от того, как и куда вы будете подавать запрос — лично в центр «Мои документы», почтовым отправлением в офис Росреестра или онлайн. Оплата госпошлины осуществляется только после подачи запроса и получения платежного документа с УИН (уникальным идентификатором начисления).

7. Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна?

Сведения, находящиеся в ЕГРН, должны быть предоставлены в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Актуальными они считаются на момент их выдачи отделом Росреестра или центром госуслуг «Мои документы».

Днем предоставления сведений в виде бумажного документа при личном обращении считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита, в виде электронного документа — дата отправки органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ. Если документ направляется почтовым отправлением, днем предоставления сведений считается день, когда документ был передан организации почтовой связи.

8. А просматривать все сведения ЕГРН онлайн можно?

На сайте Росреестра работает электронный сервис, позволяющий получить доступ к Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Он был запущен в продолжение развития бесконтактных технологий получения государственных услуг Росреестра и позволяет:

  • просматривать сведения ФГИС ЕГРН в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
  • формировать электронный документ, содержащий сведения ЕГРН, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
  • направлять уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН основных и дополнительных сведений об объектах недвижимости, сведений о правах на них, ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости (уведомления можно получать в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости).

Для того чтобы воспользоваться сервисом, необходимо в личном кабинете правообладателя получить ключ доступа, с помощью которого можно воспользоваться сервисом «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

Чтобы зарегистрироваться в личном кабинете правообладателя, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг РФ. Запрос необходимо подписывать усиленной электронной подписью (ЭП). Ознакомиться с тарифами можно на сайте Росреестра.

Читайте также:  Размеры штрафов за нарушение пдд проезд под кирпич

Получение доступа к ФГИС ЕГРН существенно ускоряет процесс получения электронных документов, содержащих сведения ЕГРН, а также помогает сократить расходы на предоставление информации в отношении одного объекта недвижимости (правообладателя), в случае если вам необходимо получать информацию оптом.

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Как получить выписку ЕГРН

Всего несколько простых шагов:

Почему мы?

Выписка из ЕГРН — это

Виды выписок из ЕГРН

  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта

Введите данные объекта

Найдено

К сожалению, мы не смогли найти материалы по вашему запросу.

Пожалуйста, проверьте ваш запрос и повторите попытку.

Вы ввели некорректные данные.

Пожалуйста, исправьте ваш запрос и повторите попытку.

Мы принимаем

Часто задаваемые вопросы

В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

  • Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
  • Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
  • Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
  • Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
  • Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:

  • текущий собственник;
  • залог, запрет на перерегистрацию;
  • кадастровая стоимость объекта.

Другой вид документа — выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:

  • текущий собственник;
  • полная история собственников;
  • дата регистрации;
  • дата прекращения прав.

Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.

Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

  • Выписка о характеристиках и правах — 200 рублей;
  • Выписка о переходе прав — 200 рублей;
  • Полная информация об объекте недвижимости — 350 рублей.

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

Что покажет выписка

С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас

Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

Преимущества нашего сервиса:

  • Легкий поиск по адресу;
  • Заказать выписку можно, не выходя из дома;
  • Выписка будет готова через 30 минут – 72 часа;
  • Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.

Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.

Выписка из ЕГРП


Выписка из ЕГРП документ, который позволяет установить право владения недвижимым имуществом, узнать количество и виды совершенных с данным имуществом сделок и другие важные данные, которые так необходимы при купле-продаже квартиры.

Выписка оформляется на квартиру, дом, участок земли и иные виды недвижимого имущества. Официальное название документа «Выписка из ЕГРП о правах на объект недвижимости».

В правильно оформленной выписке должна содержаться следующая информация:

  1. описание объекта недвижимости (название, назначение, площадь, адрес, кадастровый номер);
  2. информация о правообладателях (количество и Ф.И.О собственников, доля каждого собственника);
  3. зарегистрированные на объект права (наличие договора долевого владения и другой документации);
  4. зарегистрированные ограничения / обременения прав (установленные в судебном порядке ограничения на владение имуществом, квартиры взятые в ипотеку и т.д.);
  5. информация о судебных разбирательствах, проводящихся по установлению права владения данным имуществом в настоящий момент.

Где получить выписку из ЕГРП

Выписку можно получить в трех местах:

        Регистрационная палата или МФЦ (Многофункциональный центр)
        Официальный сайт Росреестра

Однако потенциальный покупатель имущества всегда может проверить юридическую «чистоту квартиры» и попросить продавца заказать полную справку, чтобы проследить законность сделки.

Получение документа через МФЦ и Регистрационную палату

Заполняете специальную форму заявления в ближайшем филиале Регистрационной палаты или МФЦ.

Бланк вам выдаст сотрудник учреждения. Если вы физическое лицо, то берете с собой только паспорт. Организации и юридические лица должны дополнительно предоставить свидетельство о государственной регистрации фирмы, учредительный договор, устав. Если же выписку заказывает доверенное лицо, то дополнительно к паспорту должна быть предоставлена заверенная нотариусом доверенность.

Оплачиваете госпошлину.

Стоимость предоставления выписки из ЕГРП в государственных органах может меняться в зависимости от региона.

Получаете расписку.

Сотрудник госучреждения выдает вам «расписку о принятии личных данных на обработку» и назначает дату получения документа. Срок предоставления выписки из ЕГРП 1-5 рабочих дней.

Получаете заказанную выписку из ЕГРП.

В назначенную дату вы возвращаетесь в филиал Росреестра или МФЦ, где заказывали документ. С собой берете паспорт и выданную сотрудником госучреждения расписку. На основе этих документов вам выдается заказанная выписка из ЕГРП.

Важные моменты:

Важно знать, что дата создания ЕГРП 31.01.1998. Поэтому бесполезно обращаться в учреждения ЕГРП, если интересующие вас сделки (купля продажа или прописка в квартире) проводились в период до 31.01.1998. В этом случае нужно обращаться за выпиской в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).

Получение документа через официальный сайт ЕГРП

Можно заказать электронный и бумажный вариант документа.

Зайдите на официальный сайт ЕГРП.

Перейдите на официальный сайт Росреестра: www.rosreestr.ru. Здесь есть специальный раздел «Государственные услуги», где можно не только получить выписку из ЕГРП, но и заказать кадастровый паспорт.

Заполните бланк заявки.

Последовательность действий:

  1. Выбираете пункт «Получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)».
  2. Кликаете по ссылке справа «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП». Перед вами появляется бланк запроса.
  3. Из представленного перечня документов выбираете «Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащая общедоступные сведения».
  4. Далее вы указываете объект недвижимости, по которому нужна выписка. Адрес можно напечатать вручную или найти с помощью сервиса «Онлайн-запрос», где нужно указать регистрационный номер объекта (кадастровый или условный).
  5. Выбираете способ предоставления сведений. Они могут быть отправлены в форме бумажного документа в указанный вами филиал почты России или на e-mail в электронной форме. Также документ в бумажной форме можно забрать в ближайшем отделении Росреестра.
  6. Нажимаете кнопку «Перейти к сведениям о заявителе» и заполняете пустые поля. Далее пройдите по ссылке «Перейти к прилагаемым к запросу документам» и заполните пустые поля. Последний шаг проверка введенных данных.
Читайте также:  Как пойдут на пенсию женщины 1969 года рождения

Оплатите госпошлину

Реквизиты придут к вам на электронную почту. Стоимость запроса 150 рублей.

В течение 5 дней заказанный электронный документ придет на ваш e-mail. Оформление бумажного документа в филиале Росреестра также не займет больше 5 дней.

Получение документа через фирмы-посредники

Это самый удобный и дорогой способ получения выписки. Вы можете воспользоваться посредническими услугами любой фирмы, которая занимается получением документов. Найти такую компанию не сложно. Просто введите в поисковую строчку запрос «заказать выписку из ЕГРП», и «поисковик» выдаст вам полный перечень работающих в вашем городе фирм. Стоимость по регионам может сильно отличаться. В среднем услуга обойдется в 1000 рублей.

Срочная выписка

Быстро получить расширенную версию выписки из ЕГРП не получится. Здесь срок стандартный 5 рабочих дней. Однако некоторые электронные данные можно получить за пару минут. Для этого нужно снова посетить официальный сайт Росреестра.

Там же, где заказывается полная выписка (раздел «Получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)» → «Подать запрос на получение сведений из ГКН»), нажимаем на кнопку «Найти через онлайн-запрос». Здесь нам предлагается ввести кадастровый или личный номер объекта, адрес объекта. Заполняем одно из полей и нажимаем на кнопку внизу.

После нажатия кнопки реестр выдает нам общедоступные данные: площадь земли или дома, наличие зарегистрированных прав, категория земель, переведено ли жилое помещение в нежилое, ИНН, права и ограничения (собственность или квартира снята в аренду), кадастровая стоимость участка и еще множество полезных данных в зависимости от типа недвижимости.

Справка ЕГРН

Что это такое?

Данный документ, содержащий сведения о недвижимом имуществе, правообладателе, и прочей информации, носит наименование выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Приказом Министерства экономического развития РФ от 20 июня 2016 г. № 378 (ред. от 29.03.2019г.) «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения…» утверждены следующие виды справок ЕГРН, которые включают:

  • выписка об основных характеристиках объекта недвижимости;
  • справка о переходе прав на объект;
  • справка о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты;
  • выписка о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве;
  • справка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества;
  • о признании правообладателя ограниченно дееспособным или полностью недееспособным;
  • документ о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;
  • справка о лицах, получивших сведения об объекте.

Справки из реестра предоставляются любым заинтересованным лицам на основании их запроса.

Выписка может потребоваться для оформления договора с различными объектами недвижимости, включая в себя следующие:

  • квартира в жилом многоквартирном доме;
  • индивидуальный дом;
  • земельный участок;
  • гараж или другая постройка;
  • нежилое помещение;
  • доля в праве собственности на объект;
  • недостроенный объект.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ указывает, что сведения об объектах недвижимого имущества и их правообладателях являются открытыми и общедоступными (за некоторыми исключениями).

В случае необходимости любое физическое лицо или компания имеет право подать заявку и получить справку с требуемой информацией.

Какую информацию содержит

Справка из ЕГРН содержит такие сведения, как:

Основания для возникновения права собственности на объектнаименование и реквизиты правоустанавливающего документа, служащего основанием для внесения в реестр (договор участия в долевом строительстве, купли-продажи, аренды, дарения, свидетельство вступлении в наследство, акт приватизации и др.)
Владелец недвижимостиуказываются персональные сведения о субъекте праава собственности (Ф.И.О., паспортные реквизиты, место жительства и т.д.)
Характеристики объектанаименование, месторасположение, площадь, количество этажей, технические параметры и т.д.
Вид зарегистрированного праваПраво собственности или иное вещное право
Кадастровый номеркоторый присвоен федеральной кадастровой палатой
Наложенные обремененияпри их наличии (залог, арест, сервитут и др.)
Сведения о регистрации в ЕГРНиндивидуальный номер, дата включения в реестр

По усмотрению заявителя документ может предоставляться на электронном или бумажном носителе.

Бумажная форма является более распространенной, поскольку все учреждения, которые запрашивают справку, требуют именно такой вид справки.

Электронный вид может понадобиться для ознакомления, а также получения сведений о недвижимом имуществе.

Где получить

Возможные способы получения справки:

Путем обращения в регистрационную службуЛицу потребуется посетить отделение Росреестра и составить запрос по установленной форме. После этого следует уплатить госпошлину и подать заявку, квитанцию госпошлины и нужный комплект документов специалисту службы. Спустя 3-5 рабочих дней можно получить подготовленную выписку
При помощи МФЦнеобходимо подать оплаченную квитанцию государственной пошлины и документацию. Работник многофункционального центра сформирует заявление и выдаст заявителю расписку в получении бумаг, в которой указана дата выдачи готовой справки
Через интернетесли требуется просто посмотреть данные об объекте недвижимого имущества, можно подать запрос онлайн в интернете. Для чего нужно посетить официальный сайт Росреестра (или портал Госуслуг) внести плату в качестве пошлины, после чего на электронную почту придет файл в электронной форме (в формате xml или pdf)
Посредством фирм-посредниковболее дорогой, но более удобный способ. Можно заказать документ с помощью организаций, подписавших договор со службой регистрации, кадастра и картографии. После оплаты услуг фирмы (1000-2000 руб.) по соглашению заявителю предоставят необходимую справку в короткие сроки. Доставка документа может осуществляться курьером

Справка из ЕГРН

Справка бывает следующих форм:

Стандартной формывключает минимальную информацию об объекте недвижимости, правообладателе и прочих владельцах
Расширеннаясодержит исчерпывающие сведения о заключенных в отношении объекта сделках, владельцах, наложенных обременениях, правах третьих лиц, судебных требованиях и др.

О праве собственности

В такой выписке содержатся следующие сведения:

Дата регистрации права собственностии номер регистрационной записи
Детальные сведения о правообладателеЛичные данные, реквизиты паспорта (место рождения, серия, номер, кем выдан, адрес регистрации)
Отражается доля в праве собственностиКому и в какой пропорции принадлежит

О наличии/отсутствии ограничений

Возможны такие обременения:

  • объект в залоге у банковского учреждения либо иной кредитной организации;
  • заключенный договор аренды;
  • арест недвижимости на основании судебного постановления;
  • доверительное управление;
  • ипотека, которая возникает по договору или закону;
  • договор ренты;
  • сервитут
  • и иные.

При заключении договора продажи квартиры, например, необходимо получить справку из ЕГРН, содержащей отдельную графу об отсутствии или наличии наложенных обременений на недвижимое имущество.

Об отсутствии недвижимости

Требуется лицам, желающим подать заявление на улучшение жилищных условий.

Кроме того, в документы указывается, принимал ли участие в приватизации гражданин с 1998 год по наше время.

Образец справки

Чтобы посмотреть образец выписки, необходимо ознакомиться со сведениями на стенде информации в отделении регистрационной службы.

Стоимость

Величина государственной пошлины:

Для физических лиц300 рублей
Для юридических лиц600 рублей

Услуги посредников, оказывающих платно предоставление справок из Единого государственного реестра недвижимости, потребуют минимум 800 руб. Кроме того, нужно будет оплатить пошлину за предоставление сведений.

Как заказать

Порядок действий

Поэтапная процедура:

  1. Составление запроса на предоставление сведений в бумажной форме либо на электронном носителе.
  2. Внесение платы за услуги.
  3. Подача требуемой документации.

Какие документы нужны для получения

Перечень документов:

Паспорт гражданина России, а также его копияКвитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины
Доверенность представителяесли заявитель действует через доверенное лицо
Технический паспортна объект недвижимого имущества, а также кадастровый паспорт
При необходимости получения сведений из ЕГРН на детей, нужны документыудостоверяющие родство (свидетельство о браке и рождении детей т.д.)

Срок изготовления

Как правило, срок подготовки справки из реестра составит от 3 до 5 дней.

В случае отсутствия информации в Едином государственном реестре недвижимости, заявителю выдается соответствующее уведомление.

Оформление онлайн (через интернет)

Услуга предоставления справки из ЕГРН может быть выполнена на официальных ресурсах:

  • Официальном сайте службы Росреестра;
  • Портале Госуслуг.

На обоих сайтах потребуется пройти процедуру регистрации и входа в личный кабинет пользователя.

Затем необходимо заполнить шаблон запроса, уплатить госпошлину, а также приложить нужные документы в электронной форме (в формате xml или pdf).

По каким причинам могут отказать в выдаче

Основаниями для отказа в получении справки из ЕГРН являются:

Отсутствие информации об объекте недвижимости в реестреЭто может происходить, если права на объект зарегистрированы до 1998 г.
Поправки, исправления в документацииесли в документах имеются корректировки, зачеркивания и др.
Отсутствие квитанции госпошлиныОтсутствие документов
Заявка от ненадлежащего лицаесли сведения о недвижимом имуществе хочет получить физическое лицо или организация, не имеющее право на оказание услуги

Отличие выписки из ЕГРН от свидетельства о праве собственности, читайте здесь.

Видео: Выписка из ЕГРН — как срочно получить выписку ЕГРН из Росреестра

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей


Всегда ли нужны услуги риэлтора?


Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества


Кирпичные дома под ключ


Новостройки по военной ипотеке

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...