Группа пик банкротство

Содержание

ПИК может последовать за Урбан Групп: симптомы налицо

После банкротства Урбан Групп многие задались вопросом, кто станет преемником недостроенных объектов, и не проследует ли этот преемник той же дорогой к банкротству?

ГК ПИК – бесспорный лидер

Самым крупным московским застройщиком является группа ПИК. Таков результат рейтинга, который презентовало Национальное объединение застройщиков жилья. Объем текущего жилого строительства ГК ПИК в столице составляет 2,47 млн квадратных метров. ПИК далеко обошел конкурентов. На втором и третьем месте оказались «Группа ЛСР» и MR Group с объемами в 795 тыс. квадратных метров и 759 тыс. квадратных метров.

Интересные кейсы от веб-студии WayToStart!

Tipler рекомендует: Интересные digital-проекты и статьи от веб-студии WayToStart.

  • Практический опыт разработки
  • Рекомендации от специалистов
  • Сайты с конверсией от 8% и выше
  • Процесс создания индивидуального дизайна

Узнать больше >>

Далее следуют «Донстрой», «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ», Группа ПСН, ГК ИНГРАД, ГК Эталон, Холдинг Sezar Group, «Рождествено».

Вырвалась ГК ПИК на пере место и по строительству в Московской области. Объем возводимого здесь жилья составил 2,2 млн квадратных метров. И снова стремительный отрыв от конкурентов.

ГК ПИК есть чего стесняться

Однако судьба лидера может оказаться незавидной, учитывая положение дел в отрасли и недавние сопровождаемые массой скандалов банкротства подмосковных застройщиков СУ-155 и Урбан Групп. Конечно, московский рынок жилья является наиболее привлекательным и стабильным во всей стране, но это отнюдь не становится гарантией стабильности игроков, чьи аппетиты далеко обгоняют покупательные возможности населения.

И вот первый тревожный звоночек: ГК ПИК впервые не примет участие в крупнейшем отраслевом событии – выставке «Недвижимость от лидеров», традиционно проводящейся в столице два раза в год. В списках участников осеннего мероприятия застройщика нет.

Конечно, недавние крупные банкротства невольно заставляют задуматься о том, насколько устойчиво положение лидера, и нет ли в его деятельности черт, напоминающих деятельность недавно сошедших с пьедестала СУ-155 и Urban Group. Оказывается, есть. Есть и подставные компании, и недобросовестные проекты, и обманутые дольщики.

Лидеры и стрелочники

Например, жилой комплекс «Ильинские луга» был построен без канализации. При оценке объемов жилого строительства ГК ПИК этот комплекс, наверняка, был учтен и помог обеспечить группе первое место в рейтинге. Однако официальным застройщиком в данном случае является ООО «Град Олимп», и если объект так и не будет достроен, то все претензии будут к посреднику, а не к головной организации.

Вот как выходит: шишки получают стрелочники, а рейтинги – группа. Кстати, недобросовестно составленный проект перешел к ГК ПИК от разорившейся компании «Мортон», которую группа поглотила в 2016 году. Получается, что солидный застройщик принял на баланс массу некачественных проектов, но радикально менять ничего не стал, денег дольщикам не вернул, а вопрос с канализацией «Ильинских лугов» до сих пор висит в воздухе.

Есть и другие проекты с подозрительным душком, например, также доставшийся ПИКу по наследству «Мортонград Путилково», по которому с жильцов решили собирать дополнительные деньги на инфраструктуру, да так ничего им и не построили.

То есть вода в котле ГК ПИК уже закипает, негодующих и митингующих дольщиков все прибавляется. Если компании перестанут верить банки, то закат будет столь же стремителен, как и у предшественников.

Аналитики винят неумелый и самонадеянный менеджмент, мол, дело в людях. В очередной раз нам хотят сказать, что кадровыми перестановками можно решить структурные проблемы. Однако проблема имеет гораздо более глубокий корень. Даже несколько. Это и падение доходов россиян, и перегрев рынка с помощью шальных сомнительных инвестиций, и существование частной застройки как таковой.

Строительство городов должно осуществляться не абы-как, а в соответствии с единым продуманным планом: тогда и канализацию не придется в ближайшую речку сливать, и нарисованные на бумаге школы с больницами выдавать за настоящие.

Конечно, государство может примчаться на выручку солидному бизнесу: финансовые дыры залить потоком бюджетных денег, подпереть репутацию строительных магнатов своим авторитетом. Однако что в таком случае останется от бюджета, и не просядет ли в глазах граждан государственный авторитет?

ПИК дал трещину

Крупнейшего российского застройщика ГК ПИК ожидают тяжёлые времена. Компания страдает от слишком быстрого роста.

Как сообщает «Руспрес» , к сделкам основного акционера девелопера Сергея ГОРДЕЕВА проявляют интерес правоохранительные органы, парламентарии требуют расследовать деятельность компании, растёт недовольство дольщиков и покупателей квартир.

Выкуп акций за счёт дольщиков

Президент ГК ПИК Сергей Гордеев в октябре 2017 года увеличил долю в компании до 74,6%, выкупив акции Александра МАМУТА и Микаила ШИШКАНОВА. С начала года по официальным данным компания продала жилья на рекордные 120 млрд руб., но эту сумму не следует путать с прибылью. В соответствии с последними изменениями в законодательстве эти средства можно расходовать только на цели строительства (закон защищает дольщиков). Однако в профессиональной среде звучало мнение, что часть этих средств в размере 47 млрд руб. Сергей Гордеев направил на выкуп акций.

Поэтому возникает вопрос о том, на какие средства ПИК будет достраивать дома, в которых люди уже выкупили квартиры. Совсем недавно в схожую ситуацию попал один из крупнейших застройщиков СУ-155, банкротство которого только в столичном регионе оставило несколько десятков тысяч обманутых дольщиков.

Теперь законность расходования средств дольщиков могут проверить и следственные органы. Если это произодёт, то будет уже не первым визитом в ПИК. Так, в мае 2017 года следователи проводили в офисах компании обыски по делу об ущербе спортивному обществу «Динамо».

Испытание для банков

Проблемы ПИК способны стать испытанием для кредитного сектора. Ещё в конце июня ГК ПИК продала пакет собственных глобальных депозитарных расписок (GDR), соответствующий 7,6% доли в компании, банку ВТБ за 15 млрд руб. Если вскроются злоупотребления строителей, то и так нуждающийся, по сообщениям СМИ, в государственной помощи ВТБ рискует оказаться обладателем очередного «токсичного» актива. Примечательно, что «Промсвязьбанк» примерно в то время, когда ВТБ покупал ценные бумаги ПИК, поспешил избавиться от всех акций «быстро растущего» девелопера.

Акции ПИК летом торговались неуверенно (группа выходила на IPO ещё в 2007 году), а осенью серьёзно пошатнулись, когда стало известно об убытке компании в 2,5 млрд руб. До ноября международные рейтинговые агентства оценивали ПИК негативно, а сейчас изменили свою оценку на «стабильно».

Несмотря на некоторое повышение рейтинга, финансовая жизнь ПИК вызывает скорее стабильную озабоченность. Так, по данным РБК, совет директоров группы решил не выплачивать дивиденды за 2016 год, а направить на формирование резервного фонда ГК ПИК часть чистой прибыли, полученной по итогам прошлого года (более 550,294 млн руб.), при этом оставшуюся часть (более 10,456 млрд руб.) не распределять.

Проблемы ПИК — следствие слишком бурного роста?

Группа компаний «ПИК» («Первая ипотечная компания») была основана в 1994 году. Сергей Гордеев получил значимый пакет её акций в 2013-м. Компания стала крупнейшей в отрасли после серии слияний и поглощений, ключевым из которых стала покупка в 2016 году основного конкурента — «Мортон».

К началу 2017 года земельный банк ГК ПИК составлял около 12,5 млн м², а за всю историю девелопер построил около 17 млн м² жилья. Несмотря на наличие подразделений в 30 российских городах, основную деятельность ПИК ведёт в московском регионе.

Строительная компания довольно неожиданно оказалась в лидерах строительного рынка и существенно выросла. Но обеспечивает ли она должное качество работ? Судя по сообщениям в СМИ, получается это далеко не всегда.

Читайте также:  Особенности определения об отказе в принятии встречного иска

Говоря о деятельности ПИК в Московской области, в первую очередь вспоминают скандал в химкинском микрорайоне Новокуркино. Там застройщик вместо утверждённых проектом развития территории социальных проектов построил жилые дома. Из-за плотной застройки без должного количества парковочных мест новосёлы стали парковать свои автомобили в соседних микрорайонах, вызывая возмущение у местных жителей — происходили драки и порча имущества.

Сейчас ПИК реализует подобный проект в Левобережных Химках, несмотря на акции протеста химчан против уплотнительной застройки у московского офиса компании в 2015 году.

На стройплощадках тоже не всё спокойно. Так, в сентябре 2017 года на одном из объектов в 7-м микрорайоне Новокуркино рухнул строительный кран, в результате чего погибли три человека.

Жители микрорайона Путилково и вовсе называют ПИК «компанией-аферистом». По их словам с каждого купленного «квадрата» у них брали по 37 тыс руб. «на развитие инфраструктуры». Здесь должны были проложить дороги, построить парковки, школы, детские сады и поликлиники. Но в результате даже возведения опорного пункта полиции новосёлы добились с трудом:

С каждой квартиры от 1 до 3 миллионов в никуда… Заморожена стройка целого ряда объектов, включая спортивные. На данный момент в два построенных детских сада (обещано было четыре) — очередь из нескольких сотен семей. В микрорайоне есть всего одна дорога на выезд (обещали три), так что гарантированы не только опоздания на работу, но и пробки для скорой помощи и пожарных машин.

Телеграм-канал «Медиатехнолог» в связи с ситуацией в Путилково отметил, что у всех проектов строительной компании есть проблемы с инфраструктурой. Жители построенных микрорайонов в своих чатах и группах высказывают опасения: что будет, если ПИК объявит себя банкротом и оставит после себя десяток недостроенных гетто без поликлиник, школ и парковок?

Есть проблемы и в других подмосковных городах. В Одинцово инспекция в июле 2017 года нашла большое количество мусора на территории бывшего военного городка №315 (ЖК «Одинцово-1»). Подобное фиксировалось и в апреле 2016 года.

Многоэтажки ГК ПИК нависают над Одинцово-1

В Москве тоже не всё в порядке. Так, в Дмитровском районе ПИК приобрела у военного ведомства участок в 1432 м² на Лобненской улице. Теперь под угрозой сноса оказались парк «Ветеран» и бывший военный госпиталь. Жители пишут петиции, призывая спасти от уничтожения 1432 м² живых деревьев, на которых гнездятся дятлы и соловьи. Уникальное место, где живут зяблики и зайцы будет, похоже, скоро разрушено.

«Жилищная политика»

Время от времени скандалы с новоселами и дольщиками на строительных объектах вырастают из проблемы строителей и коммунальщиков в неприятное для властей социальное явление городского или даже регионального уровня. Способное создать заметный информационный фон, повлиять на политическую повестку или даже на результаты выборов.

Деятельность ГК ПИК, создающая периодически очаги недовольства едва ли не по всей стране, и особенно в Московской области, не осталась незамеченной в политическом экспертном сообществе.

По мнению политолога Александра МАРКИНА, компании, которая способна вызвать достаточно широкий социальный протест, будет сложно преодолеть соблазн воспользоваться таким ресурсом для достижения экономических или политических целей:

Вполне резонно было бы предположить, что социальный взрыв, который мы уже видим на объектах застройщика-гиганта в Подмосковье, можно использовать как ресурс, чтобы, например, попытаться сместить подмосковного губернатора, в надежде увидеть в его кресле более лояльную строительному бизнесу фигуру.

Заморозить строительство инфраструктуры несложно и почти безопасно. В конечном счете, застройщик не пострадает, если его заставят выполнить обещанное. А вот чиновники разного уровня на волне «народного гнева» и последующих оргвыводов на федеральном уровне рискуют лишиться постов.

Неосторожно раздуваемый пожар может отразиться не только на районном или областном руководстве, но и на областных результатах голосования на президентских выборах, чего в здравом уме, наверное, не хочет никто. Кстати, этими рассуждениями можно объяснить и предполагаемое внимание к структуре со стороны правоохранительных органов.

Застройщики берут на себя больше, чем могут унести

В настоящее время на строительном рынке Подмосковья присутствуют несколько крупных игроков, в числе которых и ГК ПИК. Но и у них начинаются проблемы, так как в погоне за прибылью они берут на себя слишком много проектов, с которыми не могут справиться.

И строят значительно больше, чем необходимо переполненному предложениями рынку — продать жильё становится невозможно. В результате сложнее брать кредиты у банков, которые видят много потенциально проблемных проектов у компаний и не хотят рисковать своими средствами. Всё это приводит к росту армии обманутых дольщиков, которые спустя некоторое время начинают требовать достройки жилья у властей.

Одинцовский район уже немало заплатил за деятельность другого строительного гиганта СУ-155, в том числе и «Городом-событием» в Лайково. Поэтому перспектива серьёзных проблем у ГК ПИК не радует не только его дольщиков, но и всех жителей муниципалитета. Напомним, что в Одинцовском районе компания достраивает жилые корпуса «Западных ворот столицы» в Марфино, а также реализует свой проект «Одинцово-1» на 24 тыс жителей.

Сила в Движении

Общероссийское объединение граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков

«ПИК» ВОШЕЛ В ПИКЕ ИЛИ В ШТОПОР?

Обвал акций группы компаний «ПИК», руководимой Сергеем Гордеевым, случившийся в прошлый четверг на бирже российской столицы, стал потрясением для многих, но особенно для инвесторов…

За несколько часов компания стала дешевле на многие миллиарды (по примерным оценкам – на 26 млрд). Учитывая, что падение за первую половину рабочего дня превысило 10% и достигло годового минимума в 341,7 руб.

Стоит напомнить, что на сегодняшний день «ПИК» – крупнейший девелопер на строительном рынке жилья в России. Итоги работы группы компаний в прошлом году весьма внушительны: было построено более 1,9 млн квадратных метров жилья, а выручка составила 245 млрд рублей. И хотя последние годы периодически в СМИ появлялась информация о возможных проблемах «ПИКа» с правоохранительными органами (как, например, при реализации проекта «Ильинское-Усово» в 2018 году и микрорайон Путилково), компании удавалось выходить из затруднений успешно. Улицы столицы продолжали пестреть наружной рекламой от ГК «ПИК», а жилье сдавалось в срок, несмотря на недовольство отдельных дольщиков качеством сдаваемого жилья и общей инфраструктуры.

В 2017 и 2018 годах ПИК построил 2,06 млн и 1,98 млн кв. м — рекорд в истории России. По данным Urbanus, в 2018-м власти Москвы выдали 320 разрешений на новое строительство, и больше всего (99) получил именно ПИК. «Гордеев всегда был агрессивным игроком, — говорит владелец московской девелоперской компании. — Я знал, что после покупки «Мортона» они станут самым опасным конкурентом». Только ПИК и ЛСР Андрея Молчанова удовлетворяют критериям, по которым застройщика могут признать системообразующим и разрешить ему и после 1 июля достраивать объекты по старым правилам, без перехода на систему счетов проектного финансирования, если дом готов на 10%, писали «Ведомости». Группа Компаний ПИК является крупнейшим девелопером жилой недвижимости в Москве, Московской области и России в целом. С начала деятельности Группа построила около 16 млн кв. м жилой недвижимости (более 270 000 квартир). Компания включена в перечень системообразующих предприятий российской экономики.

Несколько недель назад в сентябре удалось избежать банкротства дочернему предприятию строительного холдинга – управляющей компании «ПИК-Комфорт». Отказ московского арбитражного суда рассматривать обращение кредитора от 18.09.2019 в связи с масштабностью работы ответчика (в ведении которого более 1,5 тыс. домов в разных городах России) говорит сам за себя.

Но минувший четверг оказался для «ПИК» окрашенным в черные тона. Причиной обрушения акций холдинга эксперты считают действия Марка Раудса, а точнее его кипрской компании Firlibia Holdings Ltd. Объявив накануне о продаже 13 млн акций (примерно 2% капитализации холдинга), а затем сделав это по специальной процедуре (через ускоренный сбор заявок) со скидкой более чем в 10% (фактически удалось продать 14,2 млн акций – чуть больше, чем планировалось), кипрская фирма фактически заявила во весь голос об отсутствии перспектив для дальнейшего бизнеса в данной сфере.

Роудс – бывший партнер E&Y, он входит в советы директоров публичных компаний в России и странах СНГ, напоминает «Интерфакс». О том, что он был акционером ПИК, ранее известно не было. Не раскрывается и его доля в компании. Firlibia обязуется не продавать остающиеся акции группы в течение трех месяцев после сделки, сообщили собеседники «Интерфакса».

Акции ПИК были проданы через процедуру ускоренного формирования книги заявок по цене заметно ниже вторичного рынка. Цена размещения составила 345 рублей за акцию – то есть дисконт составил 10,4% к рынку. При этом Bloomberg сообщил, что было продано 14,2 млн бумаг. Поступления от продажи акций составили 4,9 млрд рублей, указало агентство. Firlibia продала 2,15% акций ПИК по цене 345 рублей за штуку, подтвердил источник Reuters.

Читайте также:  Государственная регистрация договора дарения регламент

Глава управляющей компании «Спутник — Управление капиталом» Александр Лосев объясняет продажу акций ПИК миноритарием проблемами в строительной отрасли в России. «У нас огромное количество нераспроданных квартир и снижающийся спрос платежеспособного населения. По сути, пузырь, кризис перепроизводства», — пояснил Лосев. По его словам, развитие отрасли уперлось в отсутствие роста реальных доходов населения и в завышенную стоимость жилья. Эксперт считает, что в случае кредитного сжатия, если оно начнется, некому будет продать заложенные квартиры. «Это обрушит рынок недвижимости раза в два. До себестоимости, а может быть и ниже», — считает Лосев.

Кто из застройщиков выживет, лишившись доступа к деньгам дольщиков

Насколько надежен застройщик? Этот вопрос задает себе любой покупатель жилья. Особенно актуальным он стал после изменений в законодательстве, лишивших с 1 июля 2019 года строительные компании доступа к деньгам дольщиков. О нововведениях было известно заранее, и застройщики спешили заблаговременно обеспечить себя работой по старым правилам. В 2018 году власти выдали в Москве рекордное количество разрешений на строительство — 474, в два раза больше, чем годом ранее, и застройщики заключили за 2018 год более 71 000 договоров долевого участия с покупателями квартир, рост за год в полтора раза. В рейтинге крупнейших частных компаний Forbes строители жилья показали рост выручки в 2018 году на 40%. Изменение правил игры переживут, скорее всего, не все. Поэтому именно сейчас Forbes составил первый рейтинг 20 самых надежных строителей жилья. Всего в России более 4300 компаний строят многоквартирные жилые дома.

Для рейтинга надежности российских застройщиков мы отобрали 100 крупнейших компаний по объему ввода жилья в эксплуатацию за последние три года, эту информацию собирает и публикует Единый реестр застройщиков. Всем этим компаниям были отправлены анкеты с вопросами о выручке, чистом долге и вводе жилья. На анкеты отреагировали 37 застройщиков, всего 24 компании заполнили в них все пункты. Московские девелоперы жилья бизнес-класса MR Group и Capital Group, например, прислали только цифры по объему введенного жилья, раскрывать выручку и чистый долг они отказались. Ключевые показатели большинства компаний нам пришлось выяснять самостоятельно, используя, например, базу данных «СПАРК-Интерфакс» и данные аналитиков рынка жилья. Для последующего анализа мы отобрали крупных федеральных застройщиков с выручкой за три года более 50 млрд рублей. Помимо квадратных метров, выручки и ее динамики, при составлении рейтинга мы учитывали такие важные для покупателей жилья параметры, как соблюдение сроков сдачи объектов (задержка ввода, по данным Единого реестра застройщиков) и судебные иски к застройщикам. Кроме того, мы обращали внимание на открытость и прозрачность компаний.

Одна из ключевых проблем разорившихся застройщиков — недостоверная отчетность, скрывающая, например, огромные долги. Собственники компаний не до конца осознавали масштаб беды или просто лукавили. В ноябре 2013 года владелец «СУ-155» Михаил Балакин излучал оптимизм и рассказывал о масштабных планах на будущее: «Кредитов у нас на 14 млрд рублей, а выручка больше 100 млрд рублей в любом случае». В апреле 2018 года компания Балакина была признана банкротом. Отчетность «СУ-155», как выяснилось после краха компании, неверно отражала реальное положение дел в компании.

В 2015-м основатель и владелец Urban Group Александр Долгин увлеченно излагал Forbes собственные теории о сфере высшего образования. Порассуждать на актуальные темы было достаточно — налаженный бизнес работал как часы, объем продаж исчислялся миллиардами рублей. В апреле 2018-го Александр Долгин сам возглавил компанию, чтобы вывести ее из кризиса, и для начала провел аудит, который выявил «необъективную отчетность, нецелевое расходование средств, немотивированное распределение бюджетов, направление и перенаправление денежных потоков». Спасение не состоялось. В июле 2018-го все предприятия, входившие в Urban Group Долгина, были признаны банкротами. «Отрасль очень непрозрачная, — говорит управляющий директор «Эксперт РA» Павел Митрофанов. — Не более 15 компаний ведут отчетность по МСФО, еще меньше ее публикуют». Кредитные рейтинги от «Эксперт РА», АКРА и других агентств есть примерно у двух десятков девелоперских компаний. После краха «СУ-155» и Urban Group осталось 50 000 обманутых дольщиков, их общее число, по данным Минстроя России, в 2018 году выросло на 1,8%, почти до 99 000.

Если раньше строительство многоквартирных домов по всей стране финансировали конечные покупатели, то теперь правительство возложило эту обязанность на банки. С 1 июля 2019 года деньги покупателей квартир хранятся в банке на специальном эскроу-счете, и девелопер не имеет к нему доступа, пока не достроит дом. Финансировать строительство он должен на собственные средства и банковские кредиты.

По данным ЦБ, на начало сентября 2019 года в 33 регионах России не было зарегистрировано ни одного кредитного договора для финансирования строительства по новой схеме. Советник директора департамента обеспечения банковского надзора ЦБ РФ Ирина Карпова на форуме Pro Estate в сентябре рассказала, что по всей стране застройщики подали 2400 заявок на получение финансирования и только 25% из них было одобрено (45% банки отклонили, 30% находятся на рассмотрении). По данным на 29 октября, по новым правилам строится 22,3 млн кв. м из 116,2 млн кв. м. Глава «Дом.РФ» Александр Плутник говорил, что к концу года застройщики смогут привлечь от банков 1 трлн рублей, а отрасль полностью перейдет на новые правила к 2024 году и тогда объем привлеченных банковских средств достигнет 6,5 трлн в год.

«Хуже всего регионалам, — считает руководитель московской девелоперской компании, строящей жилье и за пределами столицы. — Экономика проектов там такая, что не может устроить никакой банк. Остается только строить на свои». За первые девять месяцев 2019 года работу на своих объектах остановили 130 девелоперов. В 2018 году 111 строительных компаний были признаны банкротами, в 2019 году процедуру банкротства начали еще 39 фирм.

Эксперты предрекают укрупнение рынка. «Раньше в Москве и области были сотни застройщиков, — говорит президент ГК ФСК Владимир Воронин. — Теперь тот же объем строит десяток компаний. Рынок пройдет ту же историю, что и автомобильный: мелкие производители исчезнут, а сохранятся сильные бренды вроде BMW, Mercedes, Audi. Каждый такой застройщик займет нишу в определенном сегменте и будет разрабатывать продукт под потребности конкретных покупателей». Впрочем, перспективы рынка жилья выглядят не самым лучшим образом, поскольку платежеспособный спрос снижается. «Основным ограничивающим фактором для застройщиков является реальный доход населения, — говорит президент компании «А101» Игнатий Данилиди. — Для счастья застройщиков нужно, чтобы этот доход рос».

Группа компаний пик банкротство

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Группа компаний пик банкротство». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Как позже расскажут соседи погорельцев — о пожаре они узнали по заволокшему подъезд дыму и едкому запаху гари.

Практически каждый собственник жилого помещения, которое сдается в аренду, получает неплохой доход. Это считается предпринимательской деятельностью, и по закону каждый арендодатель обязан отдавать в государственную казну 13% от общей суммы полученных денег за проживание жильцов.

Банкротство гк пик: жизнь после банкротства

Напомним, что основная проблема ГК “ПИК” связана с изменениями строительного законодательства. В течение трех ближайших лет застройщик должен будет открыть несколько кредитных линий в банках в совокупном размере 250 миллионов рублей.

Новостройка! Продается 1-комн. кв-ра площадью 24,1 кв.м, (Корпус 2, Секция 1) 10 этаж 15-этажного дома в ЖК «Парковый квартал» от Группы ПИК. Жилой комплекс «Парковый квартал» — это яркий проект со своей инфраструктурой в благоустроенном районе Обнинска. Жилой комплекс будет возводиться в несколько очередей.

Часть привлеченных с помощью эмиссии облигаций инвестиций компания направила на запуск круглосуточной студии в одном из крупнейших городов-спутников Москвы. Группа компаний «Полис Групп» и Банк ДОМ.РФ и подписали соглашение о проектном финансировании c использованием счетов эскроу на сумму 5,4 млрд руб. Средства будут направлены на строительство нового жилого комплекса комфорт-класса в городе Мурино Ленинградской области.

Эффективность, новые площадки, повышение объемов строительства и продаж – кажется, все это стало расти только с приходом именно этого человека в компанию. Конкурентов, кстати, Гордеев устраняет так же умело, как матадор действует на арене.

Читайте также:  Перед получением гражданства сколько нужно прибывать на територии рф

А с недавнего времени мы добавили и новости по разделам, категориям, интересам и блогам, что позволяет получить пользователю сервиса не только оперативную, но и альтернативную информацию по интересующей теме со всего мира, от совершенно разных независимых популярных и не очень источников на одной странице.

Ростовские тепловые сети. «ПИК-Комфорт» это управляющая компания ПИКа, которая работает по всей России, собирая с людей живые деньги.

В настоящее время в обращении находятся четыре выпуска коммерческих облигаций компании на 175 млн рублей.

При этом кредитные организации не сильно охотно идут на предоставление займов застройщикам, потому что понимают — изменение законодательства приведет к давлению на строителей и увеличению потенциальных банкротств.

В одном из жилых комплексов в Ленинском районе Подмосковья с 25-го этажа упал лифт с людьми. Оборвался трос и кабина устремилась вниз.
По данным специалистов, значительная часть долгов за ЖКХ, образовалась из-за того, что недобросовестные управляющие компании, фактически выступающие посредниками, не перечислили средства граждан ресурсоснабжающим организациям.

Согласно данным СКРИН, владельцем компании является «АйТи Эдженси Лимитед», зарегистрированная на Сейшелах. Эта фирма является учредителем и нескольких других компаний, в том числе ООО «Статус». Совладельцем последнего является Юрий Анатольевич Алешин. Человек с такими же именем, отчеством и фамилией указан в списке аффилированных лиц ГК ПИК на 1 апреля 2009 г.

Первый запуск рекордсмена прошел в рамках ежегодного фестиваля воздушных змеев «Летать легко!». Он парил в небе около часа, радуя публику и дожидаясь представителя «Книги рекордов России». Затем был спущен, расправлен и измерен рулеткой.

Так как сам финансист, зашел на сайт ПИК и изучил финансовую отчетность МСФО (аудитор КПМГ), до покупки Мортона. У ПИКа все в порядке… Долг в 13 млрд полностью покрывается денежными средствами на 17 млрд, то есть они могут хоть завтра деньги отдать. Финансирование идет за счет покупателей, а не кредитов.

Как столичный ритуальный рынок заняли ставропольские бизнесмены — и при чем тут ФСБ. Расследование Ивана Голунова.

В настоящее время ПИК реализует жилье по вексельной схеме. Последняя заключается в том, что покупатель приобретает вексель ОАО «ГК ПИК», которым расплачивается за квартиру, после того как застройщик достроит ее и оформит на нее права собственности.

Скорее всего, дельцы из «ПИК-комфорт» их оберут и бросят с проблемами и без денег на произвол судьбы.

В это время у группы компаний ПИК сменяется основной акционер. Им становится Сергей Гордеев, в руках которого сосредотачивается 29,9% акций ГК. Сумма сделки осталась неизвестной, однако по разным данным она составила от 300 до 400 миллионов долларов США.

Арбитражный суд Москвы зарегистрировал иск о банкротстве ООО «ПИК девелопмент»

Новостройка! Продается 2-комн. кв-ра площадью 62,3 кв.м, (Корпус 1, Секция 1) 15 этаж 22-этажного дома в ЖК «Парковый квартал» от Группы ПИК. Жилой комплекс «Парковый квартал» — это яркий проект со своей инфраструктурой в благоустроенном районе Обнинска. Жилой комплекс будет возводиться в несколько очередей.
Новостройка! Продается 3-комн. кв-ра площадью 84,5 кв.м, (Корпус 1, Секция 1) 13 этаж 22-этажного дома в ЖК «Парковый квартал» от Группы ПИК. Жилой комплекс «Парковый квартал» — это яркий проект со своей инфраструктурой в благоустроенном районе Обнинска. Жилой комплекс будет возводиться в несколько очередей.

Руководство группы компаний вынуждено было продать контрольный пакет акций (31%) миллиардеру Сулейману Керимову, который смог стабилизировать ситуацию и сохранить группу компаний на рынке.

Компания сообщила о направлении использования инвестиционных средств облигационного займа: основная часть пошла на увеличение автопарка партнеров и маркетинг.

Первые годы существования фирмы нельзя назвать особо выдающимися, сложно и вспомнить какие-то удивительные факты этого периода.

Рынок недвижимости — Россия — последние новости

Объем строящегося жилья сократился почти в 2 раза по сравнению с 2007-м. Но помощь пришла, откуда не ждали: правительство РФ внесло компанию список системообразующих предприятий, что, в общем-то, не слишком положительно повлияло на экономическое положение “ПИКа”. Мне кажется, вы не совсем понимаете, что такое ‘входить в капитал’ в данном случае. ЦБ никак не финансирует деятельность эмитента. Почему — объяснили выше.

Как передает «Российский Диалог» со ссылкой на телеканал «Москва 24», лифт сорвался вниз с 25 этажа… Лифт упал между первым и вторым этажами, после чего потолок кабины проломала упавшая сверху цепь…

Ивлиев утверждает, что в настоящее время «ПИК Девелопмент» (100%-ная «дочка» ОАО «ГК ПИК») генподрядчиком ГК ПИК уже не является. Задолженность «дочки» он называть не стал.

В ВТБ опровергли какую-либо информацию о причастности «Лизинг-Форс» к банку. Примечательно, что в случае принятия заявления «Лизинг-Форс» и введения процедуры наблюдения в «ПИК-Девелопмент» будут приостановлены все исполнительные производства, в том числе по иску ВТБ.

Так, в отношении застройщика ЖК «Морошкино» в деревне Порошкино – ООО «Норманн-Запад» – процедура конкурсного производства была введена в ноябре 2018-го. Из пяти запроектированных 12-этажных корпусов на 3 080 квартир ни один дом не сдан. Информации о новых сроках строительства пока нет.

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что Банк России поддерживает разработанную Минфином новую систему накопительных пенсий – гарантированный пенсионный продукт, который предполагает исключительно добровольное участие.

Но куда интереснее кажутся события, развернувшиеся вокруг ООО «Норманн ЛО». Компанию-застройщика сразу двух жилых комплексов – «Десяткино 2.0» в Мурино и ЖК «Яркий» в Янино – признали банкротом еще в апреле этого года.

Пик группа будет несостоятельным (банкротом)

На мой взгляд, S&P перестраховываются. При покупке Мортона у ПИКа становится на одного крупного конкурента меньше. Да, долги тоже переходят к ПИКу, но и активы переходят к ПИКу в виде проектов и незавершенного строительства, и есть возможность оптимизации бизнеса. У ПИКа есть опыт как с долгами жить и избавляться от них.

За весь 2018-й застройщик не сдал ни одного «квадрата» ни в Санкт-Петербурге, ни в Ленинградской области. Последние разрешения на ввод в объеме 34 045 кв. м относятся к 2017 году. В результате, на территории двух регионов «Норманн» не выполнил обязательства перед 5 970 дольщиками и их семьями.

Компания ранее не выпускала облигации. ООО «Офир» образована в июне 2014 года, единственным учредителем и участником компании является М.Л. Розин с вкладом с уставный капитал — 10 тыс. рублей. Основной вид деятельности компании — розничная торговля ювелирными изделиями в специализированных магазинах.
Кроме того, при возникновении задолженности, которую индивидуальный предприниматель не может погасить, можно обратиться в арбитражную судебную инстанцию с прошением объявить себя банкротом. Если говорить о разных формах ведения предпринимательской деятельности, то процедура банкротства ИП будет являться самой простой.

«Дочку» группы ПИК хотят обанкротить

Более всего в «Морошкино» продвинулось строительство корпуса №5, первоначальный срок сдачи которого был намечен на I квартал 2017-го. В зависимости от секции дом замер на монтаже монолитного каркаса на уровне от цокольного до 11-го этажа. По другим корпусам дальше возведения цокольного этажа дело не пошло.
Сдача второго корпуса «Десяткино» переносится с декабря 2015-го, а на его достройку, по подсчетам областного Госстройнадзора, требуется еще 124,3 млн рублей. Невзирая на банкротство застройщика, для завершения объекта планируется привлечь компанию «Промтехконтакт».

Управляющая компания заработала за 2017 год 933,9 миллион рублей выручки, что на 14% меньше, чем годом ранее.

В 2010 году компания получила 425 млн долларов от “Сбербанка” на пополнение оборотного капитала, оптимизировала внутренние процессы, ввела в эксплуатацию 740 000 м² жилья, увеличила его продажи и, как результат, сократила убыток на 47%.

Суд получил иск о банкротстве структуры ГК «ПИК»

Сергей Гордеев приобрел компанию на свои деньги, и сумма совершенной сделки не разглашается. По данным экспертов, она могла составить в районе 160 миллиардов рублей. Объединение ГК ПИК и «Мортона» может привести к появлению на российском рынке крупнейшего застройщика, с огромным капиталом, что позволит браться за реализацию бизнес-проектов любой сложности. Это скорее плюс. ЦБ принимает в залог облигации компании. Делают они это далеко не для всех. При этом сама компания напрямую никаких денег не получает. Формально меняется состав собственников, на операционную деятельность это влиять не должно, но улучшает ликвидность облигаций и в конечном счете позволяет компании занимать дешевле.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...