Договор аренды нежилого помещения для автосервиса

Содержание

Договор аренды автосервиса

Вариативность договоров аренды автосервиса обуславливается возможностью аренды только помещения без оборудования, или помещения, не имеющего статуса недвижимого имущества. Все возможные варианты аренды мы рассмотрим ниже.

Готовый бизнес

Взять в аренду автосервис может как физическое, так и юридическое лицо. То есть для заключения договора аренды статус арендодателя значения не имеет. Потребность в статусе возникает с момента, когда автосервис начнет действовать, то есть арендодатель начнет осуществлять в нем предпринимательскую деятельность.

Таким образом, взять в аренду автосервис можно как не имея предпринимательского статуса, так и в стадии регистрации арендодателя в качестве предпринимателя или при уже существующем разрешении на предпринимательскую деятельность.

Рабочее место

Следует различать договор аренды автосервиса от договора аренды рабочего места в автосервисе. В этом случае между арендодателем и арендатором заключается договор о получении в пользование части автосервиса с конкретным оборудованием. Более подробно с этим видом контрактов вы можете ознакомиться на нашем сайте.

Что арендуем

Наиболее частым вариантом является аренда нежилого помещения, оборудованного под автосервис. В этом случае арендодатель принимает, а арендатор передает:

  • помещение, имеющее в кадастровых реестрах статус нежилого или производственного;
  • оборудование для осуществления ремонта автомобилей.

Возможен также вариант аренды автосервиса без оборудования в нем. В этом случае в аренду берется нежилое (производственное) помещение, которое проходит по налоговым документам как автосервис.

Относительно малораспространенным является вариант аренды автосервисного оборудования, но без помещения. Подобное имеет место в случае, когда услуги автосервиса оказываются в помещении, не являющимся капитальным строением, например, под навесом, в открытом дворе арендодателя, в старом автобусе или в мобильном (переносном) помещении.

В подобных случаях договор аренды заключается только на оборудование либо на оборудование и земельный участок, в зависимости от того, в какой форме существует автосервис.

Если речь идет о передвижном пункте оказания автосервисных услуг, то договор аренды заключается только на оборудование, в которое входит или транспортное средство, или прицеп.

Если же в аренду берется автосервис под навесом или в некапитальном здании, то предметом договора станут оборудование и земельный участок, на котором оно расположено.

Два договора

Не исключен вариант, при котором собственник помещения не будет являться собственником автосервиса. Это может иметь место в случае, когда предприниматель арендует помещение под автосервис. При заключении подобных договоров следует быть крайне внимательным, чтобы впоследствии не оказаться с оборудованием без помещения или наоборот.

Если вы заключаете договор с собственником оборудования, то убедитесь, что у него есть право сдавать помещение в субаренду. В противном случае потребуется заключить или трехсторонний договор с собственником помещения и с собственником оборудования, или заключить два отдельных договора.

Точно такая же ситуация может возникнуть и при аренде автосервисов, функционирующих вне капитального помещения. Проверьте, имеет ли право собственник оборудования сдавать в аренду и земельный участок, на котором оно расположено.

Стороны договора

Выше мы уже говорили, что взять в аренду автосервис может любое лицо, вне зависимости от наличия у него статуса предпринимателя.

Это значит, что арендатор вправе заключить договор аренды по любым основаниям. Например, он может взять в аренду автосервис, желая в будущем получить соответствующее разрешение на предпринимательскую деятельность, или может арендовать его из соображений защиты окружающей среды, с тем, чтобы автосервис ближайшие несколько лет не вредил экологии.

Таким образом, заключая договор аренды, арендатору совсем не обязательно собирать кучу бумаг, подтверждающих, что он вправе заниматься авторемонтными работами.

Что касается арендатора, то в текст договора должны быть включены сведения о его правомочиях по сдаче имущества в аренду. Правомочия может порождать либо право собственности на сдаваемое имущество, либо договор с собственником, который делегирует ему это право.

Таким образом, в договоре аренды автосервиса должны быть нотифицированы:

  1. право собственности на помещение, оборудование либо земельный участок с перечислением документов, подтверждающих право собственности;
  2. право субаренды, если автосервис сдает арендатор;
  3. доверенность, если автосервис сдается в аренду доверенным лицом собственника.

Предмет договора

Как мы уже говорили, в договоре аренды автосервиса два предмета: помещение и оборудование в нем. В данных, касающихся помещения, следует указать:

  • кадастровый номер;
  • общую площадь;
  • адрес;
  • вспомогательные и дополнительные помещения;
  • степень обеспеченности коммунальными услугами – электричеством, водопроводом, канализацией и т.д.

В данных, касающихся оборудования, следует указать:

  • назначение и наименование оборудования, включая марку, год выпуска, технические характеристики и балансовую стоимость;
  • количество каждого наименования.

Если в оборудование входит большое количество единиц, включая гаечные ключи, то лучше составить отдельную опись приема-передачи оборудования, которая станет неотъемлемой частью договора.

Условия договора

К существенным условиям любого договора относятся:

  1. его цена. По договору аренды цена складывается из арендной платы, коммунальных и иных платежей;
  2. его сроки, то есть время, на которое договор заключается;
  3. право на субаренду;
  4. ответственность сторон договора.

Что касается цены, то помимо стоимости аренды договор должен включать в себя:

  • периодичность и способ внесения арендной платы – ежемесячно, раз в полугодие, с полной или частичной предоплатой, на банковский счет, наличными и т.д.;
  • условия допустимости просрочек платежей, от которых начинает расти пеня;
  • способ оплаты коммунальных услуг – лично арендатором, путем выставления счетов арендодателем или на условиях агентского договора. С материалом, касающимся условий агентского договора, вы можете ознакомиться на нашем сайте;
  • условия применения штрафных санкций.

К вопросам срока действия договора относятся также:

  • условия возможности продления договора;
  • условия досрочного расторжения договора.

В целом все виды договоров делятся на срочные и бессрочные. Под срочными понимаются договоры, заключенные на конкретный промежуток времени, по истечении которого договор или расторгается, или продлевается.

Бессрочные договоры подразумевают отсутствие временного промежутка, в течение которого договор будет действовать. Это означает, что договор будет действовать неограниченное время до тех пор, пока одна из сторон не выразит желание его расторгнуть.

Структура договора

Любой контракт состоит из информационных блоков, расположенных в определенной последовательности. Так, договор аренды автосервиса должен включать в себя следующие структурные компоненты:

  1. «шапку», то есть указание даты заключения договора, места заключения, перечисление сторон договора с указанием их юридического статуса;
  2. предмет договора, то есть помещение (земельный участок) и оборудование, передаваемые в аренду;
  3. цену договора, то есть стоимость аренды, а также условия оплаты;
  4. обязанности сторон договора, в том числе и по сохранности арендованного имущества;
  5. права сторон договора;
  6. срок действия договора и условия его расторжения;
  7. штрафные санкции и ответственность сторон за неисполнение условий договора;
  8. реквизиты участников договора;
  9. подписи участников договора.

Неотъемлемой частью договора считается акт приема-передачи арендованного имущества.

Регистрация договора

Все договоры аренды недвижимости на срок более года подлежат регистрации в Росреестре. Если ваш договор заключен сроком на 1 год с возможностью продления, то регистрировать его не потребуется даже при продлении, при условии что продление также не будет превышать годичного срока.

Поскольку автосервис – это всегда предпринимательская деятельность, то копию договора потребуется передать в налоговые органы.

Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

Договор долгосрочной аренды нежилых помещений для размещения автосервиса и магазина запчастей

ДОГОВОР АРЕНДЫ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду следующие нежилые помещения: ; расположенные по адресу: , общей площадью кв. м. для использования под размещение пункта технического обслуживания автомобилей и организации торговли автозапчастями (далее – «Нежилые помещения»).

1.2. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование прилегающую к нежилым помещения территорию двора для хранения автомобилей, находящихся в ремонте, общей площадью кв. м.

1.3. Передаваемые в аренду нежилые помещения и указанная в п.1.2. настоящего договора территория отмечены на Плане арендуемых объектов, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. Продукция и иные доходы, полученные арендатором в результате использования арендованных площадей, являются его собственностью.

1.5. Арендодатель гарантирует, что до подписания настоящего договора нежилые помещения не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

1.6. Арендодатель может оказывать Арендатору дополнительные услуги, сопутствующие сдаче помещений в аренду. Порядок предоставления услуг, их стоимость и порядок оплаты определяются дополнительными соглашениями к настоящему договору.

1.7. Арендуемые помещения принадлежат Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от « » 2019 года.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. в течение дней с момента подписания настоящего договора передать в пользование Арендатору указанные в п.1.1 договора нежилые помещения по акту приема-передачи, в котором должно быть подробно указано техническое состояние помещений на момент их сдачи в аренду;

2.1.2. не чинить препятствий арендатору в правомерном использовании арендуемых помещений и территории, указанной в п.1.2. настоящего договора;

2.1.3. за свой счет производить капитальный ремонт помещений, занимаемых Арендатором;

2.1.4. в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий незамедлительно произвести устранение их последствий. Арендатор возмещает ущерб от чрезвычайных событий лишь в случае, если Арендодатель докажет, что эти события произошли по вине Арендатора;

Читайте также:  Как узнать входит ли дом в программу реновации москва

2.1.5. организовать круглосуточную охрану переданных арендатору нежилых помещений и территории, указанной в п.1.2. договора, а также находящихся на ней автомобилей;

2.1.6. обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемым помещениям сотрудникам, клиентам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора;

2.1.7. обеспечить подачу электроэнергии к технологическому оборудованию Арендатора;

2.1.8. обеспечить вывоз мусора;

2.1.9. содействовать в получении Арендатором необходимого количества телефонных номеров;

2.1.10. обеспечивать прием и передачу Арендатору корреспонденции (писем, открыток, уведомлений), поступающей на его имя.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. принять нежилые помещения по акту приема-передачи;

2.2.2. использовать арендуемые помещения в целях, указанных в п.1.1 настоящего договора;

2.2.3. использовать арендуемые помещения, а также прилегающую к ним территорию, обеспечивая при этом соблюдение санитарных норм и правил противопожарной безопасности;

2.2.4. содержать арендуемые помещения в надлежащем техническом состоянии и за свой счет производить текущий ремонт;

2.2.5. в установленные настоящим договором сроки производить оплату арендной платы;

2.2.6. нести расходы по содержанию арендуемых помещений;

2.2.7. письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за , о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении;

2.2.8. по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю по акту приема-передачи нежилые помещения в исправном состоянии, с учетом нормального износа, а также все произведенные в них перестройки, переделки и неотделимые улучшения;

2.2.9. заключить с энергоснабжающими организациями договоры на теплоснабжение и электроснабжение.

2.3. Арендатор вправе:

2.3.1. передавать арендуемые нежилые помещения, как в целом, так и частично в субаренду или пользование третьим лицам с письменного согласия Арендодателя;

2.3.2. производить любые отделимые и неотделимые улучшения, перепланировки и переоборудование арендуемых нежилых помещений с письменного согласия Арендодателя и при условии соблюдения правил противопожарной и иной безопасности. Необходимые для этого согласования и получение разрешений осуществляет Арендатор. Стоимость всех произведенных Арендатором улучшений и перепланировок засчитывается в счет арендной платы в порядке, определенном п.3.9. настоящего договора.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Размер арендной платы за пользование указанными в п.1.1. настоящего договора нежилыми помещениями указан в Приложении № к настоящему договору.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно. Перечисление арендной платы за текущий месяц Арендатор производит не позднее числа этого месяца.

3.3. Арендная плата оплачивается в рублях в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя.

3.4. В размер арендной платы не входит:

3.4.1. стоимость услуг, предоставляемых Арендатору сторонними организациями в соответствии с п.2.2.9. настоящего договора,

3.4.2. плата за пользование телефоном, водоснабжением и канализацией,

3.4.3. расходы на охрану нежилых помещений и территории.

3.5. Установленная настоящим договором плата за пользование нежилыми помещениями включает плату за пользование прилегающей территорией, указанной в п.1.2. настоящего договора.

3.6. Оплата расходов, указанных в п.3.4.2. и 3.4.3. настоящего договора, производится на основании выставляемых Арендодателем счетов в размере, пропорциональном площади занимаемых арендатором нежилых помещений к общей площади здания, в котором они расположены.

3.7. Размер арендной платы может быть пересмотрен только по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год.

3.8. В случае проведения капитального ремонта нежилых помещений силами и за счет средств Арендатора стоимость данных работ засчитывается в счет арендной платы.

3.9. Понесенные Арендатором расходы, указанные в п.3.8. и 2.3.2 настоящего договора, возмещаются Арендодателем путем зачета указанных сумм в счет ежемесячной арендной платы. Размер сумм, засчитываемых ежемесячно в счет арендной платы, определяется соглашением сторон. В случае досрочного прекращения договора или истечения срока его действия остаток средств, не возмещенных Арендатору в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, оплачивается Арендодателем в течение дней с момента прекращения действия договора.

3.10. В случае использования Арендатором территории большей площади, чем предусмотрено п.1.2. настоящего договора, Арендатор оплачивает Арендодателю по рублей за каждое машино-место в сутки.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения лежащих на ней обязательств по договору или устранения нарушений.

4.3. В случае несвоевременного проведения Арендодателем капитального ремонта или неустранения последствий аварии и иных событий, указанных в п.2.1.4. договора, Арендодатель возмещает Арендатору все причиненные этим убытки.

4.4. В случае просрочки Арендатором оплаты арендной платы и перечисления иных, причитающихся в соответствии с настоящим договором Арендодателю платежей, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере % от суммы долга за каждый день просрочки. Пени начисляются со дня направления претензии Арендатору.

4.5. Если по вине Арендатора ухудшается состояние нежилых помещений по сравнению с тем, в котором они были переданы в аренду, Арендатор обязан возместить Арендодателю все причиненные этим убытки в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.6. В случае просрочки Арендодателем срока, указанного в п.2.1.1. настоящего договора, для передачи помещений Арендатору, Арендодатель уплачивает пени в размере % от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки. Пени начисляются со дня направления претензии Арендодателю.

4.7. Арендодатель не несет ответственности за неисполнение Арендатором своих обязательств перед энергоснабжающими и иными организациями, с которыми Арендатором был заключен соответствующий договор.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

5.1. Нежилые помещения сдаются в аренду с « » 2019 года по « » 2019 г.

5.2. При надлежащем исполнении своих обязанностей Арендатор по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее, чем за месяц до истечения срока аренды. Условия договора аренды на новый срок определяются по соглашению сторон.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут по возможности разрешаться путем переговоров.

6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры передаются на рассмотрение в Арбитражный суд в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

7.1. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в установленном законом порядке. Стороны настоящим договорились распространить положения настоящего договора на отношения сторон, возникшие в период с даты подписания настоящего договора до даты его государственной регистрации.

7.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора и вытекающих из него прав, оплачиваются за счет Арендодателя.

7.3. Действия по подготовке документов и их подаче в регистрирующий орган осуществляет Арендодатель.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Во всем, что не урегулировано настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8.2. Настоящий договор составлен на русском языке в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из сторон Договора аренды и один экземпляр предоставляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

8.3. Изменение условий настоящего договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.

8.4. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

8.5. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон, скреплены печатями и зарегистрированы в установленном законом порядке. Указанные дополнения и изменения к настоящему договору вступают в силу с момента их государственной регистрации.

8.6. Реорганизация организации-арендатора, а также перемена собственника арендованного нежилого помещения не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

8.7. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

8.8. Договор подлежит расторжению по инициативе Арендодателя в судебном порядке в случае, если Арендатор:

8.8.1. Пользуется нежилыми помещениями с нарушением условий настоящего договора и назначения помещений либо неоднократно допускает такие нарушения;

8.8.2. Существенно ухудшает качество нежилых помещений;

8.8.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

8.9. Договор подлежит расторжению по инициативе Арендатора в судебном порядке в случае, если Арендодатель:

8.9.1. Не предоставляет нежилые помещения в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию помещениями и прилегающей территорией в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

8.9.2. Передал Арендатору в пользование помещения, в которых имеются препятствующие пользованию ими недостатки, которые не были оговорены Арендодателем и не были и не могли быть известны Арендатору при заключении настоящего договора.

8.9.3. Не исполняет своих обязательств по организации охраны нежилых помещений и прилегающей территории, а также находящихся на автостоянке транспортных средств.

Договор аренды нежилого помещения для автосервиса

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Договор аренды нежилого помещения для автосервиса». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Несмотря на цену, марку или комплектацию, любой любитель авто желает гарантировать сохранность и безопасность своего транспортного средства.

При передаче документов, указанных в пункте 11 настоящего договора, стороны составляют акт приема-передачи, в котором отражается перечень копий передаваемых документов и общая стоимость товаров (работ, услуг), направленных на проведение текущего и капитального ремонта имущества.

Образцы договоров аренды нежилого помещения

Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с его целевым назначением или условиями настоящего договора.

Данный сайт является бесплатным сервисом предназначенным облегчить Вашу работу. На сайте представлено большое количество бланков которые удобно заполнять и распечатывать онлайн, сервисов по работе с текстами и многое другое.

В том случае, если по истечении _______ с даты окончания срока, указанного в п.3.5, Арендодатель не приступил к проведению капитального ремонта, этот ремонт может быть проведен Арендатором с возложением расходов на Арендодателя путем вычитания соответствующих сумм из суммы арендной платы, причитающейся Арендодателю.

Накануне оформления сделки юристы заинтересованных лиц составляют образец договора аренды нежилого помещения, который должен быть построен на взаимосогласованности обеих сторон: и съемщика, и арендодателя.

Договор аренды автосервиса образец бланк

Оплата за отопление, электроэнергию, холодную воду и канализацию, а также иные платежи, связанные с эксплуатацией имущества не включается в установленную сумму арендной платы. Арендатор возмещает расходы Арендодателя по оплате коммунальных услуг, указанных в настоящем пункте, в соответствии с расчетами, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора.

В течение календарных дней с момента подписания настоящего договора Арендатор должен внести на расчетный счет Арендодателя сумму, равную арендной плате за . Данная сумма является обеспечительным депозитом и удерживается Арендодателем в течение срока действия договора без процентов как гарантия исполнения Арендатором своих обязательств по настоящему договору.

Арендодатель, временно отдавая помещение съемщику, должен получить денежный платеж или же другой вариант оплаты, оговоренный соглашением.

В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции на территории Российской Федерации на основании права Российской Федерации и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в соответствии со ст. ст. 29 и 32 ГПК РФ.

Читайте также:  Как пройти мрт бесплатно

Настоящий договор составлен на русском языке в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из сторон Договора аренды и один экземпляр предоставляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Долгосрочный договор аренды помещения представляет собой договор, который заключается на срок, более чем 365 дней. При этом арендодатель должен заключить письменный договор и произвести государственную регистрацию согласно ст. 164 ГК РФ. Но зачастую чтобы избежать этих формальностей, наниматель и арендодатель, при долгосрочном договоре аренды нежилого помещения заключают соглашение на 360 дней.

Договор аренды автомобиля с ремонтом в счет аренды. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Действуют определенные условия, которые обязаны оговорить стороны при соглашении. Как правило, заключение договора аренды нежилого помещения является сделкой двухсторонней, что означает обоюдные права и обязанности сторон.

Если документ составлен на определённый срок, то права и обязанности сторон автоматически заканчиваются с истечением установленных временных рамок. Однако на практике встречается и досрочное расторжение сделки.

АрендодательобязуетсяпредоставитьАрендаторузаплатуво временноевладениеипользование(вариант:вовременноепользование) нежилые помещения (далее — Помещения), расположенные в (указать здание/здания) с кадастровыми номерами: , (указать кадастровый номер каждого здания) по адресам: , площадью кв.

Если документ составлен на определённый срок, то права и обязанности сторон автоматически заканчиваются с истечением установленных временных рамок. Однако на практике встречается и досрочное расторжение сделки.

И.О.) в лице , действующ на основании (должность, Ф.И.О.) , с одной стороны, (Устава, положения, доверенности или паспорта) и , именуем в дальнейшем «Арендатор», (наименование или Ф.И.О.) в лице , действующ на основании (должность, Ф.И.О.) , с другой стороны, (Устава, положения, доверенности или паспорта) вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

На странице представлен образец бланка документа «Акт приема-передачи нежилых помещений (приложение к договору долгосрочной аренды нежилых помещений для размещения автосервиса и магазина запчастей)» с возможностью скачать его в формате DOC и PDF.

Помещение свободно от мебели, оборудования и инвентаря. В помещении № __ установлены стеклопакеты, подвесной потолок и т.д.

Документ, подтверждающий полномочия Арендодателя на право заключения (подписания) настоящего договора (Приложение N 5).

Арендатор вправе по согласованию с Арендодателем и органами государственного управления произвести за свой счет перепланировку предоставленного в аренду помещения.

В размер арендной платы не входит: 3.4.1. стоимость услуг, предоставляемых Арендатору сторонними организациями в соответствии с п.2.2.9.

Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом.
По соглашению сторон, в соответствии со ст. 585 Гражданского кодекса Республики Беларусь, в связи с возложением на Арендатора обязательств, предусмотренных пунктом 5.5. настоящего договора, арендная плата за владение и пользование имуществом в период с ___ по ___ вносится Арендатором в виде проведения работ по текущему и капитальному ремонту имущества.

Две стороны процесса, то госпошлина оплачивается каждым участником соглашения в размере суммы, деленной на число сторон сделки. Если участвуют два гражданина, то каждый из них оплачивает по 1000 рублей госпошлины.

В договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати.

Я, ИВАНОВ Алексей Федорович, сдал в аренду, во временное пользование ВАСЕНКОВА Александра Сергеевича автомашину марки ВАЗ2102, выпуска 1984 г., идентификационный номер Н/У, двигатель модель ВАЗ2101 № 1234567, шасси № Н/У, кузов № 0000002, регистрационный знак О131ОЕ177, принадлежащую мне на основании паспорта транспортного средства 177 ЕЕ 123455, выданного ГИБДД гор.

На момент заключения настоящего договора Имущество, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, заложено и не арестовано, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Арендодателем. Несоблюдение (нарушение) изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора аренды.

На его основании, арендатор приобретает правовую возможможность использования данного имущества, а также всего расположенного в нем оборудования.

Настоящий договор составлен на русском языке в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон договора аренды и один экземпляр предоставляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.8.3. Изменение условий настоящего договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.8.4.

Сделки между частными (физическими) лицами обойдутся в 1 000 рублей. Аналогичная процедура между организациями (юридическими) лицами будет стоить 15 000 рублей. Пошлина делится равными частями на всех участников соглашения.

Данная оценка учитывается при возмещении ущерба. 6.3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Арендодатель обязуется передать Арендатору в пользование по настоящему договору все оборудование, мебель, телефонные линии, телефонные аппараты и иное имущество, установленное и находящееся в помещении. Перечень передаваемого имущества, установленного и находящегося в помещении, приводится в Приложении 2 к настоящему договору.

При повреждении или утрате сданного в аренду автомобиля при использовании в соответствии с п.2.3 настоящего договора Арендодатель обязан устранить повреждения за свой счет или возместить Арендатору причиненный убыток. Размер возмещения определяется соглашением сторон. 6.

В случае если Арендатор вернул Помещения в состоянии, требующем косметического ремонта, или износ Помещений превышает уровень нормальной амортизации, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора произвести ремонт Помещений или произвести ремонт самостоятельно и потребовать возмещения своих документально подтвержденных расходов по ремонту Помещений. 4.9.

Грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое имущество не по целевому назначению.

Арендатор возмещает ущерб от чрезвычайных событий лишь в случае, если Арендодатель докажет, что эти события произошли по вине Арендатора; 2.1.5. организовать круглосуточную охрану переданных арендатору нежилых помещений и территории, указанной в п.1.2. договора, а также находящихся на ней автомобилей; 2.1.6.

Полезные ссылки по теме «Образец договора аренды нежилого помещения»

Арендодатель в ________ срок после подписания настоящего договора обеспечивает выдачу Арендатору ордера на помещение, указанное в п.1.1 настоящего договора и в тот же срок передает Арендатору помещение по акту сдачи-приемки, подписываемому представителем Арендодателя и Арендатора.

Под текущим ремонтом Стороны договорились понимать выполнение следующих действий: . Под косметическим ремонтом Стороны договорились понимать выполнение следующих действий: ; к) оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду после вступления в силу настоящего договора (указать, если применимо); 2.3.

Арендодатель гарантирует, что передаваемое в аренду имущество свободно от любых прав третьих лиц, под арестом и залогом не состоит, спора о праве на имущество не имеется.

Договор аренды нежилого помещения для автосервиса

Компания хочет арендовать офис, склад или часть здания под производство. Сделку с собственником подтвердит договор аренды нежилого помещения, для подготовки которого пригодятся проверенные образцы. Договор об аренде помещений, в том числе нежилых, обязан иметь письменную форму, его нужно составить в виде единого документа ст. Если нарушить одно из этих требований, сделка считается недействительной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения: образец и советы по составлению

Договор аренды автосервиса, по сути, является договором аренды нежилого помещения, используемого с целью технического обслуживания автомобилей. По договору арендодатель предоставляет арендатору на определенный срок на платной основе помещение вместе с прилегающей к нему территорией для хранения транспортных средств, нуждающихся в ремонте.

Помещение сдается согласно акту приема-передачи, прилагаемого к договору. Договор вступает в силу с даты его подписания и действителен в течение договорного срока. Смена собственника или реорганизация арендодателя не является причиной для расторжения соглашения. В договоре стоит предусмотреть пункты, касающиеся права сдачи помещения в субаренду, а порядок предоставления иных услуг арендодателем, что оформляется дополнительными соглашениями к настоящему договору.

Арендатор, кроме стандартных обязанностей, предусмотренных договором на аренду нежилого помещения, арендуя помещение под автосервис, должен получить все необходимые разрешения на осуществление деятельности в органах муниципальной и государственной власти.

Арендодатель обязан учесть все улучшения и ремонтные работы в помещении, произведенные с его разрешения, при получении арендной платы. Все разрешения, необходимые для улучшения или перепланировки помещения, получает арендатор. Стоимость улучшений, произведенных без ведома арендодателя, компенсации не подлежит.

За каждый день просрочки арендной платы арендатор выплачивает пеню, оговоренную ранее в договоре. Порча и умышленное уничтожение по вине арендатора возмещается им с дополнительным наложением штрафных санкций. Споры стороны разрешают путем переговоров или в порядке, предусмотренном действующим законодательство РФ согласно ст. Skip to main content. Договор аренды Все для работы с договорами аренды.

Законы и нормативы Бланки и формы Статьи и справки. Договор аренды автосервиса. Attachment Size Договор аренды автосервиса. Скачать образец doc 69 KB. Популярные материалы Практическое руководство по оформлению договора аренды помещений. Учет аренды основных средств. Изменение и расторжение договора аренды. Протокол разногласий к договору аренды. Договор аренды гаража. Условия договора аренды.

Договор аренды с последующим выкупом. Договор аренды квартиры. Особенности аренды земельных участков. Гражданский кодекс РФ. Глава Смотрят сейчас Договор коммерческого найма жилья. Акт приема передачи автомобиля по договору аренды. Договор аренды грузового автомобиля.

Виды договоров аренды. Договор аренды склада. Договор аренды производственного помещения. Договор аренды строительной техники. Практическое руководство по оформлению договора аренды помещений.

Скачать образец doc.

Договор аренды помещения с находящимся в нем оборудованием (Вариант 2)

Договор аренды автосервиса, по сути, является договором аренды нежилого помещения, используемого с целью технического обслуживания автомобилей. По договору арендодатель предоставляет арендатору на определенный срок на платной основе помещение вместе с прилегающей к нему территорией для хранения транспортных средств, нуждающихся в ремонте. Помещение сдается согласно акту приема-передачи, прилагаемого к договору. Договор вступает в силу с даты его подписания и действителен в течение договорного срока. Смена собственника или реорганизация арендодателя не является причиной для расторжения соглашения. В договоре стоит предусмотреть пункты, касающиеся права сдачи помещения в субаренду, а порядок предоставления иных услуг арендодателем, что оформляется дополнительными соглашениями к настоящему договору.

Договор аренды автосервиса

Передаваемые в аренду нежилые помещения и указанная в п. Продукция и иные доходы, полученные арендатором в результате использования арендованных площадей, являются его собственностью. Арендодатель гарантирует, что до подписания настоящего договора нежилые помещения не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом запрещением не состоят. Арендодатель может оказывать Арендатору дополнительные услуги, сопутствующие сдаче помещений в аренду. Порядок предоставления услуг, их стоимость и порядок оплаты определяются дополнительными соглашениями к настоящему договору. Арендатор возмещает ущерб от чрезвычайных событий лишь в случае, если Арендодатель докажет, что эти события произошли по вине Арендатора;. Необходимые для этого согласования и получение разрешений осуществляет Арендатор. Стоимость всех произведенных Арендатором улучшений и перепланировок засчитывается в счет арендной платы в порядке, определенном п.

Читайте также:  Программа помощи ипотечным заемщикам 2019 от 17 августа

Договор аренды коммерческого помещения + акт передачи недвижимости (на русском языке)

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия.

Договор долгосрочной аренды нежилых помещений для размещения автосервиса и магазина запчастей

Предметом настоящего договора аренды является предоставление Арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование Арендатора помещения с оборудованием, которые будут использованы Арендатором. Предоставляемое в аренду Имущество должно использоваться Арендатором по целевому назначению в соответствии с его конструктивными и эксплуатационными характеристиками. Стороны настоящего договора определили, что техническая и коммерческая эксплуатация арендованного имущества должна обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды по настоящему договору. Передаваемое Имущество находится в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявленным к эксплуатируемому промышленному оборудованию, используемому для производственных, потребительских, коммерческих и иных целей в соответствии с конструктивным назначением арендуемого имущества. На момент заключения настоящего договора Имущество, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, заложено и не арестовано, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Арендодателем.

Договор аренды нежилого помещения для автосервиса

Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду следующие нежилые помещения: ; расположенные по адресу: , общей площадью кв. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование прилегающую к нежилым помещения территорию двора для хранения автомобилей, находящихся в ремонте, общей площадью кв. Передаваемые в аренду нежилые помещения и указанная в п. Продукция и иные доходы, полученные арендатором в результате использования арендованных площадей, являются его собственностью. Арендодатель гарантирует, что до подписания настоящего договора нежилые помещения не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом запрещением не состоят. Арендодатель может оказывать Арендатору дополнительные услуги, сопутствующие сдаче помещений в аренду. Порядок предоставления услуг, их стоимость и порядок оплаты определяются дополнительными соглашениями к настоящему договору.

Договор аренды автосервиса образец бланк

Прямая аренда от собственника. Предлагается территория в аренду с нежилыми помещениями свободного назначения, большими открытыми площадками разнопрофильным назначением. Возможно переоборудовать и организовать производство, логистику, торговлю, склады и др. Электрические мощности большие.

Аренда коммерческой недвижимости

Договор аренды нежилого помещения для столовой Договор аренды автосервиса образец бланк Действия по подготовке документов и их подаче в регистрирующий орган осуществляет Арендодатель, Арендатор. За до истечения срока аренды Арендатор должен письменно уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора либо о предстоящем освобождении помещения, в том числе и при досрочном освобождении. По истечении срока договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на заключение с ним договора на новый срок. Арендодатель гарантирует, что до подписания настоящего договора нежилые помещения не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом запрещением не состоят. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора. В течение срока, указанного в п.

Договор аренды нежилого помещения для автосервиса

Компания хочет арендовать офис, склад или часть здания под производство. Сделку с собственником подтвердит договор аренды нежилого помещения, для подготовки которого пригодятся проверенные образцы. Договор об аренде помещений, в том числе нежилых, обязан иметь письменную форму, его нужно составить в виде единого документа ст. Если нарушить одно из этих требований, сделка считается недействительной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения: образец и советы по составлению

Договор аренды автосервиса, по сути, является договором аренды нежилого помещения, используемого с целью технического обслуживания автомобилей. По договору арендодатель предоставляет арендатору на определенный срок на платной основе помещение вместе с прилегающей к нему территорией для хранения транспортных средств, нуждающихся в ремонте.

Помещение сдается согласно акту приема-передачи, прилагаемого к договору. Договор вступает в силу с даты его подписания и действителен в течение договорного срока. Смена собственника или реорганизация арендодателя не является причиной для расторжения соглашения. В договоре стоит предусмотреть пункты, касающиеся права сдачи помещения в субаренду, а порядок предоставления иных услуг арендодателем, что оформляется дополнительными соглашениями к настоящему договору.

Арендатор, кроме стандартных обязанностей, предусмотренных договором на аренду нежилого помещения, арендуя помещение под автосервис, должен получить все необходимые разрешения на осуществление деятельности в органах муниципальной и государственной власти.

Арендодатель обязан учесть все улучшения и ремонтные работы в помещении, произведенные с его разрешения, при получении арендной платы. Все разрешения, необходимые для улучшения или перепланировки помещения, получает арендатор. Стоимость улучшений, произведенных без ведома арендодателя, компенсации не подлежит.

За каждый день просрочки арендной платы арендатор выплачивает пеню, оговоренную ранее в договоре. Порча и умышленное уничтожение по вине арендатора возмещается им с дополнительным наложением штрафных санкций. Споры стороны разрешают путем переговоров или в порядке, предусмотренном действующим законодательство РФ согласно ст. Skip to main content. Договор аренды Все для работы с договорами аренды.

Законы и нормативы Бланки и формы Статьи и справки. Договор аренды автосервиса. Attachment Size Договор аренды автосервиса. Скачать образец doc 69 KB. Популярные материалы Практическое руководство по оформлению договора аренды помещений. Учет аренды основных средств. Изменение и расторжение договора аренды. Протокол разногласий к договору аренды. Договор аренды гаража. Условия договора аренды.

Договор аренды с последующим выкупом. Договор аренды квартиры. Особенности аренды земельных участков. Гражданский кодекс РФ. Глава Смотрят сейчас Договор коммерческого найма жилья. Акт приема передачи автомобиля по договору аренды. Договор аренды грузового автомобиля.

Виды договоров аренды. Договор аренды склада. Договор аренды производственного помещения. Договор аренды строительной техники. Практическое руководство по оформлению договора аренды помещений.

Скачать образец doc.

Договор аренды помещения с находящимся в нем оборудованием (Вариант 2)

Договор аренды автосервиса, по сути, является договором аренды нежилого помещения, используемого с целью технического обслуживания автомобилей. По договору арендодатель предоставляет арендатору на определенный срок на платной основе помещение вместе с прилегающей к нему территорией для хранения транспортных средств, нуждающихся в ремонте. Помещение сдается согласно акту приема-передачи, прилагаемого к договору. Договор вступает в силу с даты его подписания и действителен в течение договорного срока. Смена собственника или реорганизация арендодателя не является причиной для расторжения соглашения. В договоре стоит предусмотреть пункты, касающиеся права сдачи помещения в субаренду, а порядок предоставления иных услуг арендодателем, что оформляется дополнительными соглашениями к настоящему договору.

Договор аренды автосервиса

Передаваемые в аренду нежилые помещения и указанная в п. Продукция и иные доходы, полученные арендатором в результате использования арендованных площадей, являются его собственностью. Арендодатель гарантирует, что до подписания настоящего договора нежилые помещения не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом запрещением не состоят. Арендодатель может оказывать Арендатору дополнительные услуги, сопутствующие сдаче помещений в аренду. Порядок предоставления услуг, их стоимость и порядок оплаты определяются дополнительными соглашениями к настоящему договору. Арендатор возмещает ущерб от чрезвычайных событий лишь в случае, если Арендодатель докажет, что эти события произошли по вине Арендатора;. Необходимые для этого согласования и получение разрешений осуществляет Арендатор. Стоимость всех произведенных Арендатором улучшений и перепланировок засчитывается в счет арендной платы в порядке, определенном п.

Договор аренды коммерческого помещения + акт передачи недвижимости (на русском языке)

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия.

Договор долгосрочной аренды нежилых помещений для размещения автосервиса и магазина запчастей

Предметом настоящего договора аренды является предоставление Арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование Арендатора помещения с оборудованием, которые будут использованы Арендатором. Предоставляемое в аренду Имущество должно использоваться Арендатором по целевому назначению в соответствии с его конструктивными и эксплуатационными характеристиками. Стороны настоящего договора определили, что техническая и коммерческая эксплуатация арендованного имущества должна обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды по настоящему договору. Передаваемое Имущество находится в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявленным к эксплуатируемому промышленному оборудованию, используемому для производственных, потребительских, коммерческих и иных целей в соответствии с конструктивным назначением арендуемого имущества. На момент заключения настоящего договора Имущество, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, заложено и не арестовано, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Арендодателем.

Договор аренды нежилого помещения для автосервиса

Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду следующие нежилые помещения: ; расположенные по адресу: , общей площадью кв. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование прилегающую к нежилым помещения территорию двора для хранения автомобилей, находящихся в ремонте, общей площадью кв. Передаваемые в аренду нежилые помещения и указанная в п. Продукция и иные доходы, полученные арендатором в результате использования арендованных площадей, являются его собственностью. Арендодатель гарантирует, что до подписания настоящего договора нежилые помещения не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом запрещением не состоят. Арендодатель может оказывать Арендатору дополнительные услуги, сопутствующие сдаче помещений в аренду. Порядок предоставления услуг, их стоимость и порядок оплаты определяются дополнительными соглашениями к настоящему договору.

Договор аренды автосервиса образец бланк

Прямая аренда от собственника. Предлагается территория в аренду с нежилыми помещениями свободного назначения, большими открытыми площадками разнопрофильным назначением. Возможно переоборудовать и организовать производство, логистику, торговлю, склады и др. Электрические мощности большие.

Аренда коммерческой недвижимости

Договор аренды нежилого помещения для столовой Договор аренды автосервиса образец бланк Действия по подготовке документов и их подаче в регистрирующий орган осуществляет Арендодатель, Арендатор. За до истечения срока аренды Арендатор должен письменно уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора либо о предстоящем освобождении помещения, в том числе и при досрочном освобождении. По истечении срока договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на заключение с ним договора на новый срок. Арендодатель гарантирует, что до подписания настоящего договора нежилые помещения не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом запрещением не состоят. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора. В течение срока, указанного в п.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...