Отказ от выдачи выписки из домовой книги

Содержание

Кто не идёт вперед, тот идёт назад

суббота, 16 марта 2019 г.

Судебная практика: Отказ в выдаче архивной выписки из домовой книги

Информация из документов требуется гражданам в различных жизненных ситуациях, и всё чаще и чаще с ее получением возникают проблемы, связанные с тем, что она содержит персональные данные.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в апреле 2018 года вынесла решение по делу № 33-17988, в котором гражданин оспаривал отказ в выдачи архивной выписки из домовой книги.

В январе 2017 года гражданин обратился в МФЦ района Гагаринский за выдачей архивной выписки из домовой книги на супругу деда.

Указанная выписка была необходима ему для оформления перезахоронения деда гражданина, поскольку ответственным за его захоронение являлась его умершая супруга. Архивная выписка из домовой книги была нужна для того, чтобы по дате снятия супруги деда с регистрационного учета установить дату ее смерти и соответственно получить свидетельство о ее смерти.

Позиция Тверского районного суда г. Москвы

Суд первой инстанции отметил, что к заявлению гражданин приложил свидетельство о своем рождении, свидетельство о рождении матери заявителя, свидетельство о браке между дедом по отцу и гражданкой, а также выписку по захоронению.

В январе 2017 года гражданином был получен ответ из МФЦ района Гагаринский, в котором он был уведомлен об отказе в выдаче архивной выписки из домовой книги ввиду отсутствия прямой родственной связи между ним и женой деда.

Суд счёл требования гражданина не подлежащими удовлетворению на том основании, что предоставление информации жилищного учета осуществляется в соответствии с Административным регламентом предоставления государственной услуги города Москвы «Предоставление информации жилищного учета», утвержденным постановлением Правительства Москвы от 27.03.2012 № 111-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы в сфере жилищно-коммунального хозяйства и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы».

В соответствии с п. 2.3.1.2, 2.3.2 регламента заявитель вправе получить следующие документы, содержащие информацию жилищного учета:

  • Единый жилищный документ (ЕЖД);
  • Единый платежный документ (ЕПД);
  • Копию финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения; в
  • Выписку из домовой книги;
  • Копию карточки учета собственника жилого помещения; копию ордера на жилое помещение;
  • Справку о регистрации по адресу;
  • Справку о составе семьи;
  • Справку о совместном проживании с умершим о прописке на день смерти;
  • Справку об одиноком умершем;
  • Справку об иждивении;
  • Справку об изменении адреса;
  • Справку об утере ордера;
  • Справку «Дом-новостройка»;
  • Справку о замене паспорта с указанием причины;
  • Справку об оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в разрезе отдельных видов услуг за период;
  • Справку об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг;
  • Акт сверки начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Перечень документов является исчерпывающим. Архивная выписка из домовой книги в обозначенный перечень не входит.

Суд также указал, что архивная выписка из домовой книги содержит информацию о гражданах, снятых с регистрационного учета с указанием адреса нового места жительства, а данные сведения являются конфиденциальными, распространение которых без согласия субъекта персональных данных не допускается, за исключением случаев, предусмотренных ст. 6 Федерального закона № 152-ФЗ.

Суд пришел к выводу о том, что ответчиком не было совершено каких-либо неправомерных действий, либо бездействия, нарушающих права истца, в связи с чем, в удовлетворении иска гражданина отказал.

Решением Тверского районного суда г. Москвы в декабре 2017 года в иске гражданина к ГБУ МФЦ города Москвы о признании незаконным отказа в выдаче архивной выписки из домовой книги, и об обязании устранить допущенное нарушение было отказано.

Позиция Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда

Судебная коллегия отметила, что довод жалобы о том, что суд первой инстанции не применил закон, подлежащий применению, а именно закон «Об архивном деле в Российской Федерации», не опровергает выводов суда. Согласно п. 3 ст. 25 закона «Об архивном деле в Российской Федерации» ограничение на доступ к архивным документам, содержащим сведения о личной и семейной тайне гражданина, его частной жизни, а также сведения, создающие угрозу для его безопасности, устанавливается на срок 75 лет со дня создания указанных документов. Однако на момент обращения гражданина к ответчику архивная выписка не была создана, и соответственно срок ограничения, исчисляемый с момента создания документа не мог истечь.

В то же время, выписки из домовых книг содержат персональные данные. Поэтому на отношения по выдаче таких выписок распространяются положения Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», который правомерно применен судом.

Довод жалобы о том, что положения ст. 7 данного Закона не могут быть в данном случае применены, поскольку субъект персональных данных умер, также не могут служить основанием к отмене оспариваемого решения, поскольку архивная выписка из домовой книги содержит сведения не только в отношении интересующего заявителя лица, но и других лиц, когда-либо зарегистрированных в жилом помещении по конкретному адресу.

Судебная коллегия оставила без изменения решение Тверского районного суда г. Москвы, а апелляционную жалобу гражданина — без удовлетворения.

Мой комментарий: С моей точки зрения, бездушных руководителей и сотрудников МФЦ, а также судей нужно наказывать за подобное отношение к людям. Я прекрасно понимаю, что гражданин, возможно, выбрал не самый лучший способ решения своей проблемы – и ему нужно было подсказать правильный порядок действий, объективно оценив его проблему и потребность в информации. Более того, необходимые сведения вполне могли быть переданы напрямую из одного государственного органа в другой, а не через руки гражданина, так что проблемы с раскрытием персональных данных легко было избежать.

В странах с хорошо поставленной судебной системой именно судьи имеют возможность оперативно «разрулить» такие нестандартные ситуации и создать прецеденты, на основе которых при необходимости может впоследствии быть создано кодифицированное право. Конечно, для этого нужны высокопрофессиональные авторитетные судьи с активной гражданской позицией…

Государственным органам также нужно научиться быстро извлекать уроки из подобных проблемных ситуаций и оперативно прорабатывать механизмы предоставления необходимой информации в те органы государственной власти, которые должны принимать соответствующие решения.

Получение выписки из домовой книги

Получение выписки из домовой книги

В жизни могут произойти ситуации, когда необходимо подтверждение места регистрации, состава семьи, количества прописанных лиц на территории конкретной жилплощади. Все эти данные содержатся в выписке из домовой книги, которую сейчас стало значительно проще и быстрее получить, благодаря появлению новых организаций, которые занимаются этим, а также оказанию онлайн-услуг.

В каких случаях необходима выписка?

Преимущественно выписка из домовой книги необходима в таких основных ситуациях:

  • Продажа квартиры или дома. Эта выписка будет нужна именно вашему покупателю, поскольку в выписке будут указаны все, кто прописан в этой квартире или этом доме, что обезопасит покупателя от внезапно появившихся претендентов на жилье в будущем.
  • Необходимость подтвердить место регистрации. Обычно это связано с получением пособий или социальных защит.
  • В случае развода или подачи заявления на развод.
  • Судебный процесс насчет присуждения алиментов. Выписка в данной ситуации требуется с целью подтверждения факта, что ребенок проживает с кем-то из родителей.
  • Текущая или внеочередная смена паспорта. Здесь выписка нужна для подтверждения места регистрации.
  • Оформления какого-либо социального статуса.
  • Усыновление или удочерение ребенка. В таком случае справка нужна для предоставления ее в органы опеки.


Обычно при выдаче выписки из домовой книги сотрудники МФЦ не интересуются целью ее получения, что значительно ускоряет процесс получения нужно документа.

Организации, которые выдают выписки из домовой книги

Ранее этот процесс был организован значительно проще. Выписку обычно получали в паспортном столе, приходя туда с домовой книгой. Сейчас эта процедура усложнилась, и получение выписки производится в одной из этих организаций на выбор:

  • ТСЖ, при условии, что оно имеется у конкретного жилого дома.
  • РИЦ– и то не всегда может выдать такую справку, так как может не быть архива с документами.
  • МФЦ– в эту организацию чаще всего обращаются граждане по вопросу получения выписки, так как он является приоритетным в деятельности МФЦ.

В МФЦ обычно выписку выдают в день обращения, но если случай сложный, то будет необходимость подождать какое-то время, и тогда организация назовет точную дату, когда прийти в следующий раз.

Выписку из домовой книги можно получить в МФЦ абсолютно любого района в городе.

Расширенная (архивная) выписка из домовой книги

Архивная или расширенная выписка из домовой книги немного отличается от обычной. В ней подробно указываются все данные о когда-либо зарегистрированных лицах по адресу, на который оформлена ваша домовая книга. Кроме этого, указываются места их последующей прописки.

Читайте также:  Госпошлина при покупке квартиры малоимущим

Бланк архивной выписки из домовой книги

Расширенная (архивная) выписка позволяет выяснить, есть ли претенденты на данную жилплощадь сейчас и появятся ли они потом. В основном это делается при заключении сделок, связанных с недвижимостью: покупке или продаже. Это нужно, так как существуют риски нарушить права несовершеннолетних лиц, имеющих право на данную жилплощадь, что впоследствии может доставить покупателю квартиры или дома множество проблем и сложностей. Также существует возможность сохранения права пользования жилплощадью для лиц, пропавших без вести, или временно выписанных из домовой книги по различным причинам: служба в армии, пребывание в колонии, длительное лечение в стационаре, длительная командировка.

Иными словами, архивная выписка, в которой указано, что нет никого, кто имеет право претендовать на данное жилье, служит своеобразным гарантом безопасности для лица, покупающего жилплощадь.

Ее выдают исключительно либо хозяину дома, либо тому, кто в нем прописан. Постороннее лицо может взять выписку только при наличии доверенности.

Алгоритм получения выписки из домовой книги через Госуслуги

Подать заявку на получение выписки вы можете лично, по почте, через законного представителя, а также в некоторых случаях оформить ее по электронной почте.

За оказываемую услугу платить совершенно не нужно, а процесс подачи заявления очень простой. Скачайте на сайте шаблон для заполнения запроса на выдачу выписки, который впоследствии вам нужно будет предъявить в организации МФЦ вместе с вашим паспортом и домовой книгой. Паспорт проверят на подлинность, снимут с него копию и вернут вам.

Для получения выписки посредством сайта Госуслуг, вам необходимо быть зарегистрированным на данном сайте.

  1. Войдите в свой аккаунт,
  2. Выберите в каталоге услуг раздел «Квартира, строительство, земля»,

Выберете раздел «Квартира, строительство, земля»

Выбираем пункт «Выдача документов»

Форма для заявки на получение выписки из домовой книги

Дождитесь оповещения, оно появится в вашем личном кабинете. При оформлении через сайт Госуслуг срок изготовления обычной выписки колеблется от одного до трех дней, а расширенной – от трех до семи.

Если вам подойдет копия выписки – вы можете получить ее на электронную почту. Оригинал обычно получают лично в МФЦ, посредством доверенного лица, или по почте, но последнее доступно не во всех населенных пунктах.

Срок действия выписки

Необходимо помнить, что срок действия данного документа часто зависит от организации, которая его требует, а также от цели, для которой вы брали документ. Например, в образовательные учреждения для детей необходимо подать выписку из домовой книги, полученную за две недели до дня подачи или меньше.

Если выписка вам нужна, чтоб подать заявку на получение какого-либо пособия (малоимущим, или по безработице и т. п.) то в данной ситуации обычно не существует конкретного срока, когда именно должен быть получен документ.

В целом срок действия выписки колеблется от двух недель до месяца.

Где взять выписку из домовой книги

Где получить выписку из домовой книги

Выписка из домовой книги нужна в тех случаях, когда гражданин собирается совершить какую-либо операцию с недвижимостью. Однако, не все знают где взять выписку из домовой книги. Эта процедура не такая сложная, как кажется на первый взгляд — достаточно оформить заявку и дождаться ее выполнения. Но все же, перед тем, как заказать документ, важно разобраться где и как ее получить, а также сколько времени на это уйдет и какие данные придется предоставить.

Выписка из домовой книги: что это такое?

Выписка — это официальный документ, содержащий информацию о жильцах квартиры или частного дома, а также о сроках их проживания по данному адресу. В ней указываются ФИО всех жильцов и дата их заселения.

Как сделать выписку из домовой книги

Есть несколько мест, где можно получить выписку из домовой книги. Для того, чтобы получить документ, гражданину надо оставить заявку на его оформление.Сделать это можно одним из следующих способов:

  • Обратиться в домоуправляющую компанию: это может быть ТСЖ, ЖСК или УК;
  • Обратиться в УФМС или в МФЦ;
  • Обратиться в региональное отделение муниципального архива;
  • Создать заявку с помощью онлайн-ресурсов.

Самый простой способ — оформить заявку через домоуправляющую организацию. В этом случае документ будет готов в течение 1-2 рабочих дней. При получении выписки из домовой книги через мфц, будьте готовы к тому, что на оформление бумаги уйдет 4-5 рабочих дней. Это связано с тем, что Ваш запрос из УФМС, МФЦ или архива, сначала перенаправят в управляющую компанию. Соответственно, получить справку Вы сможете только после того, как структура получит ответ.

Выписка из домовой книги через госуслуги

Госуслуги — онлайн сервис, который поможет заказать выписку без обращения в офис какой-либо организации. Оформление выписки из домовой книги онлайн — это, пожалуй, самый оптимальный вариант, с точки зрения удобства. Поэтому, большинство граждан выбирает именно его.

Однако, перед тем, как приступить к оформлению заявки, Вам понадобиться пройти процесс регистрации. Это не займет много времени, а как это сделать, расскажем далее.

Как зарегистрироваться на сайте?

  • Зайдите на портал Госуслуг;
  • На главной странице нажмите кнопку «Регистрация»;
  • Заполните необходимые поля. Понадобится указать фамилию, имя, номер телефона и электронный адрес. Следите, чтобы вся информация была заполнена верно — как в паспорте. В противном случае, Вы не сможете получить доступ к услугам портала. Номер телефона вводиться без восьмерки, то есть +7 9.. … .. .. ;
  • После того, как все поля будут заполнены, нажмите кнопку «Зарегистрироваться» (внизу страницы);
  • Далее, понадобится прикрепить к Вашей учетной записи несколько документов — это СНИЛС и паспорт. Введите сведения в предназначенные для этого поля, находящиеся на веб-странице;
  • Дождитесь подтверждения. Этот процесс, как правило, занимает 1-2 дня;
  • Следующий шаг — подтверждение личности или, другими словами, верификация страницы. Для этого обратитесь в один из центров обслуживания пользователей или подтвердите данные с помощью почты, либо электронной карты. Для получения более подробной информации, ознакомьтесь соответствующим разделом на портале Госуслуг. А, если у Вас остануться вопросы, заполните форму обратной связи на странице портала, нажав кнопку «Помощь и поддержка».

Сроки и стоимость

Стандартный срок предоставления услуги — от 1 до 2 рабочих дней. Однако, бывают и исключения в виде задержки до 30 дней. В большинстве случаев, гражданам РФ услуга предоставляется бесплатно. Но закон предоставляет местной администрации право взимать пошлины. Если госслужащий будет настаивать на оплате, Вы можете затребовать письменное обоснование его просьбы: регламент и ссылка на документ, который утверждает подобный порядок.

Обратите внимание, что справка из домовой книги не бессрочна! Она действует в течение 30 календарных дней, с момента получения. Поэтому, лучше приступать к ее оформлению когда основной комплект документов уже готов и сразу же направлять в ту структуру, которой эта бумага требуется.

Кто может получить выписку из домовой книги?

  • Собственник жилплощади в многоквартирном или в частном доме;
  • Лицо, достигшее совершеннолетия и имеющее прописку в этом объекте недвижимости;
  • Третье лицо, имеющее заверенную доверенность от собственника и действующее от его имени.

Какие документы нужны, чтобы получить выписку из домовой книги?

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Бумаги, подтверждающие права собственника на жилплощадь.
  • Если гражданин, запрашивающий выписку, проживает в квартире, принадлежащей органам власти, на правах временного пользования, то ему понадобится предоставить договор социального найма.
  • Если гражданин является собственником доли в квартире, то ему понадобится предоставить свидетельство или договор, подтверждающий его права.
  • Если же за справкой обращается третье лицо, то ему понадобиться предоставить нотариально заверенную доверенность с указанием положений о передаче прав по получению документа от собственника к этому лицу. Соответственно, понадобятся паспортные данные как третьего лица, так и самого собственника.
  • Если гражданин является собственником частного дома, ему дополнительно придется предоставить домовую книгу.

Как получить выписку, если нет домовой книги?

Если лицо является собственником частного дома, то получить выписку при отсутствии домовой книги не получиться. Но, домовую книгу легко оформить. Этот документ ведется по каждому домовладению. Вы можете приобрести необходимый бланк в книжном магазине. После чего, заполнить его и зарегистрировать в местном отделе ФМС. Кстати, приобрести бланк также можно непосредственно в этом органе.

Для регистрации домовой книги в органе Федеральной Миграционной

Службы понадобятся следующие документы:

  • Паспорта всех граждан, которые прописаны на данной площади, включая ее собственника(-ов);
  • Документ, подтверждающий право собственности или социального найма;
  • Справка из управляющей компании о численности проживающих в доме с пофамильным списком.

Документ оформляется на дом, а не на конкретного гражданина. Поэтому, если у частного дома имеется 2 и более собственников — домовая книга одна на всех. В случае необходимости, любой владелец может сделать копию и заверить ее у нотариуса.

Если у недвижимости владелец всего один — документ храниться у него на протяжении всего срока, пока жилье пребывает в его собственности.

Заменить домовую книгу на новую можно только в случае ее физического износа. В случае продажи дома, его дарения, передачи по наследству и так далее, домовая книга передается новому хозяину.

Архивная выписка из домовой книги

Архивная выписка похожа на стандартную, но все же, между ними есть и существенные отличия:

  • Цель стандартной выписки — подтвердить факт проживания конкретных граждан на конкретной площади;
  • Архивная выписка, в дополнение к стандартному набору сведений, содержит еще и информацию о тех лицах, которые проживали в доме ранее. То есть до того, как недвижимость перешла в собственность к нынешнему владельцу. Поэтому, эту выписку еще называют расширенной.

Расширенная выписка может пригодится в тех случаях, если при покупке жилья, потенциальный владелец захочет убедится, что в доме не прописаны другие лица, претендующие на квадратные метры. Дальние родственники, например.

В расширенной выписке указываются сведения обо всех лицах, имеющих отношение к данному строению. За исключением тех, информацию о которых не удалось официально подтвердить. Поэтому, этот документ может использоваться владельцем дома и в личных целях. Например, чтобы восстановить семейное древо или историю.

Где получить расширенную выписку из домовой книги

Если Вы не знаете где взять архивную выписку из домовой книги, то все очень просто — там же, где и стандартную:

  • В управляющей компании (ТСЖ, УК, ЖСК);
  • В Многофункциональном Центре (МФЦ);
  • В паспортном столе (УФМС).

Условия получения

  • В роли заявителя может выступать любой гражданин, достигший совершеннолетнего возраста и не лишенный дееспособности. За ним официально должно быть закреплено право собственности или право действовать по доверенности от имени собственника;
  • Все необходимые документы подаются в оригинале. Они должны быть корректно оформлены, в них должна отсутствовать информация заведомо ложного характера;
  • Если порядок местных органов предполагает уплату пошлины, то заявитель должен оплатить всю сумму в установленном размере;
  • Если владельцем жилплощади является лицо, не достигшее совершеннолетия, то этот гражданин должен обращаться за выпиской в присутствии законных представителей (родителей или опекунов).
  • Если заявитель выполнил все эти условия, то никаких препятствий при получении выписки у него возникнуть не должно. Соответственно, отказа не последует.

Какая информация содержится в выписке?

Выписка представляет собой бланк, в котором отображена информация о гражданах, зарегистрированных в доме как на постоянной, так и на временной основе. В форме указывается:

  • Фамилия, имя, отчество каждого гражданина;
  • Дата рождения;
  • Место рождения (город, населенный пункт и тп);
  • Гражданство;
  • Паспортные данные;
  • Номер квартиры (если речь идет о многоквартирном доме);
  • Дата регистрации;
  • Адрес предыдущей регистрации (если имеется).

Также можно найти сведения о жильцах, которые были выписаны некоторое время назад. Например, во время продажи недвижимости.

Документ заверяется с помощью:

  • Синей печати;
  • Подписи председателя правления управляющей компании (ЖСК или ТСЖ);
  • Подписи бухгалтера или паспортиста управляющей компании.

Кому и зачем нужна выписка?

  • Лицам продающим жилплощадь или долю в ней;
  • Передача недвижимости в дар по соответствующему договору;
  • При вступлении гражданина в права наследства, согласно завещанию прежнего владельца;
  • При вступлении в наследство на правах родственных связей с владельцем, в случае, если усопший не оставил завещания;
  • В случае, если для получения социальных выплат гражданину требуется подтвердить состав семьи;
  • Если во время судебного разбирательства, данная форма может служить доказательством по делу;
  • Для приватизации жилплощади.

В большинстве случаев, выписка нужна при смене собственника и изменениях в составе прописанных жильцов. Единственным исключением являются хозяева квартир в новостройках — если они становятся первыми жильцами на данной территории, то и выписка им не нужна. Однако, в ряде случаев она может понадобится для получения социальных выплат или поиска информации о предках владельца дома, например.

Может показаться, что такая справка — чистая формальность. Но это не так.

Предоставление этого документа является обязательным условием в ряде случаев. Например, для получения государственных выплат. Кроме того, информация о составе жильцов крайне актуальна для тех, кто покупает недвижимость на вторичном рынке. В практике нередко встречаются случаи, когда гражданин, прописанный по конкретному адресу, фактически проживает в другом месте и, при этом, не общается с собственниками дома или квартиры. Он может не только переехать в другой район, город или страну, но и отправится отбывать наказание. Соответственно, такой человек может ничего не знать о продаже жилья, и, по возвращению, заявить о своих правах новому владельцу. Поэтому выписка — это способ обезопасить себя от не самых приятных сюрпризов.

Есть ли альтернативы?

Аналогом выписки из домовой книги можно назвать поквартирную карточку. Этот документ содержит:

  • Точный адрес, включая индекс и так далее;
  • Полный перечень личных данных о владельце;
  • Наименование организации, которая осуществляет управление за многоквартирным или частным домом;
  • Контактные данные представителя управляющей компании;
  • Контактные данные собственника недвижимости;
  • Личные данные граждан, проживающих на данной территории, включая их родственные связи;
  • Общая площадь помещения, включая жилые и нежилые зоны.

Несмотря на схожесть с выпиской из домовой книги, форма номер 10 (а именно так она называется среди госслужащих) не всегда может служить ее полноценной заменой. Поквартирную карточку могут получить лишь те граждане, которые только вселились (или прописались) на новое место жилья. Для получения обеих справок понадобится собрать одинаковый пакет документов. Но вот примут ли форму № 10, например, в органах соцзащиты или нет, придется уточнять в индивидуальном порядке у их представителей.

Отказ в выдаче выписки из домовой книги.

Илона Витальевна

Илона Витальевна, требуйте письменный отказ и по каким основаниям, обычно тогда дают. Отказ в выдаче — это шантаж с целью оплаты долга по ком.платежам. Я вот еще не видела никого постановления о запрете выдачи ЕЖД при наличии долга.

Спасибо вам огромное за совет !Обязательно воспользуемся !

Здравствуйте, Илона Витальевна! Даже если у Вашего сына есть задолженность по коммунальным платежам — по закону отказать в выдаче выписки из домовой книги — не имеют права. Однако в паспортных столах, зная, что выписка нужна для регистрации сделок, при наличии задолженности, всячески пытаются ее не дать. Пробуйте договориться — идите к начальнику. Если Вы подадите в суд — они имеют право подать встречный иск о взыскании -задолженности, судя по сумме — она более, чем за пол года, и процесс может затянуться.

Добрый день.
Внутренняя инструкция предусматривает отказ в выдаче справок, при наличии долгов. Но Ваш сын имеет право взыскать долги с пользователя в судебном порядке. Но сначала надо заплатить.
Извините, что не порадовал.

Договаривайтесь с ЕИРЦ, суд — не выход.

Выписку дадут, когда долг будет полностью погашен и то что он погасит свою половину долга — это ничего не даст. Квартира в долевой собственности, а значит 1 объект и долг тоже один на объект недвижимого имущества.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день!
Да, к сожалению такая практика есть. Понять логику ЕИРЦ тоже можно: судится и требовать от собственника исполнения возложенных на него обязательств они тоже не хотят. Подать исковое заявление в суд — не выход из сложившейся ситуации, оправдание «я деньги давал, а она не платила» ничтожно. В данной ситуации логично будет долги погасить, все платежные документы сохранить, а в дальнейшем после юридического разделения объекта в судебном порядке требовать от бывшей супруги исполнения соответствующих материальных обязательств. Поймите, все равно за коммунальные услуги придется заплатить, не всегда здравая логика сопоставима с законом.

Сын готов заплатить ,но только после разделения долей,чтобы у бывшей супруги не поддерживать иллюзию ,что все можно оставить как есть.

Надо подать заявление о разделе лицевых счетов и в будущем не возникнет препятствия к выдаче выписки в следствие неуплаты. Но разделить лицевые счета тоже можно при отсутствии долга.

Илона Вмиальевна! Выписку можно получить только хитростью.какой? Придумывайте.Формально не имеют право отказать. Реально- не дают. пусть сын оплатит долг, сам подпишется в квитанции по оплате , получит выписку, а потом возложит на бывшую супругу следуюший период оплаты.
Лицевые счета не делят по закону.Ситуация с задолженностью в данной квартире может повторятся.Даже после выделение 1/2 доли.Доля — не объект права.квартира после выделения доли не станет коммунальной.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Илона Витальевна, что значит «готов заплатить». Закон не предполагает никаких иллюзий и условий. Как собственник помещения од ОБЯЗАН это делать. В том, что их семья не сложилась коммунальные службы не виноваты, свои обязательства они выполнили в полном объёме. Претензии (судебные) следует предъявлять не ЕИРЦ, а бывшей супруге (она свои обязательства не исполнила).

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Требуйте ЕЖД должны выдать

Оплатите долг и получите справку.

Я уже писал по похожей ситуации, сейчас попробую найти где или скопирую сюда=)

«. пошаговая инструкция поведения (в магазинах не раз помогала, да и с ТСЖ в Питере):
1). Сначала надо добраться до начальства. Если контакт с начальством есть, отлично!
2). Если нет, тогда: говорим сотруднику который Вас принимает: что вы хотите переговорить с начальником — если начинают отнекиваться, скажите, чтобы написали в письменном виде отказ и что они принимают на себя ответственность. Ни один сотрудник в здравом уме такое не напишет и вызовет начальника. (Еще хорошо бы зайти с включенным диктофоном на телефоне (можно даже не включать.)) Тоже неплохо действует.
3). В 99% случаев Вам либо дают контакт начальника, либо он персонально для Вас находит время и у него исчезают другие «очень важные» дела. (Один раз пришлось милицию вызывать, так как охрана в магазине не выпускал с записью на телефоне.Но все решили миром.)
4). С начальником поступаем точно, так же просим, либо выдать справку, либо написать письменный отказ и точно так же светим телефоном с записью на диктофон разговора.
5). Если мирно не выходит, то можно пригрозить статьей ХХХ.Х (цифры любые) , по которой вы нарушаете права собственности и вам грозит штраф и срок лишения свободы до 3-4 лет. (Это на диктофон не записываем). Как правило председатели и директора неграмотные в сфере нашего правого законодательства (у нас даже юристы не знают всех статей), то фокус тоже неплохо срабатывает.

Живу в Питере, поэтому не смогу с Вами сходить, а так у меня есть друзья, которые любят так сходить поездить по ушам.
Мы с ТСЖ решали вопрос, но там нам не давали доступ в помещение, которое выкупили — поменяли замки и сказали ,что ничего не знают, мы пригрозили прокурором и статьей ХХХ.ХХ и нам дали ключи, еще и лампочки новые вкрутили.»

Удачи Вам в решении вопросов!
Главное не бойтесь, закон на вашей стороне!

Получение выписки из домовой книги в МФЦ

Выписку из домовой книги в МФЦ (Многофункциональном центре) сегодня можно получить с минимальными затратами времени и сил. Эта государственная организация является посредником между заявителем и властными структурами, она создана с целью упрощения и ускорения процедуры оформления различных документов, которые могут понадобиться человеку в разных жизненных ситуациях.

  • МОСКВА и МО: +7 499 93-840-69
  • САНКТ-ПЕТЕРБУРГ и ЛО: +7 812 425-14-34 —
  • РЕГИОНЫ РФ: 8 800 350-84-13 — доб. 638

Порядок обращения в МФЦ

Для начала необходимо найти тот филиал МФЦ, обращение в который является максимально удобным. Проще всего это сделать через интернет, зарегистрировавшись на сайте организации, либо позвонив на горячую линию. После этого следует записаться на прием. Запись возможна:

  1. На сайте организации благодаря опции «Запись в очередь». Следует выбрать в предложенном списке нужный регион и отделение, найти ссылку «Справки и выписки».
  2. По телефону горячей линии 8800 (звонок бесплатный).
  3. Путем личной явки в филиал. В этом случае необходимо обратиться к администратору, который выдаст талончик с указанием даты и времени.

Услуга выписки через МФЦ из домовой книги доступна для определенных категории граждан. К ним относятся владельцы жилья, граждане, прописанные на жилплощади, и третьи лица, имеющие доверенность от собственника дома либо человека, проживающего в нем.

Следующий шаг — сбор пакета документов. В него входят:

  1. Заявление. В нем указываются Ф. И. О заявителя, паспортные и контактные данные (адрес, телефон), вид выписки, название организации, для которой оформляется справка, дата составления, перечень подтверждающих документов.
  2. Паспорт заявителя (оригинал и копия).
  3. Документы, которые могут подтвердить право собственности на квартиру (дом). Владельцы приватизированного жилья в многоквартирных домах представляют выписку из единого государственного реестра (ЕРГН) либо договор дарения (купли, обмена). Проживающие в муниципальной квартире — ордер, владельцы частных домов — домовую книгу.
  4. Третьим лицам нужно дополнительно представить заверенную нотариусом доверенность от собственника жилья или от прописанного в нем человека. В документе содержатся паспортные данные доверенного лица, перечень действий, которые оно может выполнять, и срок действия. При отсутствии этих сведений доверенность законной силы не имеет.

В назначенный день необходимо явиться в филиал МФЦ, где специалист проверит документы. Если они составлены корректно, он выдаст расписку об их приеме и назначит время получения выписки. Документ выдается заявителю лично в руки. Если это невозможно, забрать его может третье лицо, имеющее доверенность.

Существует возможность оформить заявку онлайн через сайт Госуслуг. Тогда в одном из отделений многофункционального центра, адрес которого необходимо будет указать при составлении заявки, нужно будет только получить ее бумажную копию. Для выполнения процедуры необходимо зарегистрироваться на сайте, пройти процедуру идентификации, создать заявку и загрузить скан-копии подтверждающих документов.

Электронная выписка теоретически обладает юридической силой, но многие учреждения все-таки требуют бумажную копию

Выписка из книги

В отличие от справки о составе семьи, содержащей только список проживающих на жилплощади, выписка является копией домовой книги. Она может быть простой, расширенной и архивной.

В простой выписке собраны сведения о лицах, проживающих в жилом помещении на момент обращения за ней. Этот вид документа наиболее распространен и может понадобиться при оформлении каких-либо льгот или субсидий, при продаже или обмене жилья, при установлении опеки над нетрудоспособным членом семьи. В нем указывается минимальное количество информации:

  • адрес жилья, его общая площадь;
  • Ф. И. О. заявителя;
  • Ф. И. О. всех проживающих;
  • то, кем они приходятся заявителю;
  • дата рождения каждого члена семьи;
  • дата регистрации в квартире;
  • адрес, по которому лицо было зарегистрировано ранее.

Расширенная выписка указывает всех жильцов, зарегистрированных постоянно или временно на жилплощади в установленный период. Архивная дает сведения обо всех проживавших в квартире жильцах с момента постройки дома и до настоящего момента.

Два последних вида выписок предоставляют более полную информацию о лицах, проживающих или ранее проживавших в квартире (доме). В этих документах содержатся следующие сведения:

  • дата рождения;
  • полный адрес настоящей регистрации с указанием страны, области, города, улицы, дома и номера квартиры;
  • документ, подтверждающий право субъекта на проживание в квартире;
  • место, где проживающий был зарегистрирован ранее с указанием даты регистрации и снятия с регистрационного учета;
  • национальность, гражданство;
  • номер, серия, дата получения паспорта, наименование органа, выдавшего его;
  • чем занимается, где работает, учится;
  • отношение к воинской службе (военнообязанный, невоеннообязанный).

Получить расширенную или архивную выписку может только собственник жилья либо его доверенное лицо, имеющее оформленную по всем правилам доверенность соответствующего образца. Лицам, зарегистрированным на этой жилплощади, но не являющимся собственниками, этот вид выписки не выдается.

Получение расширенной или архивной выписки необходимо при покупке квартиры на вторичном рынке (для проверки чистоты сделки), приватизации жилья, получении наследства, оформлении ипотеки, а также для предоставления в суд.

Сроки и нюансы получения

Простой выписки из домовой книги МФЦ срок получения — тот же день (в течение суток). Для составления расширенного или архивного варианта потребуется сделать большую работу по сбору документов, поэтому срок его оформления колеблется от трех дней до недели. Плата за составление документа не взимается, госпошлина не предусмотрена, любые требования по оплате услуги необоснованные и могут быть обжалованы в суде.

Следует помнить, что срок действия бумаги составляет всего один месяц с момента получения, а некоторые организации ограничивают его двумя неделями, поэтому необходимо рассчитывать время обращения в МФЦ.

Процедура получения справки довольно простая, но определенные категории заявителей должны помнить о некоторых ее особенностях. В частности, важно знать:

  1. Как получить на ребенка? Если выписка требуется несовершеннолетнему лицу, то получить ее может мать (отец, опекун). В этом случае нотариально заверенной доверенности не требуется, достаточно перечень необходимых документов дополнить свидетельством о рождении. Если детей несколько, то требуется представить свидетельства каждого из них. Это правило действует как при совместном проживании ребенка с матерью, так и в случае, когда мать зарегистрирована по другому адресу.
  2. Как получить иностранным гражданам? Нередко приехавшим в РФ гражданам других государств необходима временная регистрация, которую невозможно получить без выписки. В этом случае понадобится нотариально заверенная доверенность от владельца жилья, во всем остальном процедура стандартна. Если выписку берет иностранный гражданин, являющийся собственником жилья, он представляет паспорт, документ, подтверждающий право собственности, и прочие перечисленные выше документы. Если за выпиской обращается третье лицо, не являющееся резидентом, необходимо представить доверенность на русском языке либо дополненную лицензированным переводом, заверенным нотариально.
  3. Как получить при отсутствии домовой книги? Если она утеряна либо пришла в негодность, то организация, зарегистрировавшая заявку на выдачу выписки, выдает заявителю справку с указанием того, что этот документ отсутствует. Далее необходимо получить новую книгу либо ее копию, для чего нужно обратиться в БТИ или ФМС, предварительно собрав пакет документов (паспорта и свидетельства о рождении всех проживающих, справку из адресного бюро, документы, подтверждающие право собственности, квитанцию об оплате госпошлины, письменное заявление). После восстановления книги выполняется стандартная процедура получения выписки из нее.

Эти знания и нюансы позволят избежать недоразумений и получить нужный документ без дополнительных затрат времени.

Дистанционное оформление

Необходимость дистанционного оформления может возникнуть, если жилье, по которому нужно получить документ, находится в другом городе (регионе). Для получения выписки в этом случае следует обратиться в МФЦ, находящийся в месте проживания заявителя, представив стандартный пакет документов. Существуют и другие ситуации, но всегда существует возможность получить ответ на любой вопрос, связанный с оформлением выписки, на сайте МФЦ (опция «Помощь юриста»).

Причины отказа

Отказ в предоставлении выписки — явление довольно редкое. Но такой исход возможен в следующих случаях:

  1. Представлен неполный пакет документов либо в них содержится неполная, противоречивая или искаженная информация.
  2. Истек срок доверенности либо в ней не указано, что доверитель уполномочен получать этот вид документа.
  3. Неверно составлено заявление, в нем присутствуют помарки, орфографические ошибки, затрудняющие его чтение.
  4. Квартира, по которой запрашивается выписка, территориально должна обслуживаться в другом филиале МФЦ. В начале 2018 года вышел закон «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», в соответствии с которым граждане в отделениях МФЦ обслуживаются по экстерриториальному принципу (независимо от места регистрации). Но некоторые отделения, особенно в небольших населенных пунктах, еще не успели перейти на новый режим работы.
  5. Когда у заявителя отсутствует право проживания на этой жилплощади.

Отказ оформляется письменно, в нем обязательно указывается причина. В первых трех случаях возможно повторное обращение за выпиской после того, как будут устранены недостатки в оформлении документов.

Отказ в получении выписки из-за задолженности по оплате коммунальных услуг является необоснованным и может быть обжалован в суде.

Преимущества и недостатки

Многофункциональный центр — не единственная организация, занимающаяся выдачей выписок. Этот документ можно также заказать в различных государственных учреждениях. Кроме МФЦ получить выписку из домовой книги, где указаны все данные об объекте недвижимости и его жильцах, предлагают следующие организации:

  • товарищества собственников жилья;
  • управляющие компании;
  • отделения ГУВМ МВД (для владельцев частных домов);
  • местные административные организации (для сел, поселков и других малых населенных пунктов);
  • управления по технической инвентаризации.

Однако МФЦ, имеющий всю необходимую информацию, касающуюся каждого гражданина РФ, обладает рядом преимуществ. К ним можно отнести:

  1. Быстроту оформления выписки и указание точного времени ее получения.
  2. Отсутствие платы за услугу оформления выписки.
  3. В организации действует принцип одноразового обращения: время визита заявителя фиксируется, после чего немедленно начинается работа по составлению выписки. Нет необходимости контролировать процесс и приходить повторно. Заявитель может легко отслеживать, в каком состоянии находится его заявка, на сайте филиала многофункционального центра (опция «Проверить статус обращения»).
  4. Отсутствие бумажной волокиты и необходимости обращения в паспортный стол, архив и другие организации. Все эти действия выполняются сотрудниками центра.
  5. Минимальное количество документов, необходимых для выполнения процедуры.
  6. Удобство обслуживания, гибкий график работы, возможность регистрации в электронной очереди или получения выписки онлайн.

Недостатки подобного варианта связаны в основном с тем, что многофункциональный центр создан сравнительно недавно, многие его отделения не имеют собственного сайта, в них отсутствует оборудование, позволяющее организовать электронную запись. По этой причине необходимо тратить время на ожидание в живой очереди, что удлиняет и усложняет процедуру.

Еще один недостаток касается получения сложных расширенных и архивных справок. В этом случае иногда приходится посещать отделение центра повторно. Иногда досадная некомпетентность должностных лиц зачастую приводит к тому, что документ оказывается неверно оформленным.

Получив выписку, следует внимательно прочитать ее и сравнить указанную в ней информацию с данными паспорта и домовой книги. Малейшая неточность делает справку недействительной. Также юридической силы не имеют документы, в которых не указаны Ф. И. О. и должность лица, выдавшего выписку, либо нет даты оформления и круглой печати организации.

Несмотря на недостатки, обращение в МФЦ на сегодняшний день является наиболее удобным способом получения выписки, способным сберечь время, средства, нервы и избежать бюрократических проволочек.

Читайте также:  Определение долей при разделе общего имущества супругов кратко
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...