Перечень документов на подачу в суд на раздел квартиры

Содержание

Какие нужны документы для раздела имущества при разводе

«Бумажная» сторона бракоразводного процесса считается самой хлопотной. Супругам, которые проходят непростой период развода и раздела имущества приходится собирать всевозможные документы. Хорошо, если можно избежать судебного разбирательства и поделить совместно нажитое имущество самостоятельно. Но если между разводящимися супругами возникают имущественные споры, без обращения в суд с полным пакетом документации — не обойтись.

Универсальный и полный перечень документов, необходимых для развода и дележа имущества в суде, не указан ни в семейном, ни в гражданском законодательстве.

Однако Гражданский кодекс РФ (статьи 56 и 132) содержит указания, касающиеся подготовки документов для суда. Согласно статье 56, каждая сторона судебного процесса должна доказать обстоятельства, на которые ссылается. Согласно статье 132, нужно представить суду документы, которыми подтверждаются те обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

Данные нормы закона нужно понимать таким образом: любое утверждение, содержащееся в исковом заявлении, должно быть документально подтверждено.

Например, если истец указывает, что состоял в браке с ответчиком на протяжении определенного периода, он прилагает свидетельство о браке или выписку из органа ЗАГС. Если истец сообщает суду, что автомобиль был куплен во время семейной жизни, но не на общие, а на личные деньги, он должен приложить, например, договор дарения денег или свидетельство о наследстве.

Таким образом, становится ясно, что в каждом конкретном случае перечень документов будет зависеть от содержания иска – описания семейных обстоятельств, описи личного и совместно нажитого имущества.

Ниже Вы найдете примерный список документов, которые потребуются для обращения в судебную инстанцию.

Какие документы необходимы для раздела имущества при разводе?

Прежде всего, следует подготовить исковое заявление. Оно должно быть составлено согласно требованиям гражданско-процессуального законодательства, в противном случае не будет принято судом и возвращено истцу.

Надо сказать, иск о разделе имущества может подаваться отдельно от иска о разводе – до или после расторжения брака. Но можно включить в одно исковое заявления одновременно требование о разделе имущества и требования расторгнуть брак.

Итак, исковое заявление о разделе имущества содержит данные:

  • Название судебной инстанции;
  • Данные об истце и ответчике (Ф.И.О., адрес проживания, паспортные данные);
  • Цена иска;
  • Сведения о времени и месте регистрации и/или расторжения брака (со ссылками на свидетельство о браке/разводе);
  • Наличие/отсутствие брачного договора;
  • Сведения о наличии общих несовершеннолетних детей (со ссылками на свидетельство о рождении);
  • Сведения о совместно нажитом имуществе (со ссылками на правоустанавливающие, оценочные и другие документы);
  • Обоснование исковых требований (со ссылками на нормы семейного законодательства);
  • Исковые требования о разводе, о разделе имущества;
  • Список приложений;
  • Дата подачи иска;
  • Подпись.

Подробнее о том, как составить исковое заявление о разделе имущества (скачать образец) читайте в статье «Иск о разводе и разделе имущества».

К исковому заявлению прилагаются документы:

  • Квитанция об оплате госпошлины, размер которой определяется на основе цены иска. Подробнее о расчете госпошлины при подаче иска о разделе имущества читайте в статье «Госпошлина на раздел имущества при разводе в 2020 году».
  • Паспорта истца и ответчика;
  • Свидетельство о регистрации и/или расторжении брака (или выписка из органа ЗАГС) – подтверждение того, что мужчина и женщина состоят или состояли в браке, на протяжении которого все приобретенное имущество является совместно нажитым.

Обратите внимание! Если во время официального супружества муж и жена не жили вместе. Вели раздельное хозяйство, это следует доказать, приложив к иску, например, договор найма квартиры или справку из жилищных органов.

  • Правоустанавливающие документы на совместное и личное имущество (договор купли-продажи, дара, обмена, инвестирования, долевого участия в строительстве, договор о приватизации, свидетельство о наследовании, квитанции, чеки, платежные поручения, банковские выписки и другие документы, подтверждающие личное или совместное право собственности на имущество);
  • Регистрационные документы (для недвижимого имущества — выписка из ЕГРН, для транспортного средства — техпаспорт);
  • Оценочные документы, подтверждающие стоимость совместного имущества;
  • Другие документы. Как уже упоминалось выше, каждое обстоятельство, которое истец сообщает суду, должно быть доказано документально.

Куда нести документы?

В зависимости от стоимости спорного имущества, иск должен подаваться в мировой суд (до 50 тысяч рублей) или в районный/городской суд (более 50 тысяч рублей).

Исковое заявление подается в судебный орган по месту проживания ответчика. Если предполагается раздел недвижимого имущества (земельного участка, дома, квартиры), можно обращаться в суд по месту нахождения этого имущества.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Какие документы нужны для раздела имущества

Полного перечня необходимых документов для всех случаев жизни законодательство не указывает. Максимум, что можно найти, это информация в ст.56 и 132, в которых указано, что истец обязан предоставлять в суд подтверждение любых фактов и данных, которые он приводит в заявлении. В принципе, этого уже достаточно для того, чтобы определить основной набор документов. Но и тут есть множество нюансов и особенностей, которые могут быть индивидуальны для каждой отдельной ситуации, из-за чего перечень документов постоянно меняется. Приведем базовые списки требуемой документации в самых распространенных случаях.

Какие документы нужны для подачи на раздел имущества при разводе

При разводе есть два варианта разделить имущество. Если супруги могут договориться между собой: то при помощи соглашения. Если нет – через суд. Первый вариант дешевле, проще и в много раз быстрее, но, к сожалению, между разводящими супругами обычно возникает множество конфликтов, которые просто не позволяют здраво смотреть на вещи и договариваться.

По соглашению

Чтобы разделить имущество по соглашению нужно только:

  • Текст соглашения (заранее составленный или просто набросок, для составления прямо в нотариальной конторе).
  • Паспорта обеих сторон.
  • Квитанция об оплате пошлины.

В некоторых случаях могут потребоваться свидетельство о браке/разводе и документы на имущество, которое подлежит разделу, но обычно нотариусу все это не нужно, ведь подразумевается, что стороны заключают соглашение на добровольной основе и не будут иметь друг к другу претензий впоследствии.

Через суд

Даже если решить вопрос через соглашение невозможно в принципе, все равно начинать нужно с попытки справиться с проблемой внесудебным образом. Если вторая сторона категорически отказывается идти на контакт, и вы сможете это подтвердить (например, документально, фото или видеофиксацией), то суд это учтет.

  • Исковое заявление. В документе нужно детально описать все особенности и прописать, как именно планируется разделить имущество. Не стоит делать голословных заявлений или обвинять вторую сторону в чем-либо, если вы не сможете это доказать.
  • Доказательство того, что предварительно была совершена попытка решить проблему на добровольной основе.
  • Перечень имущества, которое подлежит разделу с детальным описанием каждой позиции.
  • Документы на спорные объекты. Чем больше – тем лучше. Сюда могут входить договора, чеки, соглашения, квитанции и свидетельства о регистрации.
  • Если разделу подлежат деньги или сумма на счету одного или другого супруга так или иначе важна для рассмотрения дела, потребуется выписка со счета в банке.
  • Если какое-либо имущество является личной собственностью (то есть, не подлежит разделу), это нужно доказывать документально.
  • Доказательства того, что личное имущество получило статус совместного. Обычного к таким объектам относится транспорт и недвижимость. Если супруги в браке проводили, предположим, в полученной женой по наследству квартире капитальный ремонт, который значительно увеличил стоимость объекта, причем все платежи совершались из средств семейного бюджета и человек может это доказать, то такая квартира будет подлежать разделу на общих основаниях.
  • Договоры с банками и другими финансовыми организациями. Особенно актуально в том случае, если супруги взяли кредит. Так как сумма погашения также делится на двоих, важно указать этот момент.
  • Свидетельство о браке и его расторжении (если уже есть).
  • Если при заключении брака был подписан брачный контракт, то его также нужно прикладывать к заявлению. Следует учитывать, что это первый документ, на который будет ориентироваться суд, так как обычно положения в таком контракте помогают сразу же разрешить все спорные вопросы.
  • Если истец предпочитает решать вопросы через юриста-представителя, на него дополнительно требуется доверенность и копия паспорта.

Какие документы нужны на раздел имущества после развода

Супруги могут разделить имущество как непосредственно при разводе, так и после него. Общая система будет та же, как и перечень документов. Единственным нюансом в данном случае станет брачный контракт. Он теряет свою силу после расторжения брака, так что ссылать на него скорее всего не получится. Кроме того, если после развода уже успели произойти какие-либо события, из-за которых раздел имущества должен происходить по другим принципам, то это тоже требуется доказывать.

Читайте также:  Добровольное медицинское страхование для физических лиц

Документы для раздела имущества, если супруги проживали раздельно

Нередко еще до развода супруги разъезжаются и долгое время живут отдельно. Законодательство учитывает этот момент. Любое имущество, нажитое тем или иным супругом при раздельном проживании, считается его личной собственностью и разделу не подлежит. Правда, это тоже нужно подтверждать. В данном случае могут помочь показания свидетелей о том, когда именно разъехалась пара, а также квитанции с датой покупки имущества. Если же доказать то, что имущество приобреталось уже после начала совместного проживания оказывается невозможно, то его, скорее всего, тоже будут делить.

Документы для раздела имущества, если есть дети

Имущество, принадлежащее детям, не делится ни при каких условиях. Обычно к таким объектам относят учебные принадлежности, игрушки и одежду. Иногда – что-то еще, типа телефонов и компьютера. В последнем случае еще нужно доказать, что имущество принадлежит именно ребенку и, например, было подарено. В такой ситуации помогут видео или фотографии с праздников, где ясно видно какой именно подарок получил ребенок.

Кроме того, потребуется свидетельство о рождении детей, так как оно может сыграть значительную роль и в разделе совместно нажитого. На практике, именно тот супруг, с которым остаются дети, получает более выгодные условия раздела. Верно и обратное.

Следует учитывать и еще одну особенность. Если супруги после рождения второго или любого последующего ребенка получили материнский капитал, который потратили на улучшение жилищных условий, то недвижимость больше принадлежит не только им, но и всем детям равными частями. Как следствие, делить бывшие муж с женой могут только их долю.

Документы на раздел имущества в браке

Для того чтобы разделить имущество не обязательно разводится. Возможно, такой подход позволяет избежать споров и разногласий в семье. Или же супруги решили заранее подстраховаться и четко определить, кому что принадлежит. Вне зависимости от ситуации, общий принцип в данном случае остается тем же самым, что и при разводе: через соглашение или суд. Даже перечень документов идентичный. Единственное исключение: не нужно предоставлять свидетельство о разводе, так как он еще не произошел и не факт, что вообще произойдет.

Документы на раздел имущества с иностранцем

Граждане РФ могут заключать брак с иностранцами. Если после этого возникла потребность в разводе с последующим разделом имущества, то тут уже возникают особенности. Когда спорные объекты находятся на территории России, они делятся на общих основания, в соответствии с действующим законодательством.

Если же спорное имущество расположено в другой стране, тут может быть множество нюансов, напрямую зависящих от законодательства страны нахождения.

Госпошлина

При оплате госпошлины необходимо предоставить платежку, полученную от нотариуса или суда (в зависимости от того, как именно планируется делить имущество). Также требуется паспорт. Другие документы обычно не нужны. При оплате госпошлины для суда обычно приходится обращаться в банк, а вот расчеты за услуги нотариуса чаще всего производятся прямо в конторе.

Сумма платежа в случае с составлением соглашения может варьироваться в пределах от 400 до 20 тысяч рублей, а при обращении в суд – от 300 и до 60 тысяч рублей. В последнем случае огромное значение играет цена искового заявления, которую обязательно нужно указывать при составлении такого документа. Так, например, если цена вопроса меньше 20 тысяч рублей, то платить придется 4% от суммы, а при цене более 1 миллиона – всего 0,5%, но с добавлением фиксированного платежа.

Сроки

При разделе имущества после развода очень важно учитывать срок исковой давности. Он составляет всего три года, за которые супруги обязаны определиться, как все же будет производиться раздел и предпринять соответствующие действия.

Нужно отметить, что срок начинает отсчитывать не с момента развода, а с даты нарушения прав любой из сторон. Эта особенность известна не всем, из-за чего некоторые недобросовестные личности специально выжидают три года только для того, чтобы после этого выполнить противоправные действия. На них можно смело подавать в суд, так как отсчет начнется только после того, как такие действия будут предприняты и не раньше.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Делим квартиру через суд

Раздел квартиры через суд

К ПЕРЕДЕЛУ КВАРТИРЫ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ стороны прибегают в случаях расторжения брака, при смене законного правообладателя, наследовании недвижимости, при разъезде собственников, простом отсутствии взаимопонимания владельцев и иных ситуациях, включая необходимость обращения в суд даже при наличии взаимного согласия (раздел в натуре, определение долей, уточнение характеристик и др.).

Необходимость обращения в суд возникает в двух случаях:

В ПЕРВОМ СЛУЧАЕ спор возникает при отсутствии взаимопонимания собственников квартиры, которые не могут договориться «полюбовно» и намеренно затевают спор, с целью передать решение вопроса на усмотрение суда.

Стоит отметить, что без тщательной профессиональной подготовки иска мероприятие это является весьма рискованным, т.к. суд самостоятельно не будет собирать отсутствующие документы и доказательства.

Также не будет проведена и судебно-техническая экспертиза для определения реальных долей, если никто из сторон не заявит ходатайства о её проведении.

ВО ВТОРОМ СЛУЧАЕ собственники готовы разделить объект недвижимости, но по объективным причинам не могут этого сделать, например, когда регистрационный орган отказывает во внесении сведений в кадастр (ЕГРП, ЕГРН) и не регистрирует договор, либо когда в жилом помещении существуют неузаконенные переустройства (перепланировки, реконструкции) или имеются несоответствия площадей — т.н. «красные линии».

Судебный раздел также необходим, когда в имуществе не определены доли, возникают разногласия относительно выдела в материальном выражении (в натуре) половины (или иной части) квартиры.

Случается, стороны спорят относительно средств, вложенных в содержание или улучшение жилого помещения. Так, вложения в ремонт возможно поделить в судебном порядке, к чему часто прибегают супруги при разделе совместно нажитого имущества. Мебель и предметы интерьера также являются вещами, имеющими стоимостную оценку.

Стоимость услуг юристов нашего центра по разделу квартиры в суде:

УслугаЦена, руб.
Консультация1 000
Подготовка искового заявленияОт 4 500
Раздел в судебном порядкеОт 30 000

Порядок раздела квартиры через суд

Разберём поэтапно причины для обращения в суд, перечень документов и действия сторон при разрешении конфликта в судебном порядке. Мы приводим полный перечень мероприятий, необходимых для решения спора согласно действующему законодательству. По усмотрению суда перечень документов и экспертиз может быть сокращен до минимума, необходимого при разрешении конкретного спора.

Теперь разберём указанные этапы более подробно:

Досудебный порядок

В соответствии с действующим законодательством для некоторых споров предусмотрено обязательное соблюдение досудебного порядка, который представляет собой обращение одной из сторон к оппоненту с предложением решить возникший спор мирным путем.

Например, правильным соблюдением досудебного порядка будет предложение подписать соглашение о добровольном разделе жилого помещения или заключении соответствующего договора, который определит права и обязанности, установит правила распределения, приобретения или отчуждения долей в совместном праве.

Суды трепетно относятся к соблюдению истцами порядка досудебного урегулирования, включая дела по искам о разделе квартиры, хотя напрямую такая обязанность в данном конкретном случае законом на заявителя не возложена.

Неоспоримо, что для подтверждения добросовестности и правоты заявителя соблюдать такую процедуру придётся, это поможет сократить сроки судопроизводства за отсутствием необходимости у суда запрашивать дополнительные доказательства или рассылать соответствующие уведомления.

Подготовка искового заявления

  • Ссылку на суд, которому подведомственно дело.
  • Данные Истца, включая сведения о прописке и контактную информацию для обратной связи.
  • Данные Ответчика, включая паспортные данные, ИНН, сведения о прописке и контактную информацию для обратной связи.
  • Обоснование исковых требований, сведения о том, какие именно права заявителя нарушены, на каких нормативных актах основаны требования о разделе и что послужило причиной для него.
  • Сведения о спорном объекте недвижимости (квартире, подлежащей разделув судебном порядке).
  • Документы и доказательства, имеющие прямое или косвенное отношение к делу.
  • Подтверждение попытки досудебного решения спора, о чем говорилось выше.
  • Опись всех документов, прилагаемых к иску.
  • Подтверждение отправки искового заявления с приложениями всем сторонам, участвующим в деле.

Иск должен отражать сложившуюся ситуацию, иметь документальное обоснование позиции с точки зрения закона и чётко сформулированные требования, например, о разделе прав на имущество в равных долях или о выделе части жилого помещения в натуре.

Проблемы подсудности

Стоит сказать, что указанная проблема, при наличии соответствующих знаний, становятся лишь особенностью, которую необходимо учитывать при подаче искового заявления в суд о разделе квартиры.

Другое дело, что споры о разделе недвижимости являются наиболее трудоёмкими, и судьи используют любую возможность, чтобы отказать в приёме искового заявления, оставить его без движения или возвратить заявителю.

Это вполне объяснимо — любой такой спор сопровождается исследованием технической документации, проведением независимых экспертиз, назначением судебных комиссий, выездом судей для осмотра делимых помещений, что всегда «воспринимается в штыки» служителями фемиды.

ПРИ ВЫБОРЕ ПОДСУДНОСТИ СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ:

1) Иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются по месту его нахождения, независимо от того, где проживают собственники.

2) Иски о правах на наследство рассматриваются по месту его открытия. В данном случае спор о разделе квартиры должен быть рассмотрен судом, к зоне ответственности которого относится местонахождение спорного имущества.

Перечень документов для иска:

  • Экземпляры искового заявления по количеству лиц, участвующих в деле.
  • Заверенные копии документов, относящихся к спору по количеству оппонентов и третьих лиц.
  • Копия паспорта истца.
  • Копия паспорта заявителя (при наличии у истца).
  • Документы о заключении и/или расторжении брака.
  • Документы о наличии несовершеннолетних детей.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру (договор, акт, распоряжение государственного органа и т.д.).
  • Правоподтверждающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, лист записи и т.д.).
  • Техническая и кадастровая документация на имущество (технический, кадастровый паспорта, планы БТИ, заключения о перепланировках и др.).
  • Отчет независимого эксперта о рыночной стоимости квартиры.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Перечень документов лишь на первый взгляд кажется большим и сложным. Владение недвижимостью, как правило, предполагает наличие таких документов в хозяйстве. Если часть документов утеряна или отсутствует, юристы по недвижимости помогут собрать недостающие и восстановить утраченные материалы.

В случае обращения в суд за разделом квартиры при разводе потребуются дополнительные документы, подтверждающие статус недвижимости как совместно нажитого имущества. Подробно о разделе совместно нажитых активов можно прочитать в ДРУГОЙ статье.

Независимая оценка

По поводу оценки стоимости квартиры для раздела по суду есть небольшая хитрость – иск можно заявить без ее проведения, указав рыночную стоимость объекта недвижимости. Узнать примерную цену можно на общедоступных ресурсах, например, на «ЦИАНе» или «АВИТО». Если Ответчик не согласится с заявленной стоимостью, суд укажет на необходимость проведения соответствующей экспертизы. А если присутствует необходимость разделить доли в праве без выдела помещений в натуре, то делать оценку и вовсе не придется.

Техническая экспертиза

Если истец требует от суда разделить квартиру, дом или участок, что называется «в натуре». Когда заявлены требования о фактическом делении объекта с возведением стен, созданием проемов, входов-выходов и других конструктивных изменений. В данном случае должна проводиться техническая экспертиза. В заключении экспертная организация укажет, возможно ли в действительности разделить квартиру на несколько самостоятельных помещений без причинения ущерба конструктивным элементам; не повлечет ли это за собой угрозу имуществу, жизни, здоровью собственников или третьих лиц; ряд других, принципиальных моментов.

Судебная комиссия

Для решения вопроса о выделе доли в натуре или установления порядка пользования совместным помещением суд обязан назначить соответствующую комиссию для выезда на объект и его исследования. Истец обязан предоставить доступ в помещение в согласованные с судом дату и время. Комиссия в ходе изучения квартиры формирует заключение, возможно ли выделить для каждого собственника комнату с самостоятельным входом, разделить санузел, кухню и подсобные помещения. В подавляющем большинстве случаев квартира признается неделимой и стороны довольствуются лишь определением долей в праве на собственность.

Вынесение решения

По итогам разбирательства суд выносит одно из следующих решений:

1) Отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

2) Удовлетворить исковые требования частично или в полном объеме, и:

— Осуществить раздел квартиры в натуре, определить порядок раздела квартиры.

Признать право совместной собственности, определить доли сторон в праве.

— Признать право совместной собственности, определить порядок пользования и содержания жилого помещения.

Получается, альтернативным вариантом суд может определить порядок пользования совместным помещением. Такие решения совсем недавно было широко распространены в судебной практике, но постепенно изживают себя ввиду неактуальности при стремлении каждого субъекта права к владению независимым жилым помещением. Суды такие стремления учитывают, присуждая компенсации за приобретенную долю в праве, либо обязывают участников судебного процесса обеспечить оппонента жилым помещением, или удовлетворяют разницу в стоимости из иного совместного имущества, что наиболее актуально при разводе супругов.

В КАКИХ СЛУЧАЯХ НЕ ИЗБЕЖАТЬ РАЗДЕЛА КВАРТИРЫ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ

  • При разводе. Если недвижимость, включая землю, частные дома, квартиры, постройки и др., относится к совместно нажитому, она автоматически попадает в состав имущества, подлежащего разделу. Когда у бывших супругов не вышло уладить ситуацию, подписав соответствующее соглашение, к решению вопроса подключается суд. Раздел квартиры по суду в обязательном порядке требуется так же при наличии в семье несовершеннолетних детей, права которых приоритетно должны учитываться при разводе и быть согласованы с органами опеки и попечительства. Дети во всех случаях наделяются долей в указанном имуществе, выплата стоимости доли делимой в суде квартиры не допускается.
  • При наследовании. Столкновения наследников возникают даже при оформленном нотариальном завещании, в котором четко отражаются желания покойного о наделении членов семьи (или иных лиц) своим имуществом. Судебные споры могут возникнуть, когда один из претендентов на наследство сочтет нарушенными свои права, усомнившись в подлинности завещания или доброй воле покойного. Помимо указанного имеются категории граждан, обладающих преференциями на обязательную долю в наследовании. К таковым относятся малолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его супруг и родители, лишенные возможности трудиться, а также нетрудоспособные иждивенцы умершего. Потому даже завещание, в котором не упоминаются перечисленные лица, не даст гарантии наследникам неприкасаемости прав на недвижимость. Лица, установленные законом, могут претендовать на свою долю, оформив соответствующее обращение к нотариусу или в суд. Одной из причин возникновения споров о разделе квартиры в судебном порядке является ситуация, когда после открытия или принятия наследства выясняется факт наличия обременений, например, когда квартира была передана в залог или за квартиру наследодателем были получены денежные средства.
  • При отказе регистратора. Банальная ситуация, когда у сторон есть принципиальное согласие о разделе квартиры, подписаны соответствующие договоры и соглашения. При этом регистрирующий орган отказывает в совершении сделки о разделе имущества по объективным или необъективным причинам. В данном случае придется оспаривать решение регистратора и делить квартиру через суд.
  • Конфликт интересов. Когда несколько владельцев (совместных собственников) не могут найти точек соприкосновения и заводят проблему в тупик, выход из которого один. С заявлением в суд может обратиться любая из конфликтующих сторон, с просьбой в принудительном порядке разобраться с конфликтом и определить для каждого владельца его законную долю, либо же часть в спорном имуществе.
  • Правопритязания третьих лиц. Как и в рассмотренном случае с наследством, в отношении любой недвижимости могут возникнуть попытки неправомерного захвата либо законной реализации своих прав со стороны третьих лиц. Часто такие ситуации возникают при «двойной» продаже недвижимости так называемыми «черными риэлторами», когда в определенный момент появляется второй собственник или предыдущий, незаконно лишенный имущества, с иском об обращении взыскания на квартиру или разделе квартиры по суду.

Любые спорные вопросы относительно возникновения или прекращения прав на недвижимое имущество не терпят «сослагательного наклонения» и должны детально прорабатываться. Консультации наших юристов по вопросам раздела квартиры доступны ежедневно в нашем офисе на Проспекте мира, по телефону или электронной почте, указанным в разделе Контакты.

Документы для раздела имущества супругов

Развод супругов редко обходится без дележа собственности. Для его осуществления большинство обращается в судебные инстанции. Раздел имущества при разводе потребует сбора объемного пакета документов. Для уточнения перечня желательно обратиться к профессиональному юристу. Если сделать это невозможно, то следует ориентироваться на статьи ГПК РФ, СК РФ, ГК РФ и ряда федеральных законов в зависимости от ситуации. Это может быть ФЗ № 117 «О военной ипотеке» или ФЗ № 256 «О материнском капитале».

Исковое заявление о разделе имущества супругов

Если мужу и жене не удалось достичь договоренности о разделении прав на собственность в личном порядке, то остается единственный выход – действовать через суд. Такой шаг потребует от одного из супругов составления искового заявления с просьбой о разделе совместно нажитого имущества и пересмотре прав собственности на личное имущество мужа и жены.

Сам документ должен быть составлен в письменной форме. Его можно отпечатать или написать от руки. Тем, кто планирует составление иска самостоятельно, необходимо обратиться к ст. 131 ГПК РФ, согласно которой заявление должно содержать в себе следующую информацию:

  • название и адрес судебной инстанции, в которую направляется иск;
  • основные сведения, касающиеся истца и ответчика (ФИО, адреса проживания, данные общегражданских паспортов). Если в процедуре участвует доверенное лицо, то сведения о нем также необходимо внести;
  • изложение претензии к ответчику, т.е. сведения о том, в чем истец усматривает ущемление собственных прав или возможность их нарушения в будущем;
  • ссылки на статьи кодексов и законов, которые могут подтвердить правомерность притязаний истца;
  • предварительный расчет суммы, которую истец требует взыскать с ответчика. Игнорировать этот пункт не стоит. Несмотря на то, что сотрудники суда впоследствии произведут перерасчет, без предварительного обозначения суммы ход делу не дадут;
  • перечень всех документов, которые податель прикладывает к иску для подтверждения своей правоты;
  • дата составления заявления и подпись истца с расшифровкой. Если истец не может поставить подпись, то за него это должен сделать представитель (при наличии нотариально заверенных полномочий).

При условии, что высчитанная сумма исковых требований составляет менее 50 тыс. руб., заявление необходимо отправить в мировой суд. Более дорогие иски рассматривают городские или районные суды общей юрисдикции. Для подачи иска предусмотрено два варианта:

  1. Принести документ лично в канцелярию суда.
  2. Отправить исковое заявление вместе с копиями документов заказным письмом по почте.

Выбирать необходимо тот суд, который располагается по месту проживания ответчика. При отсутствии такой возможности – по месту расположения имущества, которое указано в иске в качестве спорного.

Законом определено всего 5 рабочих дней на рассмотрение поданного иска. Затем судья, которому поручено это дело, обязан вынести постановление:

  • о принятии заявления к дальнейшему слушанию;
  • об отказе в рассмотрении дела;
  • о возврате искового заявления подателю.

Как вариант, иск может быть принят, но оставлен уже в суде без движения.

Квитанция об уплате госпошлины при разделе имущества в суде

Исковое заявление о дележе имущества при разводе в 2020 году будет принято только при условии, что истец оплатил государственную пошлину и приложил квитанцию об оплате к иску.

Законом не установлено фиксированной стоимости госпошлины. Подателю придется рассчитывать ее самостоятельно. За основу нужно взять сумму, которая указана в иске в качестве претензионной.

Чтобы расчет был верен, следует обратиться к ст. 333.19 НК РФ.

Сумма исковой претензииПорядок расчета госпошлины
Сумма претензий до 20 тыс. руб.Для оплаты необходимо взять 4% от предъявляемой претензионной суммы. Размер госпошлины не должен быть менее 400 руб.
Претензии на сумму до 100 тыс. руб.Следует взять 800 руб. и прибавить к ним 3% от представленной исковой суммы.
Сумма до 200 тыс. руб.Необходимо взять 3 тыс. 200 руб. и приплюсовать к ним 2 % от суммы претензии.
Стоимость претензий до 1 млн руб.Нужно к 5 тыс. 200 руб. прибавить 1% от стоимости подаваемого иска.
Сумма составляет более 1 млн руб.Для расчета необходимо к 13 тыс. 200 руб. прибавить ½% суммы иска. Госпошлина не должна превышать 60 тыс. руб.

Прежде чем обращаться в суд, потребуется оплатить госпошлину любым способом:

  • через платежный терминал.
  • в кассе банка.
  • с помощью электронного кошелька.

Судьи частенько сталкиваются с ситуацией, когда истец, желая снизить размер госпошлины, указывает в иске заниженную стоимость предъявляемых претензий при разделе имущества. Делать это категорически не рекомендуется. При перерасчете сумма все равно будет выявлена, а рассмотрение дела приостановят. Супругам желательно иметь договоренность между собой о сумме иска, т.к. если ответчик не согласится с истцом о ее размере, то потребуется независимая экспертиза, назначаемая уже судом, а это затянет рассмотрение дела.

Документы о стоимости совместного имущества супругов

Кроме искового заявления истцу необходимо представить в суд объемный пакет документов. В частности те из них, что подтверждают стоимость имущества на момент расторжения брака или обращения в суд, если они не совпадают.

Список документов информирующий о стоимости имущества супругов.

При условии, что имущество приобретено недавно (примерно в течение года) и никаких серьезных манипуляций с ним не проводилось, в качестве таких документов подойдут договоры купли-продажи, дарения или получения наследства. Если же с момента приобретения прошел существенный срок, то истцу придется заказывать проведение независимой оценочной экспертизы. Для этого следует обратиться к оценщику, который является членом СРО. Нужно учитывать, что специалист, который произведет оценку недвижимости, не сможет оценить авто. Поэтому возможно, что в процессе придется прибегнуть к услугам разных оценщиков.

Для проведения процедуры с соблюдением всех требований они запросят документы на право собственности, в которых указана первоначальная цена, проведут визуальный осмотр, определят степень изношенности и соотнесут все полученные суммы с показателем инфляции за период, пока имущество находилось в собственности. По результатам экспертизы выдается свидетельство, в котором будет зафиксировано подробное описание объекта, его рыночная стоимость и порядок расчета.

Полученное свидетельство вместе с документами на право собственности, в которых имеется первоначальная стоимость имущества, прикладываются к исковому заявлению. И те, и другие необходимы, чтобы судья мог подсчитать размер компенсационных выплат или долей собственности.

Прочие документы для раздела имущества через суд

Рассмотрим, какие документы нужны в 2020 году, чтобы исковое заявление приняли к рассмотрению. Обязательно потребуют:

  • копии общегражданских паспортов, которые должен подать каждый из супругов. Если заявление подала супруга и у нее имеются только копии своих документов, то мужу придется предоставлять их позже уже во время заседаний суда;
  • свидетельства о рождении детей (копии), если несовершеннолетние дети имеют свою часть в имуществе или одновременно с разделом суд рассматривает вопрос расторжения брака;
  • свидетельство о заключении брака, если разделом имущества пара занимается в период существования семьи, или свидетельство о расторжении брака.

В зависимости от типа делимого имущества варьируются и документы, которые необходимо предоставить для вынесения судебного решения. Если речь идет о недвижимости, то могут потребовать:

  • справку из БТИ;
  • выписку из домовой книги;
  • выписку из регистрирующего органа.

При разделе авто запросят:

  • свидетельство о регистрации автомобиля;
  • ПТС;
  • водительские удостоверения.

Если супруги разграничивают права собственности на предметы интерьера, технику и предметы роскоши, то в суде могут понадобиться документы, подтверждающие их цену:

  • кассовые и товарные чеки;
  • гарантийные талоны.

Кроме того, может понадобиться выписка из банка, где указано движение денег по счету, если есть необходимость доказать, что личные средства расходовались на определенные нужды.

Когда супруги делят неоплаченный до конца кредит, то в первую очередь они должны получить согласие банка. Если он имеется, то в суд предоставляют кредитный договор и платежные документы о внесении выплат.

Если паре необходимо произвести раздел бизнеса, то в суде затребуют:

  • уставные документы предприятия;
  • выписку из ЕГРЮЛ;
  • документы бухгалтерской и налоговой отчетности.

Если для приобретения имущества использовались целевые денежные средства (например, материнский капитал), то следует представить в суд и документы на их получение и расходование.

Если раздел имущества происходит после развода

Статья 38 Семейного Кодекса определяет 3-х летний срок исковой давности по делам о разделе имущества. Это значит, что с момента, когда одна из сторон узнала об ущемлении своих прав, в течение указанного срока она имеет право подать исковое заявление в суд. Но, как советуют специалисты, лучше с этим вопросом не затягивать. Меняется стоимость имущества, теряются платежные документы, уже через пару лет после развода осуществить процедуру намного сложнее. И в денежном эквиваленте истец получит меньше, чем если бы раздел был произведен сразу. Хотя бы в силу естественного износа имущества.

Куда подавать документы

При подаче иска на раздел имущества в 2020 году следует обращаться или в мировой суд, или в городской (районный) суд общей юрисдикции. Первый вариант подходит для тех лиц, чьи исковые требования не превышают 50 тыс. руб.

Истец имеет право отправить заявление и копии документов заказным письмом по почте. Но делать это рекомендуется в крайних случаях. Все потому, что при приемке могут обнаружиться недочеты в предоставляемых документах и при личном визите на них сразу укажут.

Если истец или его официальный представитель обращаются непосредственно в суд, то иск можно подать:

  • в судебную экспедицию;
  • в канцелярию суда;
  • лично судье в часы, обозначенные для приемов граждан. Такой вариант используют при рассмотрении дел мировым судьей.

При выборе инстанции необходимо обратиться в ту, которая находится по месту жительства ответчика. Если такая возможность отсутствует, то выбирают суд по месту расположения основного имущества, которое подлежит разделу (например, квартиры).


Расторжение брака – это серьезное испытание для многих. Конечно, в такой ситуации думать о разделе имущества, которое вместе наживалось годами, тяжело. Но для всех сторон будет лучше не затягивать решение этого вопроса. И если мирное урегулирование спора невозможно, то нужно побыстрее обращаться в суд, желательно прибегнув хотя бы к консультации юриста.

Какие документы нужны в суд для раздела имущества?

Документы, необходимые на раздел имущества, собираются супругами независимо от того, кто инициирует прекращение брака. Кроме официальных документов используются неофициальные доказательства (пояснения свидетелей, записи разговоров и переписок). В отношении некоторых видов документов достаточно предоставить копии, заверенные личной подписью, а другие нуждаются в нотариальном утверждении. От полноты представленных доказательств зависит окончательное решение суда при делении личной и общей собственности.

Перечень необходимых документов при подаче иска о разделе имущества

Содержание (кликните, чтобы открыть)

Обязательный список документов включает:

  • исковое заявление;
  • паспорт истца;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • опись спорного имущества;
  • оценочная стоимость каждого объекта отдельно.

Таблица «Документы, необходимые в зависимости от вида делимого имущества»

Вид собственностиКакие документы необходимы
Квартира/частный дом
  • выписка ЕГРН;
  • правоустанавливающие документы;
  • технические документы из БТИ;
  • план недвижимого объекта;
  • указание инвентаризационной стоимости для расчета госпошлины
Земельный участок
  • план межевания;
  • выписка ЕГРН;
  • правоустанавливающие документы;
  • техпаспорт БТИ на все постройки, расположенные на участке;
  • соглашение, подтверждающее порядок использования участка текущим владельцем
Транспорт
  • технический паспорт на транспортное средство;
  • документ, подтверждающий имущественные права на транспортное средство;
  • справка из ГИБДД о постановке машины на учет
ООО
  • копия устава ООО;
  • выписка из учредительных документов, где значится доля собственности супруга;
  • подготовка иных документов, необходимых в рамках устава ООО (на некоторых предприятиях действует ограничение касательно привлечения новых участников)
Наличные деньги
  • пояснение каждого супруга;
  • фото;
  • записи разговоров;
  • документально подтвердить наличие валюты достаточно сложно, поэтому супругам необходимо оговорить, какая сумма подлежит разделу
Счет в банке
  • справка финансового учреждения о наличии денежного счета;
  • выписка банка, подтверждающая дату формирования счета, периодичность и источник пополнения
Предметы быта
  • документы, подтверждающие покупку;
  • квитанции о приобретении

Исковое заявление

Ходатайство готовится по универсальному образцу, независимо от того, какое имущество делится. В содержании искового заявления должны отображаться следующие категории сведений:

  • наименование суда;
  • личные сведения участников;
  • перечень объектов собственности;
  • оценочное заключение каждой единицы благ;
  • выбранный алгоритм деления;
  • наличие добровольного соглашения;
  • опись прилагаемых материалов.

Таблица «Нюансы составления иска на раздел имущества»

Вид объектаОсобенности
НедвижимостьЕсли супруги принимают решение о делении недвижимой собственности, в содержании ходатайства указывается:
  • дата приобретения недвижимости (оценка и площадь на момент получения);
  • технические характеристики собственности на текущий момент (площадь, цена);
  • порядок получения имущественных прав на объект;
  • адрес расположения;
  • инвентаризационная стоимость недвижимости (на ее основании считается размер государственной пошлины)
ТранспортВ случае деления транспортных средств необходимо указать, для каких целей приобретена машина, кто ее использует и по какому назначению. Дополнительно указываются следующие факторы:
  • есть ли у второго партнера водительское удостоверение;
  • не является ли транспорт средством получения основного дохода супруга;
  • не оснащен ли автомобиль приспособлениями для инвалидов
Бытовые приборыПоскольку правоустанавливающие документы на мебель и бытовую технику могут не сохраниться, большинство объектов записываются со слов истца. Он обязан обратить внимание на такие моменты:
  • дата получения имущественных прав на объект;
  • порядок приобретения материальных благ;
  • стоимость на период приобретения
Залоговая собственностьПоделить ценности, в отношении которых не погашен кредит, или же благ, находящихся в залоге кредитора, нельзя. Раздел удастся осуществить только с привлечением кредитной организации и с сопутствующим делением долга или же после погашения всего долга. Список документов, необходимых на стадии деления непогашенного долга, включает:
  • кредитный договор;
  • справка кредитора о размере оставшегося долга;
  • соглашение с кредитной организацией о выборе порядка и суммы погашения денег

Квитанция об оплате госпошлины

Порядок деления имущества зависит от установленного между супругами режима собственности. При законном режиме раздел происходит поровну, а при договорном – в таких долях, которые определены самими участниками.

За основу при расчете госпошлины принимается не количество объектов, а их оценочная стоимость.

Подробнее о правилах установления и оплаты государственной пошлины здесь.

Списки документов на раздел имущества в отдельных случаях

Перечень необходимых документов зависит от того, какое имущество подлежит разделу и на каких основаниях происходит деление ценностей.

Документы на раздел ипотечной квартиры

В случае непогашенной ипотеки раздел имущества затрагивает интересы третьей стороны – кредитора, поэтому решение не может быть принято без участия представителя финансовой организации. Кроме установления имущественных прав на объект нужно разделить остаток невыплаченного долга.

Список документов, обязательных при разделе недвижимости в ипотеке:

  • кредитный договор;
  • справка о непогашенной части долга;
  • технические документы на собственности;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • соглашение с кредитором о дальнейшей процедуре погашения кредита;
  • нотариальное обязательство, где указано, что после полного погашения долга собственность будет частично передана во владение второму супругу (разделить залоговый объект нельзя).

Документы на раздел наследственной квартиры

Собственность, приобретенная в порядке наследования – личное имущество человека, поэтому делению при разводе не подлежит. Исключение:

  • перепродажа имущества и приобретение за вырученные деньги другого объекта;
  • обоюдное вложение денег в улучшение качества жилья.

Подтвердить законность претензий на личное имущество второго супруга можно путем подачи следующих документов:

  • оценка на момент приобретения недвижимости;
  • актуальная оценка собственности;
  • правоустанавливающие документы;
  • договоры купли/продажи;
  • денежные квитанции;
  • пояснения свидетелей.

Документы при ходатайстве увеличения/уменьшения доли

Увеличить долю в общей собственности получится после подтверждения, что второй участник не получал прибыль, а только тратил деньги в ущерб семье. Доказательством этих фактов могут служить следующие документы:

  • копия трудовой книжки;
  • справка ПФР об отсутствии официального дохода;
  • документы, подтверждающие необоснованные расходы (чрезмерные затраты на обувь/одежду, косметику);
  • заключение специализированной клиники о направлении на лечение от алкоголизма, наркомании, игромании.

Куда подавать документы на раздел имущества?

Деление имущества может происходить в суде или в мирном порядке путем составления добровольного нотариального соглашения.

Таблица «Компетентные инстанции: куда обращаться при каких обстоятельствах»

Мировой судРайонный судНотариус
Отсутствие споров о собственности, что подтверждается мировым договором, если цена имущества не больше 50 000 рублей.Оценочная стоимость иска больше 50 тысяч или между партнерами есть нерешенный имущественный конфликт.При попытке самостоятельно уладить спор путем оформления брачного договора или мирового соглашения раздела собственности.

Сроки подачи документов на раздел имущества

Муж и жена могут поделить имущество в браке, на стадии развода или после завершения бракоразводного процесса. Можно сразу делить все имущество или только отдельную его часть. До завершения процедуры раздела и перерегистрации ценности считаются общими, и распоряжаться ими можно лишь по обоюдному согласию супругов.

Как быть, если супруга не передает документы на совместную квартиру для подачи иска на раздел квартиры затягивая сроки?

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...