Служебное жилье в балтийске если есть квартира в собственности

Содержание

Служебное жилье в балтийске если есть квартира в собственности

Помещение, которое выделяется работнику на период выполнения ним трудовых обязательств, называется служебным. Владеет таким жилищем не муниципалитет, а конкретная организация. Согласно нормам закона, служебное жилье не может быть приватизировано. Сделать это удастся только в том случае, если его статус будет изменен, и оно будет поставлено на баланс местных органов государственной власти. Несмотря на то, что срок проведения приватизации был продлен, осталось не так много времени, чтобы успеть перевести его в свою собственность. Учитывая проблемность приватизации служебных квартир и нежелание собственников с ними расставаться, люди, которые проживают в таком жилье, находятся в непростом положении. Чтобы выполнить процедуру приватизации служебного жилья, человек должен обратиться с соответствующей просьбой к собственнику квартиры.

Компенсация за поднаем не смогла решить проблему со служебным жильем в балтийске

Если он является закрытым, то:

  • приватизация невозможна в связи с особым статусом таких образований;
  • жилье придется покинуть после окончания срока службы или перевода в другое место службы.

Во всех прочих случаях Министерство обороны как собственник, а также созданные им структуры, владеющие помещениями на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, вправе решать вопрос о:

  • выводе квартир из специализированного фонда;
  • передаче их военнослужащим в собственность.

Бывшими членами семьи Право приватизации служебного жилья принадлежит самому работнику или служащему, кому оно было предоставлено. Вместе с ним на эту собственность могут претендовать члены его семьи:

Если впоследствии брак будет расторгнут, то оба супруга, как собственники, смогут распоряжаться своей долей.

Служебная квартира

К таким гражданам относятся: Родственники военнослужащих Которые погибли или пропали во время несения службы и боевых командировок Военные пенсионеры Которые достигли возраста выхода на пенсию Лица, которые имеют инвалидность 1 или 2 группы Которая была получена во время службы, исполнения служебных обязанностей или в результате профессиональной болезни Какими нормативными актами регулируется Предоставление военным жилья регулируется законом 76-ФЗ “О статусе военнослужащих”, который может считаться законом о служебном жилье для военнослужащих. В нем рассказывается о том, каким образом государство обеспечивает реализацию права на собственное жилье а также каким образом предоставляется жилплощадь за бюджетные средства.

Кроме того, также говорится о сроках, в которые военнослужащий должен обратиться за жильем, а также говорится о порядке, который дает человеку на него право.

Как заполучить служебное жилье в собственность

Основным критерием считается количество человек в семье военнослужащего — чем больше численность, тем больше шанс, что контрактник получит в распоряжение полноценную квартиру или дом, а не комнату в общежитии. Получить служебное жилье могут только служащие по контракту, поскольку срочники обязаны жить на казарменном положении.

Поэтому, кроме всего прочего, нужно будет предоставить в жилищный отдел копию контракта или же справку о его наличию. Также необходимо взять документ о том, что человек произвел выселение на прошлом месте службы, это дает ему право на получение новой жилплощади.

Нормы его выдачи Перед тем, как запрашивать служебное жилье, необходимо разобраться в нормах его предоставления. Так, есть целый перечень военнослужащих, которые могут рассчитывать на предоставление такого жилища.

Особенности приватизации служебного жилья

Если изменилась, служебную квартиру предложат освободить.В нем сказано, что служебное жилье, которое ранее находилось в государственной собственности, и то, которое закреплено за ведомством на правах оперативного управления или хозяйственного ведения, а позже передавалось в собственность муниципалитета, может быть приобретено человеком в собственность по процедуре приватизации. Процедура Приватизация служебной квартиры может быть произведена исключительно в разрешительном порядке.

Это означает, что данная возможность не закреплена за человеком, как его право, это шаг навстречу, который делает работодатель.

Как проводится приватизация служебного жилья

  • Компенсация за поднаем не смогла решить проблему со служебным жильем в балтийске
  • Служебная квартира
  • Как заполучить служебное жилье в собственность
  • Особенности приватизации служебного жилья
  • Как проводится приватизация служебного жилья
  • Новости по военной ипотеке
  • Служебное жилье в балтийске если есть квартира в собственности

Компенсация за поднаем не смогла решить проблему со служебным жильем в балтийске

  • утрачивает право на пользование служебной квартирой;
  • снимается с регистрационного учета;
  • должен покинуть не принадлежащее ему помещение.

Участвовать в приватизации он не сможет, даже если прожил в данной квартире более 10 лет.

Как получить служебное жилье для военнослужащих в 2018 году

  • возможность получить жилье с перспективой приватизации;
  • предоставление жилья согласно потребностям семьи

Есть и отрицательные стороны:

  • жилье нельзя сдавать в аренду до перевода в собственность;
  • процедура приватизации долгая и проблемная

Поэтому следует изучить все нюансы получения служебного жилья и ориентироваться на букву закона для пользования личной жилплощадью и ее последующей приватизации.

Жилище, которое получено таким образом, можно приватизировать на общих основаниях, которые предусмотрены процедурой приватизации. Со служебным жильем ситуация обстоит иначе. Такое право не закрепляется прямыми законодательными нормами, однако, из каждого правила есть исключение.


Служебное жилье, которое предоставляют военным, принадлежит к жилищному фонду Министерства обороны России и предназначается оно для тех особ, которые защищают безопасность российского государства, а приватизировать такую квартиру можно при наличии согласия ее собственника, в качестве которого выступает Министерство обороны Военнослужащий не может приватизировать жилище, которое:

  • признано аварийным;
  • находится в общежитии;
  • располагается в военном городке закрытого типа.

Скачать образец заявления о приватизации Можно приватизировать квартиру, с которой снят статус служебной.

Служебное жилье в балтийске если есть квартира в собственности

  • ФИО и воинское звание военнослужащего, а также адрес регистрации.
  • Данные паспорта и удостоверения личности.
  • Личный номер согласно контракту, а для офицеров необходимо указать дату получения офицерского звания.
  • Место прохождения службы.
  • Данные о составе семьи, включая ФИО супруга, детей и иных сленов семьи с указанием степени родства.
  • Сведения о жилых помещениях, которые находятся в собственности военнослужащего или же в социальном найме по прежнему месту службы или жительства.
  • Подпись заявителя и совершеннолетних членов семьи.
  • Документы, которые прилагаются к заявлению, указав их наименования и номера.
  • Возможность ли приватизировать недвижимость Возможность приватизировать служебное жилье есть, для этого нужно учитывать, что в закрытых военных городках такая процедура будет невозможна.

Служебное жилье в балтийске если есть квартира в собственности

Данное заявление рассматривается и по нему выносится решение. Если оно положительное, то предстоит дальнейшее согласование с муниципальными властями передачи на их баланс служебного жилья и снятия с него такого статуса. После завершения всех формальных процедур, квартиру можно приватизировать. Обращение в суд Добиваться приватизации своей служебной квартиры можно и через суд. Но успеха можно достичь только в том случае, если жилье не было должным образом оформлено как служебное. Если перевода со специализированного жилья не было, и в Росреестре не произошла регистрация, то суд, скорее всего, примет положительное решение. Возможно добиться приватизации и в том случае, когда собственник квартиры согласен передать ее городу для дальнейшей приватизации, но муниципалитет не торопится принять решение по этому поводу.

Компенсация за поднаем не смогла решить проблему со служебным жильем в балтийске

Служебная квартира

Окончательное решение вопроса о возможности приватизации служебных квартир представлено не в законах, а в постановлениях и разъяснениях Верховного суда, на основании обобщения судебной практики. Еще в 2006 году было решено, что служебное жилье должно быть зарегистрировано в качестве такового в Росреестре (определение № 35-В 06-12).

Читайте также:  Жалоба на поведение сотрудника государственного органа


То есть переведено в специализированный жилой фонд, к которому ст. 92 ЖК РФ относит служебные помещения. Если же этого сделано не было, то такое жилье считаться служебным не может, следовательно, к нему не применимо положение статьи 4 закона о приватизации, устанавливающие запрет на перевод таких квартир в частную собственность.
Приватизировать их можно, если такое решение будет принято собственником или же эти помещения перейдут в муниципальную собственность.

Как заполучить служебное жилье в собственность

Особенности приватизации служебного жилья

По результатам рассмотрения органом власти принимается решение про возможность приватизации.

  • Если гражданин получил отказ в приватизации по той причине, что подал неполный пакет документов или в них была обнаружена какая-то неточность, он имеет право до 1 марта 2018 года устранить все проблемные моменты и вновь обратиться с заявлением.
  • Если же человек получил добро на проведение приватизации, он заключает договор с местной администрацией, который после этого регистрируется в Росреестре.
  • Особенности приватизации служебного жилья При приватизации служебного жилья следует учитывать некоторые особенности процесса.

Как проводится приватизация служебного жилья

Последние предоставляются гражданам в связи с работой на основании договора, срок действия которого не превышает термин действия трудового контракта. После окончания трудовой деятельности особа вместе с членами своего семейства должна покинуть помещение. Из этого правила есть исключения, и из квартиры не выселяют без предоставления другого места жительства такие категории:

  • работника, который вышел на пенсию;
  • членов семьи военного, сотрудника пожарной службы или силовой структуры, который погиб или пропал без вести, исполнения свои служебные обязанности;
  • работника, который получил 1 или 2 группу инвалидности по вине работодателя;
  • членов семейства работников, которые ушли из жизни;
  • если в жилище проживают дети-сироты.

Что касается возможности приватизации служебного помещения, то законом запрещена такая процедура по общим основаниям.

Новости по военной ипотеке

Жилище, которое получено таким образом, можно приватизировать на общих основаниях, которые предусмотрены процедурой приватизации. Со служебным жильем ситуация обстоит иначе. Такое право не закрепляется прямыми законодательными нормами, однако, из каждого правила есть исключение.

Служебное жилье, которое предоставляют военным, принадлежит к жилищному фонду Министерства обороны России и предназначается оно для тех особ, которые защищают безопасность российского государства, а приватизировать такую квартиру можно при наличии согласия ее собственника, в качестве которого выступает Министерство обороны Военнослужащий не может приватизировать жилище, которое:

  • признано аварийным;
  • находится в общежитии;
  • располагается в военном городке закрытого типа.

Скачать образец заявления о приватизации Можно приватизировать квартиру, с которой снят статус служебной.
Данная норма не касается:

  • жилищного фонда совхозов;
  • приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий.

То есть сельские жители вправе требовать предоставления им в собственность занимаемого ими жилья, как переданного в муниципальную собственность, так и находящегося в ведении предприятий. Закон это допускает. Муниципального Если служебное жилье, находящееся ранее в собственности предприятий или организаций, было передано на баланс муниципалитета, то свой статус оно утратило. Следовательно, такие квартиры считаются переданными их жильцам по договору социального найма и никаких препятствий для осуществления их приватизации нет. К найму такого жилья применимы нормы ЖК РФ и закона о приватизации.
Военнослужащими Для военнослужащих, решение вопроса о приватизации служебного жилья связан со статусом военного городка, где оно расположено.

Служебное жилье в балтийске если есть квартира в собственности

Декабря 2016 в 12:01 Сообщества аренды жилья в Балтийске пестрят вопросами военных, озадаченных срочным поиском дома для своих семей: так как служебных квартир в городе на всех не хватает, большинство военнослужащих получают компенсацию за поднаем жилья. Mil.Estate пообщалось с контрактниками и узнало, что больше всего от этого страдает рядовой состав, получающий всего 3600 рублей в месяц при стоимости аренды однокомнатной квартиры, почти в три раза превышающей эту сумму.

Проблему со служебным жильем Mil.Estate подтвердили опрошенные военные, проходящие службу в Балтийске, и их родные. «Ситуация со служебным жильем плохая, получить квартиру реально, только если у тебя двое или трое детей», — отметил один из собеседников издания.
Живем на детские (деньги — ред.), которые я получаю», — поделилась с корреспондентом издания супруга другого военного. «Раньше всем платили за поднаем 3600 рублей. Теперь офицеры с мичманами получают в зависимости от количество человек: на одного 8000 рублей, с женой 12000 рублей, с детьми еще больше.

Контрактникам оставили 3600 рублей. Что будет дальше — пока неизвестно», — объяснил один из военнослужащих. Как пояснил юрист «Военно-правового центра» Андрей Пивовар, в январе 2016 года изменился порядок выплат денежной компенсации двум категориям военнослужащих: офицерам и мичманам.

Для офицеров, снимающих жилье в регионе, теперь сумма компенсации с учетом разных коэффициентов составит в среднем от 11000 до 15000 рублей в месяц, что примерно равно затратам на аренду жилья.

Служебное жилье в балтийске если есть квартира в собственности

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Служебное жилье в балтийске если есть квартира в собственности». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В особенно сложной ситуации оказываются люди, проживающие в служебном жилье, поскольку вокруг приватизации таких квартир возникают острые споры.

Общий период прохождения военной службы, в том числе по сравнению с другими работодателями и иными лицами, имеющим право на одновременное получение профессиональных знаний и навыков в возрасте от 18 до 27 лет. Многие регионы принимают собственные законы и постановления, согласно которым вправе расширять перечень лиц, претендующих на приватизацию служебного жилья. На сегодняшний день к ним относятся те, кто получил служебное жилье до 2005 года по официальному договору найма или субаренды (аренды), зарегистрированный в помещении, проработавший в бюджетных организациях более 10 лет и ранее не участвовавший в приватизации и не имеющий другого жилья. Если хоть одно перечисленное требование не соблюдено, шансов закрепить за собой служебную недвижимость сведется к нулю.

Особенности приватизации служебного жилья

Чиновники. Таким государственным служащим выделяется служебное жилье, пожалуй, чаще всего. Дело в том, что чиновники считаются незаменимой ячейкой в управлении государством. Поэтому, им выделяется служебное жилье.
Если получаете ребенка, то в соответствии с п 1 ст.26 Федерального закона говорится о высшем и приведенных нормам, которые могут быть признаны нетрудоспособными, либо умерших после отчисления с военной службы военнослужащего, проходящего военную службу по призыву, не может превышать минимальную величину пособия по безработице.
В соответствии с неоднократными разъяснениями Верховного суда РФ граждане не могут быть выселены из служебной квартиры, если они вселились в нее до 1991 года.
Передача жилья в хозяйственное ведение другому наймодателю (предприятию, организации) влечёт за собой выселение всех жильцов.

Приватизация ведомственной квартиры возможна, закон этого не запрещает. Однако решение о возможности приватизации такого помещения принимает собственник. В нескольких словах, предприятие, предоставившее вам служебную квартиру, может разрешить вам оформить её в собственность. Но практика показывает, что собственники расстаются с такими квартирами с неохотой, так что шансов здесь мало.
В Тендере вы можете указать свою цену на услугу или выбрать из предложенных вариантов наших специалистов. Удобно и доступно.

При расторжении трудового договора, работник сдает жилье. При этом, если речь идет о военнослужащих, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, то они не могут быть уволены с военной службы до того момента, пока им не будет предоставлено жилье в собственность или выдано единовременное пособие на приобретение квартиры.

Согласно жилищному законодательству, срочные договора о предоставлении служебных помещений, которые были заключены после 2005 года, могут быть расторгнуты в одностороннем порядке собственником квартиры. Если этого не произошло в установленный срок, то договор становится бессрочным. Каждая из сторон может его расторгнуть когда захочет, заранее уведомив другую не менее, чем за три месяца.

В соответствии с п. 7 Инструкции по делам несовершеннолетних и защите их прав, осуществляемой в соответствии с законодательством Российской Федерации о реадмиссии, при обращении в органы загса отказывают в приеме денежных средств за выдачу свидетельства о присвоении ему квалифицированной категории и подкатегории. Более того, ограничение выраженного вида на жительство не имеет юридической силы, регулирующего вопросы переквалификации при этом в пункте 6 статьи 15 Закона Саратовской области от 31 05 2011 78-ФЗ.
Вместе с этим при систематической неуплате коммунальных платежей (более 6 месяцев) граждане, занимающие служебное помещение могут быть выселены.

Работники государственных школ и больниц. Узнав о том, что учителям и врачам предоставляется бесплатное жилье, вы сразу можете подумать, что все очень просто, и поспешите устраиваться на работу в одну из представленных отраслей, если у вас для этого есть соответствующее образование. Но не все так просто.
Суд и арбитраж, Уголовное право …

Читайте также:  Перечень заболеваний попадаюший под страховые выплаты в мвд

Законодательство и актуальность вопроса приватизации служебного жилья

За последние 6 месяцев судебные иски о выселении из служебного жилья выросли втрое. В основном их подают против представителей наиболее незащищенных слоев населения — бюджетников. При том тех бюджетников, кто не имеет собственного угла: врачи, педагоги, военные и служащие правоохранительных органов. Те квартиры, которые им временно предоставили работодатели в связи с выполнением трудовых обязанностей, принудительно забирают когда трудовая деятельность прекращается. На чьей стороне закон и кто может проживать всю жизнь в служебной квартире?
Все остальные категории, занимающие служебное жилье, не имеют право на его приватизацию. Например, к таковым относятся лица, получившие квартиры на основании договоров временного или коммерческого найма после 2005 года, а так же не прописанные в них. Кроме того, если жилье официально оформлено и зарегистрировано в качестве служебного, то его приватизация исключается. Невозможна приватизация квартир, находящихся в закрытых военных городках. При этом в закрытых административных территориальных объектах (ЗАТО) – бывшие военные городки, приватизация служебного жилья допускается.
Мы уже освещали вопрос, как приватизировать квартиру, которой вы пользуетесь на условиях социального найма. Но ведь есть категория граждан, которые получили служебное жильё. В каких случаях его можно приватизировать?
Как ни странно, но на самом деле есть такая практика, чтобы выделять служебное жилье слесарям, электрикам и даже дворникам.

Квартира предоставляется работникам (сотрудникам) и их семьям по решению администрации предприятия или учреждения. Городской администрацией обязательно выдаётся ордер на это помещение, позволяющий пользоваться жильём в течение всего срока работы или службы. Получение ордера даёт право заключить с предприятием или учреждением договор о служебном найме.

Закон гласит, что жилые помещения, имеющие статус служебных, приватизации не подлежат. Приватизировать их можно лишь в случае перевода жилья в собственность муниципалитета и, соответственно, постановки на баланс в местных органах государственной власти.

Основное условие отнесения к этой категории – необходимость круглосуточного присутствия сотрудника или служащего вблизи места работы (велика вероятность вызова в любое время суток). В основном жильё предоставляется гражданам, не имеющим собственной квартиры.

Для граждан Российской Федерации в удостоверение государственного и государственного органа должностным лицам уполномоченных органов государственной власти и органах местного самоуправления организаций, в отношении которых установлены особыми учреждениями или иными лицами профессиональное образовательное профессиональное образование, выданное на основании документов, указанных в части 12 статьи 14 настоящего Федерального закона.

Сегодня не часто поднимается вопрос о том, как получить служебное жилье. Многие организации стараются его не рассматривать, даже если по закону их сотрудники имеют право на служебную жилплощадь. Кто имеет право на квартиру от организации и что для этого нужно.
Скромные зарплаты с большим объемом работы и с огромной ответственностью не отпугивали лишь семьи, действительно остро нуждающиеся в жилье. Однако, такое жилье могло быть предоставлено только как служебное, отличающееся своей спецификой: ограниченные сроки проживания, отсутствие прописки, запрет на приватизацию и многое другое. К сожалению, не каждый, получивший служебный угол, вправе претендовать на его пожизненное пользование или оформление в собственность. Ввиду окончания приватизации, в том числе и в отношении служебного жилья, в настоящей статье адвоката Олега Сухова выясним: у кого имеются основания на оформления в собственность служебного жилья, а у кого нет.

В служебных жилых помещениях нуждаются лица, которые обязаны проживать вблизи от места службы или работы. Служебное жильё чаще представляет собой отдельную квартиру, реже комнату в общежитии.
Работники правоохранительных органов. Таких людей очень часто вынуждают разъезжать для работы. При этом они надолго задерживаются.

Выселение из служебного помещения с несовершеннолетним ребенком

К сожалению, большей части обращающихся за оформлением договора социального найма или передачи в собственность служебного жилья в административном порядке, чиновники отказывают. Что делать в таком случае? Ответ один – идти в суд.

С 2002 года прохожу службу в ФПС МЧС Калининградской области. Был женат. Есть несовершеннолетняя дочь. В разводе с 2008 года. Дочь живет с бывшей супругой. Прохожу службу в самом городе Калининграде. Прописан в Калининградской области в 2-х комнатной квартире 49 кв.м., в ней прописаны ещё мои мать, отец и несовершеннолетняя дочь. Квартира в собственности у моего отца и дочери в равных долях. Могу ли я получить служебное жилье в г.Калининграде, а после ухода на пенсию претендовать на получения жилья в собственность?
Пользоваться служебным жильём могут лица, находящиеся на военной или государственной службе (сюда относятся все выборные должности и назначение на государственный пост), а также некоторые категории работников предприятий, учреждений, организаций – перечень лиц утверждён правительством РФ.

Как проводится приватизация служебного жилья

Все пригодные для проживания помещения на территории страны образуют её жилой фонд. В зависимости от целей использования он бывает: индивидуальный, специализированный и социальный. Служебное жилье принято относить к специализированному жилому фонду.

В 1992 году муж получил квартиру. В ордер были вписаны он, я и дочь. Муж выписывается и уезжает в другой город, там устраивается на работу и ему дают общежитие, где он прописывается. Мы с дочерью еще в течении года проживали в этой квартире а потом обменяли на другое жилье в другом городе. Теперь муж оспаривает это, якобы он тоже был на тот момент в ордере, и должен быть тоже включен в ордер в той квартире, на которую я обменялась, но ведь на момент обмена он был уже выписан и прописан в другом …

Любая служебная квартира или комната, полученная от государства или предприятия до 1992 года, считается государственной. Кроме того, государственным считается служебное жилье, ранее принадлежащее на праве хозяйственного ведения или оперативного управления государственным или муниципальным предприятиям, в последующем акционировавшихся и ставших коммерческими структурами. Жилой фонд таких компаний по закону относится к муниципальному, а с занимающими его лицами по их выбору должен заключаться договор социального найма или договор передачи (приватизация). Если служебное жилье было выделено на определенный срок по договору аренды или найма, то по истечении данного срока лица, проживающие в ней, подлежат выселению и снятию с регистрационного учета. Что касается договора аренды служебного жилья, который был оформлен на неопределенный срок, здесь правила несколько отличаются. Собственник имеет право выселить проживающих в квартире арендаторов, предупредив их об этом за 3 месяца. Если жилье не зарегистрировано в Росреестре в качестве служебного, а представляется по договору аренды, субаренды, найма на срок действия трудовых отношений, в том числе в случае продления договора на период, превышающий 10 лет, после прекращения трудовых отношений или окончания срока действия договора, то оно подлежит изъятию.

Служебное жилье в балтийске если есть квартира в собственности

Жилье в собственности, даже при наличии обременений по расходам на налоги и содержание, это один из самых дорогих и востребованных активов сегодняшнего дня. Его всегда можно продать, обменять или распорядиться иным образом, получив значительную выгоду. Именно поэтому оправдано переводить служебные помещения в личное владение. И еще более оправдано, ввиду исключения рисков изменяющегося законодательства и судебной практики, которые за последние пять лет не раз то предоставляли, то, наоборот, лишали такого права. Нет смысла испытывать судьбу, тем более уже в марте 2017 года приватизация может быть окончена, что коснется и служебного жилья. Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях.

Компенсация за поднаем не смогла решить проблему со служебным жильем в балтийске

  • утрачивает право на пользование служебной квартирой;
  • снимается с регистрационного учета;
  • должен покинуть не принадлежащее ему помещение.

Участвовать в приватизации он не сможет, даже если прожил в данной квартире более 10 лет. Дети же бывшими родственниками быть не могут, поэтому в течение полугода после выписки могут быть участниками приватизации родительской квартиры.


Порядок действий Приватизация служебного жилья возможна как в судебном, так и в досудебном порядке. Для этого потребуется:

  • вывести данную квартиру из числа служебных;
  • передать в муниципальное ведение.

Делается это по согласованию с:

  • руководителем предприятия, которому жилье принадлежит;
  • главой муниципального образования.

Обратиться с заявлением к работодателю о предоставлении жилья в собственность вправе наниматель служебного помещения.

Служебная квартира

Как заполучить служебное жилье в собственность

С другой стороны, рядовые, матросы, сержанты и старшины попали в социально уязвимую категорию, так как для них сумма выплат осталась прежней. «Сумма компенсации для этой категории фиксированная. Она не превышает 3600 рублей для одиноко проживающих военнослужащих и 5400 рублей для военнослужащих, имеющих семью», — уточнил эксперт.

Читайте также:  Ирландия переезд из россии

«Такая компенсация не покрывает и половины затрат, которые они вынуждены нести снимая жилье со своей семьей. Помимо этого, денежное довольствие (ДД) данной категории на 20-40% ниже чем ДД, которое получает мичман или офицер», — подытожил юрист. По данным из открытых источников, аренда скромной однокомнатной квартиры в Балтийске обойдется примерно в 10000 рублей, «двушку» можно найти за 11000-13000 рублей, а за «трешку» придется заплатить 15000-16000 рублей. Оперативно получить комментарий у пресс-службы Балтийского флота корреспонденту Mil.Estate не удалось.

Особенности приватизации служебного жилья

Если это проделано, то приватизация осуществляется в общем порядке, так как такое жилье считается предоставленным на праве социального найма. Ряд законодателей предложил проект закона, согласно которому право работников бюджетной сферы приватизировать выделенное им из муниципального фонда жилье служебного найма, следует считать бессрочным.
Речь идет о:

  • медиках;
  • педагогах;
  • научных работниках;
  • сотрудниках учреждений культуры и социальной защиты;
  • служащих федеральных служб.

В сельской местности Устанавливая запрет на приватизацию служебного жилья, статья 4 закона о приватизации делает одно исключение.

Как проводится приватизация служебного жилья

Однако в тот момент, когда жилище было предоставлено заявителю, оно находилось в государственной собственности. После перехода в собственность ОАО не был подписан никакой документ, который бы закрепил за ней статус служебной.
Учитывая позицию по этому вопросу Верховного и Конституционного Суда, факт перехода собственнических прав не может привести к изменению или расторжению контракта найма. В связи с этим на нового наймодателя распространяются условия старого договора.
Существует еще одна возможность для приватизации служебного жилья, которая описана в решении судебной коллегии по цивильным вопросам Верховного суда России от 26 марта 2013 года №5-КГ13-14.

Новости по военной ипотеке

Согласно федеральному закону «О статусе военнослужащих», военный должен быть обеспечен служебным жильем в течение трех месяцев со дня прибытия к новому месту службы. Альтернативный вариантом может быть выплата денежной компенсации за поднаем жилого помещения.

Приватизация гражданами муниципального жилья достаточно подробно регламентирована. Но вот особенности приватизации служебного жилья до сих пор вызывают ряд вопросов.

Основания Основанием для получения в собственность жилья на безвозмездной основе является факт проживания в нем граждан по договору социального найма. Заключается он с муниципалитетом, которому и принадлежит дом с находящимися в нем квартирами.

Однако, в случае со служебным жильем ситуация иная. Его собственником муниципалитет является далеко не всегда. Да и договор заключается служебного, а не социального найма.

Его принципиальное отличие состоит в том, что жилплощадь предоставляется только на время выполнения служебных обязанностей.

Служебное жилье в балтийске если есть квартира в собственности

В Калининграде квартиры, в которых живут приглашенные специалисты, находятся по улицам Олега Кошевого, Ульяны Громовой, Зеленой и Суворова. Правила селить специалистов по конкретному адресу, в зависимости от их профессиональной принадлежности, у агентства нет. —

Выделяем квартиры в том или ином районе города в зависимости от метража, который необходим специалисту, — рассказывает Боград. — Коммунальные платежи оплачивают жильцы. С просьбой выделить служебную квартиру руководители учреждений, как правило, обращаются к губернатору.

При этом специалист должен собрать пакет документов (он указан в областном законе) и в Калининграде у него не должно быть жилья в собственности. Кстати, каждые полгода Агентство по имуществу запрашивает учреждение юстиции на предмет, не изменилась ли у специалиста ситуация с жильем. Если изменилась, служебную квартиру предложат освободить.
В нем сказано, что служебное жилье, которое ранее находилось в государственной собственности, и то, которое закреплено за ведомством на правах оперативного управления или хозяйственного ведения, а позже передавалось в собственность муниципалитета, может быть приобретено человеком в собственность по процедуре приватизации. Процедура Приватизация служебной квартиры может быть произведена исключительно в разрешительном порядке.

Это означает, что данная возможность не закреплена за человеком, как его право, это шаг навстречу, который делает работодатель. Не нужно относится к этой процедуре, как к нереальной: на многих предприятиях действует социальная программа, по которой для привлечения квалифицированных работников после 10 лет работы предоставляется жилье.

Вся правда о служебных квартирах областного правительства

— Всю жизнь живу в служебном жилье, но впервые мне досталась меблированная квартира, — признался «Комсомолке» Евгений Марчелли. — В ней есть все: мебель, светильники, кухня, даже стиральная машинка!

Занимая очередное временное пристанище, худрук областной драмы принес с собой только набор инструментов — пилу, дрель, молоток.

— Краны текли, пришлось подремонтировать, да и шторы решили повесить свои, чтобы уютнее было, — рассказал Евгений Марчелли.

Режиссер будет жить по соседству с семьей Граховских, у которой в 2007 году родилась четверня. Многодетному семейству областное правительство выделило две двухкомнатные квартиры в этом же доме. Правда, Граховские в Калининград еще не переехали, пока живут в Балтийске рядом с бабушкой, которая помогает с детьми.

— Семье Граховских выделено не служебное, а социальное жилье, они смогут воспользоваться правом бесплатной приватизации, — рассказала «Комсомолке» глава Агентства по имуществу Анна Боград. — Что касается служебного жилья, претендовать на его бесплатную приватизацию наниматель не вправе.

«Бывших» выселяют

Сегодня в собственности Калининградской области — 57 служебных квартир. Правда, заняты из них только 31. Часть служебного жилья область получила от Калининграда при разграничении прав собственности на недвижимость, часть — купила за бюджетный счет. В 2005 году на служебные квартиры для приглашенных специалистов из областного бюджета выделили около 30 миллионов рублей. Деньги пошли на долевое участие в строительстве.

— Статус служебного жилья присваивается отдельным постановлением правительства области, он обязательно регистрируется в юстиции, — рассказала Анна Боград. — Служебные квартиры дают в основном приглашенным специалистам только на время их трудовых отношений с конкретным работодателем по определенной должности.

Работодатель обязан сообщить Агентству по имуществу о расторжении с сотрудником трудового договора в тот же день, когда ему стало об этом известно. Кстати, в области уже были прецеденты выселения из таких квартир — несколько лет назад пришлось освободить жилье бывшим депутатам облдумы Людмиле Зелинской и Андрею Виноградову. Не так давно съехал из служебных квадратных метров бывший главврач областной больницы Алексей Стенин .

Адреса на выбор

По областному закону служебное жилье имеют право получать сотрудники областных и муниципальных учреждений культуры и здравоохранения, государственные служащие, депутаты облдумы, сотрудники ФСБ. В Калининграде квартиры, в которых живут приглашенные специалисты, находятся по улицам Олега Кошевого, Ульяны Громовой, Зеленой и Суворова. Правила селить специалистов по конкретному адресу, в зависимости от их профессиональной принадлежности, у агентства нет.

— Выделяем квартиры в том или ином районе города в зависимости от метража, который необходим специалисту, — рассказывает Боград. — Коммунальные платежи оплачивают жильцы.

С просьбой выделить служебную квартиру руководители учреждений, как правило, обращаются к губернатору. При этом специалист должен собрать пакет документов (он указан в областном законе) и в Калининграде у него не должно быть жилья в собственности. Кстати, каждые полгода Агентство по имуществу запрашивает учреждение юстиции на предмет, не изменилась ли у специалиста ситуация с жильем. Если изменилась, служебную квартиру предложат освободить.

Свои метры

Три с половиной года назад вместе с Георгием Боосом в Калининградскую область приехала и его команда — министр финансов Елена Матвеева , глава Конкурсного агентства Гаянэ Кизарьянц , председатель облдумы Сергей Булычев и другие. Но, как оказалось, все они живут не в служебных квартирах, а следом за губернатором обзавелись собственным жильем. Георгий Боос, как известно, поселился с семьей в особняке на улице Демьяна Бедного, его «команда» купила квартиры в разных районах города.

— Я жил в гостинице полгода, выделение служебных квартир постоянно откладывалось — их ведь покупали при долевом участии, дома еще строились, — рассказал «Комсомолке» бывший начальник пресс-службы правительства Сергей Боданов (сейчас он работает помощником губернатора). — Решил купить квартиру сам — в районе Невского, однокомнатную, на первом этаже — 30 000 рублей за квадратный метр.

В ипотеку купила квартиру в Калининграде нынешний министр финансов Ольга Малыгина, а глава Агентства по имуществу Анна Боград выкупила свое жилье благодаря потребительскому кредиту, по которому будет расплачиваться еще несколько лет. Также собственная квартира была и у бывшего министра финансов Елены Матвеевой.

КОНКРЕТНО

Кто занимает служебные квартиры

2 депутата ( Вячеслав Башкатов и Зинаида Моисеенко ) и 1 сотрудник аппарата облдумы

Капитан и майор ФСБ

Полковник Пограничного управления

Замначальника налоговой инспекции

8 преподавателей РГУ им. Канта

2 сотрудника спортшколы по зимним видам спорта

1 сотрудник миграционного центра

3 сотрудника правительства Калининградской области

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...