Арбетражный суд краснодар образец искового завление по договору аренды автомобиля

Содержание

Образец искового заявления в Арбитражный суд о взыскании задолженности по договору аренды автомобиля

Этим образцом искового заявления о взыскании задолженности по договору аренды автомобиля Вы можете воспользоваться при наличии у Вас аналогичной проблемы. Заявление адресовано в арбитражный суд, поскольку как арендатор, так и арендодатель (обе стороны договора) являются юридическими лицами. По просьбе истца мы не заявили требований о взыскании неустойки за несвоевременное внесение арендной платы, хотя в договоре между сторонами неустойка была предусмотрена и требования о её взыскании были бы абсолютно правомерны. При заявлении ко взысканию неустойки следует произвести её расчет либо в самом иске, либо в приложении к нему, поскольку расчет заявленных исковых требований является одним из требований, предъявляемых к исковым заявлениям и в отсутствие расчета исковое заявление к производству суда могут не принять (оставят заявление без движения и попросят расчет исковых требований представить).

Обращайтесь к нам за помощью в составлении исковых заявлений, если у вас возникают трудности.

Истец: Общество с ограниченной ответственностью
«Название»
ОГРН ______
ИНН/КПП ________
630120, г. Новосибирск,
ул. ________
Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью
«НАЗВАНИЕ1»
ОГРН _______
ИНН/КПП __________
630073, г. Новосибирск,
__________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(о взыскании задолженности по договору аренды автомобиля)

Цена иска: 105 000 руб.
Госпошлина – 4 150 руб.

1 января 2014 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды транспортного средства (истец – Арендодатель, ответчик – Арендатор; договор прилагается к настоящему заявлению). В соответствии с этим договором истец обязался передать во владение и пользование ответчика автомобиль – грузовой фургон МАЗ53366021, 2002 года выпуска, VIN _____, номер кузова отсутствует, государственный регистрационный знак ______ регион 154, а ответчик обязался уплачивать истцу арендную плату в соответствии с условиями данного договора и возвратить автомобиль по окончании срока аренды. Договор заключен сроком на 1 год — до 1 января 2015 года.

Фактически данный договор является договором субаренды, поскольку транспортное средство, являющееся его объектом, арендовано истцом у собственника автомобиля Иванова Ивана Ивановича с правом передачи в субаренду (договор аренды и ПТС в подтверждение собственности Иванова И.И. прилагаются к иску).

Во исполнение условий указанного договора аренды, истец в день заключения договора – 1 января 2014 года – передал ответчику названный автомобиль в исправном состоянии, о чем составлен акт приема – передачи (прилагается к исковому заявлению).

Автомобиль на протяжении всего времени использовался ответчиком для перевозки почтовых отправлений и прочих материальных ценностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата оговорена сторонами в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей в месяц, срок её внесения – ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным.

Фактически договор расторгнут сторонами 1 августа 2014 года – автомобиль возвращен ответчиком по требованию истца, акт приема-передачи составлен не был. На протяжении всего времени аренды автомобиля (ровно семь месяцев) арендная плата за автомобиль не уплачивалась ответчиком ни разу.

Как следует из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом – в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Долг ответчика перед истцом по арендной плате на дату 31 июля 2014 года составляет 105 000 руб.:

15 000 руб. * 7 мес. = 105 000 руб.

На неоднократные устные требования истца погасить задолженность по арендной плате ответчик отвечает отказом, т.о. посредством переговоров решить проблему взыскания арендной платы не представляется возможным. Это обстоятельство вынудило истца обратиться в суд с настоящим иском.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 4 АПК РФ,

П Р О Ш У :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «НАЗВАНИЕ1» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Название» 105 000 (сто пять тысяч) рублей в счет задолженности по договору аренды от 1 января 2014 года, а также все понесенные истцом по делу судебные расходы (госпошлину за рассмотрение дела в суде и оплату помощи представителя по составлению искового заявления) в соответствии с представленными платежными документами.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1. Платежное поручение об оплате госпошлины
2. Квитанции в подтверждение направления искового заявления ответчику
3. Выписка из ЕГРЮЛ в отношении истца
4. Выписка из ЕГРЮЛ в отношении ответчика
5. Свидетельство о присвоении ОГРН истцу
6. Свидетельство о присвоении ИНН истцу
7. Решение о назначении руководителя истца
8. Договор аренды транспортного средства от 14 октября 2013 года
9. ПТС транспортного средства
10. Договор аренды транспортного средства от 1 января 2014 года

«14» августа 2014 года

Директор ООО «Название»
Иванов И.И. _______________________

Арбетражный суд краснодар образец искового завление по договору аренды автомобиля

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Исковое заявление о взыскании долга по договору аренды транспортного средства, процентов за пользование чужими денежными средствами

В Арбитражный суд Омской области

Истец: Индивидуальный предприниматель А. В., . г.р.
зарегистрирован по адресу: г. Омск ул. . . кв. .

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Д.»,
Местонахождение: г. Омск, ул. . . ИНН .

Цена иска: 144936,71 рубль

Исковое заявление о взыскании долга
по договору аренды транспортного средства,
процентов за пользование чужими денежными средствами

01.09.2006 г.между мной и ответчиком был заключен договор аренды автомобиля марки . 2001 г.в., государственный номер . кузов № . двигатель № . техпаспорт . По указанному договору я выступал арендодателем, ответчик – арендатором.

В соответствии с п. 6.1. указанного договора он был заключен сроком на один год со дня передачи имущества арендатору.

Срок передачи имущества арендатору установлен п 3.1. договора аренды как 2 дня с момента подписания настоящего договора.

В силу п. 6.2. договора аренды если срок договора истек, и ни одна из сторон не изъявила желания его прекратить, договор автоматически продлевается на тот же срок на прежних условиях.

Согласно п. 4.1. указанного договора ответчик обязан был выплачивать мне арендную плату в размере 8120 рублей в месяц.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Поскольку сроки внесения арендной платы договором не установлено, однако, п 4.1. договора аренды предусмотрено внесение арендной платы в размере 8120 рублей в месяц, сроком внесения арендной платы будет являться последнее число каждого месяца.

В нарушение указанной нормы ч. 1 ст. 614 ГК РФ, а также аналогичного п. 2.2.5 договора аренды, ответчик нарушил свою обязанность по внесению арендной платы, вносил ее не в полном объеме, с нарушением сроков оплаты, таким образом, сформировалась просрочка по уплате арендных платежей с 01.10.2006 г., задолженность по договору аренды на 09.06.2010 г., подлежащая взысканию с ответчика, составила 119 240 рублей, что подтверждено прилагаемым расчетом, актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 09.06.2010 г.

По состоянию на 09.06.2010 г. долг по арендной плате был погашен лишь частично в размере 100 000 рублей, что подтверждено указанным актом сверки, а также выпиской по счету, открытому мной в филиале «Омский» ОАО «ОТП БАНК», за период с 27.08.2007 г. по 30.06.2010 г.

Статья 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав предусматривает взыскание неустойки .

Читайте также:  Земельное право - 12

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» указано следующее:

«..Исходя из пункта 1 статьи 395 Кодекса в случаях, когда сумма долга уплачена должником с просрочкой, судом при взыскании процентов применяется учетная ставка банковского процента на день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты долга), если договором не установлен иной порядок определения процентной ставки.

При взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.

В этом случае при выборе соответствующей учетной ставки банковского процента необходимо, в частности, принимать во внимание, в течение какого времени имело место неисполнение денежного обязательства, изменялся ли размер учетной ставки за этот период, имелись ли длительные периоды, когда учетная ставка оставалась неизменной.

Если за время неисполнения денежного обязательства учетная ставка банковского процента изменялась, целесообразно отдавать предпочтение той учетной ставке банковского процента (на день предъявления иска или на день вынесения решения судом), которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение всего периода просрочки платежа».

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Исходя из указанных норм, поскольку арендная плата не была выплачена мне в надлежащем размере, полагаю о необходимости взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2006 г. по 09.06.2010 г. согласно прилагаемому расчету в размере 25696,71 рубля.

В связи с вышеизложенным, в соответствии со ст.ст. 12, 330, 606, 614, 395 ГК РФ, ст.ст. 27, 125, 126 АПК РФ, прошу суд:

1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Д.» в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.09.2006 г. по состоянию на 09.06.2010 г. в размере 119240 рублей;
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Д.» в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25696,71 рубль.

Исковое заявление в арбитражный суд по договору аренды

Уделите внимание документу, указывайте на мотивы, причины, основания для предъявления истца к ответчику законных требований, обусловленных нормативно-правовыми актами.

В Арбитражный суд ____________________

Истец: _______________________________
(наименование или Ф.И.О. предпринимателя)
адрес: _______________________________
_____________________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата
и место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 59 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Ответчик: ____________________________
(наименование или Ф.И.О. предпринимателя)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Цена иска: ________________ рублей
Госпошлина: _______________ рублей

Исковое заявление
о расторжении договора аренды нежилого помещения
и взыскании задолженности по арендной плате

«__»___________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № _____ нежилого помещения общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер __________, расположенного по адресу: _________________________.

Передача указанного нежилого помещения в аренду подтверждается передаточным актом от «__»___________ ____ г. № _____.

Согласно п. _____ договора аренды от «__»___________ ____ г. № _____ арендатор обязан вносить арендную плату в размере _______ (______________) рублей в срок до _____ числа каждого месяца путем _________________________.

Ответчик (арендатор) не вносил арендную плату в течение _____ (__________) месяцев (более двух раз подряд), что подтверждается _________________________.

Таким образом, задолженность ответчика (арендатора) по договору аренды от «__»___________ ____ г. № _____ по состоянию на «__»___________ ____ г. составила ________ (______________) рублей.

Требование (претензию) истца от «___»_____________ _____ г. № _______ о ликвидации задолженности по арендной плате ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ________________________________ (или: осталось (мотивы отказа) без ответа), что подтверждается __________________________________________.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

Требование (претензию) истца от «___»__________ ____ г. № _____ о расторжении договора аренды и выплате задолженности по арендной плате ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ________________________ (или: осталось без ответа),
(мотивы отказа) что подтверждается _________________________________.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 452, п. 1 ст. 614, п. 3 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 110, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

  1. Взыскать с ответчика в пользу истца подлежащую внесению арендную плату за период с «__»___________ ____ г. по «__»___________ ____ г. в размере _____ (__________) рублей.
  2. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения от «__»___________ ____ г. № _____.
  3. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере _________ (________) рублей.
  1. Копия договора аренды нежилого помещения от «__»___________ ____ г. № _____.
  2. Копия передаточного акта от «__»___________ ____ г. № _____.
  3. Доказательства невнесения арендатором арендной платы (выписка из банковского счета и т.д.).
  4. Расчет суммы исковых требований.
  5. Копия требования (претензии) истца от «__»___________ ____ г. № _____.
  6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
  7. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
  8. Копия определения Арбитражного суда ____________________ об обеспечении имущественных интересов от «__»___________ ____ г. № _____ (если такое определение выносилось).
  9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
  10. Доверенность представителя от «__»___________ ____ г. № _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
  11. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (или: Копия Листа записи Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей) от «__»___________ ____ г. № _____.
  12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
  13. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
  14. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

«__»___________ ____ г.

Истец (представитель):
_____________/____________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)

Бесплатные юридические консультации

по тел. 8 (800) 500-27-29 (доб. 677) Все регионы! Звонок по России бесплатный!

Как составить иск в арбитражный суд о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения

Требования к содержанию иска установлены Арбитражным процессуальным кодексом РФ. Если вы их нарушите, суд оставит иск без движения, а затем может вернуть (ч. 1, 4 ст. 128, п. 4 ч. 1 ст. 129 АПК РФ).

Читайте также:  Ипотека для семьи с двумя детьми в 2018 году

Условно в иске можно выделить вводную, описательную, мотивировочную и просительную части.

Отразите в нем обстоятельства дела: заключение договора, передачу помещения в аренду, период просрочки оплаты.

Обязательно приведите свои требования и расчет основного долга, размер санкций.

Не забудьте приложить к заявлению документы, в частности о соблюдении претензионного порядка.

Иск можно составить не только на бумаге, но и заполнив форму на сайте https://my.arbitr.ru/.

Вводная часть иска

Укажите в этой части сведения, предусмотренные п. п. 1 — 3, 6 ч. 2 ст. 125 АПК РФ, и размер госпошлины. Он рассчитывается в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.21 НК РФ.

См. также: Размер госпошлины по иску имущественного характера в арбитражный суд

Описательная часть иска

Опишите ситуацию, из-за которой вы обращаетесь в суд. Постарайтесь сделать это коротко, но при этом не упуская существенных обстоятельств и ключевых деталей.

1) обстоятельства, на которых основаны ваши требования, и доказательства этого (п. 5 ч. 2 ст. 125 АПК РФ). В частности, укажите, что:

  • вы заключили договор аренды нежилого помещения. Напишите его название, номер, даты заключения и регистрации (если договор был зарегистрирован). Укажите основные данные о нежилом помещении, размер арендной платы, порядок уплаты арендных платежей и возмещения арендатором расходов арендодателя на коммунальные услуги (если это предусмотрено). Сошлитесь на пункты договора (приложений к нему), в которых приведены соответствующие сведения;
  • вы передали помещение арендатору. Сошлитесь на акт (иной документ), который подтверждает факт и дату передачи;
  • арендатор не уплатил полностью или частично арендную плату, коммунальные платежи. Укажите периоды просрочки;

2) расчет взыскиваемой суммы (п. 7 ч. 2 ст. 125 АПК РФ);

3) что вы соблюли досудебный порядок, который обязателен в спорах о взыскании денежных средств (ч. 5 ст. 4, п. 8 ч. 2 ст. 125 АПК РФ). Опишите свои попытки урегулировать спор с арендатором мирным путем: что вы вели переговоры, направляли требования (претензии). Приведите реквизиты этих документов. Укажите, как арендатор реагировал на ваши обращения, приведите реквизиты его документов или отметьте, что ответа не было;

См. также:

4) какие предварительные меры уже принял суд, чтобы обеспечить ваши имущественные интересы до предъявления иска (п. 9 ч. 2 ст. 125 АПК РФ).

Расчет взыскиваемой суммы

В него нужно включить (ч. 1 ст. 103 АПК РФ):

1) сумму основного долга (невнесенной арендной платы);

2) сумму санкций:

  • неустойки, если она предусмотрена договором (п. 1 ст. 330 ГК РФ);
  • процентов на сумму долга по ст. 395 ГК РФ. Взыскать их вместе с неустойкой можно, только если это предусмотрено законом или договором (п. 4 ст. 395 ГК РФ). В первую очередь проверьте договор, поскольку нормы Гражданского кодекса РФ об аренде не предусматривают возможность одновременного взыскания.

Рекомендуем оформить расчет взыскиваемой суммы в виде таблицы, особенно если он сложный и включает несколько периодов. Приложите его к иску, а в самом иске укажите, что расчет приведен в приложении.

См. также:

Мотивировочная часть иска

Приведите правовое обоснование своих требований. Для этого обязательно укажите нормы законов и других правовых актов, которые подтверждают вашу позицию (п. 4 ч. 2 ст. 125 АПК РФ).

Перечислите все нормы, которые нарушил арендатор и которые предусматривают ответственность за эти нарушения. В вашем случае это ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ. Если просите взыскать неустойку, сошлитесь также на ст. 330 ГК РФ; если требуете проценты за неисполнение денежного обязательства — на ст. 395 ГК РФ.

Свои процессуальные права обоснуйте ссылками на нормы Арбитражного процессуального кодекса РФ, которыми вы руководствовались при подготовке и подаче иска, в частности на ст. ст. 4, 35, 125, 126 АПК РФ.

Просительная часть иска

Перечислите ваши требования к ответчику (п. 4 ч. 2 ст. 125 АПК РФ). Укажите, что вы просите взыскать:

1) сумму основного долга по арендной плате. Если она включает стоимость коммунальных услуг (переменную часть), рекомендуем отдельно указать размеры задолженностей по постоянной и переменной частям арендной платы;

2) стоимость коммунальных услуг — если она не входит в арендную плату и по ней тоже есть задолженность;

3) неустойку и/или проценты на сумму долга по ст. 395 ГК РФ. Вы можете попросить, чтобы суд взыскал их по вашему выбору (п. п. 48, 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7):

  • на дату подачи иска (эта сумма включается в цену иска);
  • за период после подачи иска — на дату вынесения решения;
  • со дня вынесения решения до момента фактической уплаты задолженности.

Также вы вправе взыскать с ответчика судебные расходы. Они включают в себя госпошлину и судебные издержки (например, расходы на представителя) и взыскиваются с проигравшей стороны (ст. ст. 101, 106, ч. 1 ст. 110 АПК РФ).

Документы, которые нужно приложить к иску

Приложите к заявлению документы, которые обязательны для любого иска (ч. 1 ст. 126 АПК РФ). В частности, это документы, подтверждающие правомерность вашего требования взыскать задолженность по арендной плате. Такими документами обычно бывают:

  • копия договора аренды;
  • копия передаточного акта;
  • документы о задолженности арендатора, в том числе неоплаченные счета, акты сверки, расчет цены иска. Если арендатор частично внес арендную плату, можно приложить выписку с вашего банковского счета, подтверждающую это.

Все эти документы перечислите в исковом заявлении в качестве приложений (п. 10 ч. 2 ст. 125 АПК РФ).

См. также: Как подать исковое заявление в арбитражный суд

Образец искового заявления в арбитражный суд о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения

Составьте заявление в соответствии с требованиями, установленными ст. 125 АПК РФ.

Приложите к иску документы, указанные в ст. 126 АПК РФ.

Если иск не будет соответствовать обязательным требованиям, суд оставит его без движения, а затем возвратит ( ч. 1 , 4 ст. 128 , п. 4 ч. 1 ст. 129 АПК РФ).

Исх. N 256/17 от 23 октября 2019 г.В Арбитражный суд города Москвы

Адрес: 115225, г. Москва,

ул. Б. Тульская, д. 17

Примечание:

По общему правилу иск подается в арбитражный суд субъекта РФ по адресу (месту жительства) ответчика (ст. 35 АПК РФ).

Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства, то можно выбрать суд по их адресу (ч. 5, 7 ст. 36 АПК РФ).

Истец:

Общество с ограниченной ответственностью «Сигма»

Адрес: ул. Андреева, д. 7, Москва, 124321

ОГРН 1157746246052, ИНН 7703227939

Телефон: +7 (495) 321-12-34

Факс: +7 (495) 321-12-35

Адрес электронной почты: info@companysigma.ru

Ответчик:

Общество с ограниченной ответственностью «Андромеда»

Адрес: Дубининский пр-д, д. 22/33, Москва, 124632

ОГРН 1097746852642, ИНН 7721682313

Телефон: +7 (495) 313-33-13

Факс: +7 (495) 313-33-14

Адрес электронной почты: info@compandromeda.ru

Цена иска: 67 896 рублей 67 копеек

Государственная пошлина: 2 715 рублей 87 копеек

Примечание:

Госпошлина рассчитывается в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.21 НК РФ.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании задолженности

по договору аренды нежилого помещения

  1. 19.05.2019 между ООО «Сигма» (истец, арендодатель) и ООО «Андромеда» (ответчик, арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения N 7-060/17 (далее — договор).

В соответствии с п. 1.1 договора 01.06.2019 истец передал ответчику в аренду нежилое помещение площадью 50 (пятьдесят) кв. м, кадастровый номер 77:16:1874561:2706, расположенное на этаже N 1, в здании по адресу: Москва, ул. Самоцветная, д. 6 (акт приема-передачи прилагается).

За пользование объектом аренды арендатор обязался оплачивать арендодателю (п. п. 2.1, 2.2 договора):

  • постоянную часть арендной платы в размере 60 000 (шестидесяти тысяч) руб. в месяц, включая НДС (20%), в срок не позднее 10 (десятого) числа расчетного месяца без предварительного выставления счета Арендодателем;
  • переменную часть арендной платы, которая определяется согласно данным счетов ресурсоснабжающих организаций пропорционально занимаемой Арендатором площади и оплачивается на основании счета, выставляемого Арендодателем, с приложением копий счетов ресурсоснабжающих организаций. Счет на оплату переменной части арендной платы подлежит оплате Арендатором в течение 3 (трех) рабочих дней после его получения.

Счета на оплату переменной части арендной платы выставлены истцом и получены ответчиком 07.06.2019 на сумму 2 576 руб., 10.07.2019 на сумму 2 687 руб., 07.08.2019 на сумму 2 354 руб., 11.09.2019 на сумму 2 645 руб.

  1. В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В период действия договора ответчик перечислил истцу арендную плату:

  • за июнь 2019 г. в сумме 62 576 руб., что подтверждается платежными поручениями от 09.06.2019 N 24, от 09.06.2019 N 25;
  • июль 2019 г. в сумме 62 687 руб., что подтверждается платежными поручениями от 07.07.2019 N 98, от 28.07.2019 N 15. При этом переменная часть арендной платы в размере 2 687 руб. поступила с просрочкой;
  • август 2019 г. в сумме 60 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 10.08.2019 N 67.

Не уплачена арендная плата:

  • за август 2019 г. в размере 2 354 руб. (переменная часть);
  • сентябрь 2019 г. в размере 62 645 руб.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составляет 64 999 (шестьдесят четыре тысячи девятьсот девяносто девять) руб. 00 коп., в том числе НДС 20% (расчет прилагается).

  1. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Примечание:

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В соответствии с п. 6.1 договора в случае просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

На момент подачи искового заявления размер неустойки (пеней) составляет 2 897 (две тысячи восемьсот девяносто семь) руб. 67 коп.

15 сентября 2019 г. истец направил ответчику претензию с требованием оплатить сумму задолженности. Однако ответчик данную претензию добровольно не удовлетворил и на письмо не ответил.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 28, 125, 126 АПК РФ:

  1. Взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 64 999 (шестидесяти четырех тысяч девятисот девяноста девяти) руб. 00 коп.
  2. Взыскать с ответчика неустойку:
  • по состоянию на 23 октября 2019 г. (дата подачи иска) в размере 2 897 (двух тысяч восьмисот девяноста семи) руб. 67 коп.;
  • за период с 24 октября 2019 г. по день вынесения судом решения, исчисленную из расчета 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки;
  • за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, исчисленную из расчета 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки.
  1. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 715 руб. 87 коп.
Примечание:

Вы также можете потребовать возмещения судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, например расходов на оплату услуг представителя (ст. ст. 101, 106, ч. 1 ст. 110 АПК РФ).

  • расчет суммы исковых требований;
  • договор аренды от 19.05.2019 N 7-060/17 с приложениями (копии, 7 л.);
  • акт приема-передачи от 01.06.2019 (копия, 1 л.);
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 21.10.2019, подтверждающая право собственности Истца на нежилое помещение;
  • платежные поручения от 09.06.2019 N 24, от 09.06.2019 N 25, от 07.07.2019 N 98, от 28.07.2019 N 15, от 10.08.2019 N 67 (копии, 5 л.);
  • счета на оплату от 07.06.2019, от 10.07.2019, от 07.08.2019, от 11.09.2019 (копии, 4 л.);
  • протокол общего собрания участников от 02.02.2018 N 1 об избрании генерального директора (копия);
  • свидетельство о государственной регистрации истца в качестве юридического лица от 07.12.2009 серия 77 N 111222333 (копия);
  • выписка из ЕГРЮЛ истца от 21.10.2019 N 123;
  • выписка из ЕГРЮЛ ответчика от 21.10.2019 N 124;

Взыскание задолженности по договору аренды автомобиля

Взыскание задолженности через суд сопровождается типичными ошибками для арендодателя. К примеру, ошибочным расчетом порядка начисления платежей за автомобиль и несоблюдением досудебного урегулирования спора. В результате, процедура по взысканию долга, занимающая 3-4 месяца, становится непреодолимым препятствием и большой проблемой, требующая дополнительных затрат, а также привлечения квалифицированного специалиста.

Как взыскать задолженность по договору аренды автомобиля?

В первую очередь следует выделить несколько элементарных правил, которые заметно упростят задачу при подачи заявления в суд. Без этих требований исковой документ оставят без рассмотрения.

Действительность контракта зависит от наличия в нем следующих условий:

  • предмет – что арендодатель собирается сдавать, какая аренда;
  • цена соглашения – стоимость, по которой обе стороны пришли к соглашению. К цене автомобиля далее применяется порядок образования неустойки и других негативных факторов, направленных против арендатора в случае если зафиксирована задолженность, без этого взыскание долга в суде будет невозможным.

Если в договоре предмет не установлен – какой автомобиль передают во владение и пользование и какая цена установлена – арендодатель теряет любые механизмы защиты своих интересов и взыскания задолженности в суде. Исковое заявление, поданное в суд, будет правомерно оставлено без рассмотрения. Повторное заявление – займет дополнительное время.

Обратите внимание – плата по договору должна учитывать амортизацию автомобиля. Принимайте формулу расчета лизинговых и страховых компаний – каждый год автомобиль теряет примерно 7% от своей стоимости. Плюс по договору необходимо предусмотреть за чей счет проводится операционное и капитальное обслуживание автомобиля. Все указанные условия соблюдены – взыскание задолженности будет проведено быстро и эффективно.

Первое действие до подготовки заявления в суд – досудебная процедура взыскания задолженности. По договору, как правило, предусмотрена процедура уведомления в претензионном порядке. Эта часть направлена на возможное решение спора без обращения в суд.

Что должна содержать претензия?

  • сведение о стороне, допустившей задолженность. Куда отправлять претензию;
  • суть претензии – какая задолженность, когда заключена аренда;
  • условие – исковое будет подано в суд о взыскании задолженности если арендатор не погасит долг по аренде в течение установленного срока;
  • обязательно указать срок отзыва по претензии на аренду;
  • аренда должна быть расторгнута. Договор прекращен, а автомобиль возвращен собственнику. Все расходы по возврату автомобиля выполняются за счет арендатора. Задолженность между сторонами должна быть ликвидирована.

Важно! Взыскать долги в принудительном порядке возможно только после обращения в суд.

Образец искового заявления

Исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды автомобиля подается по месту нахождения ответчика. Заявление в суд с территориальной подсудностью ответчика можно установить по данным реквизитов договора. Если в договоре не указаны данные – по месту исполнения обязательства.
Взыскание производится на основании решения суда и выданного исполнительного листа.

Что должно содержать исковое заявление?

  • иск о взыскании (указываете сумму взыскания – в процентном соотношении будет рассчитана госпошлина);
  • инстанция, которая рассматривает дело (территориальная компетенция);
  • госпошлина (укажите сумму);
  • истец: реквизиты в соответствии с договором;
  • ответчик: реквизиты в соответствии с договором;
  • итого: задолженность составляет «n» рублей (долг и неустойка);
  • истец (представитель на основании доверенности).

В соответствии с заключенным договором № n от nn месяц/год, арендодатель обязался предоставить арендатору имущество – автомобиль для выполнения поездок. Стороны установили начисление платы в размере – nn рублей за календарный месяц.

В период с 1 числа месяца n по 20 число следующего месяца 2018 года, арендатор в соответствии с условиями договора, а именно пунктом nn не выполнил условия аренды:

  • своевременно не оплатил арендную плату в размере n рублей;
  • допустил просрочку исполнения обязательств – общая сумма долга по аренде составляет n рублей;
  • N числа n месяца в адрес арендатора была направлена претензия о выполнении обязательств в полном объеме, перечислении долга в пользу арендодателя в размере n рублей в срок включительно (указывается дата, задолженность и взыскание долга на расчетный счет).

До настоящего момента, ответчик по договору проигнорировал выставленные требования о добросовестном исполнении обязательств по аренде. Долг не перечислен, ответчик отказывается покрыть неустойку в соответствии с условиями договора аренды. Взыскание необходимо провести в принудительном порядке. Иск подан в соответствии с условиями территориальной подсудности и компетенции.

В соответствии с вышеизложенным, признавая со стороны ответчика существенное неисполнение договора аренды, необоснованный отказ в выплате долга по аренде автомобиля, истец просит:

  • принять к рассмотрению настоящее заявление;
  • взыскать с ответчика в пользу истца долг по аренде автомобиля в размере n рублей;
  • взыскать по исковому заявлению с ответчика госпошлину в размере (сумма);
  • взыскать с ответчика по исковому заявлению расходы на представителя (сумма).

Взыскание задолженности по договору аренды автомобиля осуществляется судом только на основании подтвержденных чеков об оплате (расходных ордеров), письменных расписок или банковских переводов. Исковое заявление в обязательном порядке должно содержать копии документов. Оригиналы можно предоставить в процессе рассмотрения дела.

Сопутствующие документы

Правило составления: исковое заявление – необходимо приложить документы, подтверждающие вашу позицию и подтвержденную задолженность.

Такими доказательствами к исковому заявлению являются:

  • доказательство оплаты госпошлины (оригинал) – данные расходы суд обязан удержать с ответчика – проигравшая сторона оплачивает исковое заявление и все связанные расходы;
  • доверенность (если от вашего имени в суде выступает другое лицо) – взыскание долга происходит и после получения решения. Укажите в доверенности права представителя и на этот этап процессуального действия;
  • оригиналы документов, подтверждающие выплату аренды – взыскание должно быть мотивированным;
  • правоустанавливающие документы на автомобиль: суд должен получить доказательства о его передаче и приеме ответчиком;
  • акт приема-передачи автомобиля по аренде.

Заявление в суд не сложно составить и тем более доказать свою позицию. На этом этапе важно документально подтвердить перед собой задолженность ответчика. Храните чеки, любые оригиналы документов – и тогда взыскание будет выполнено в полном объеме.

Читайте также:  Закон покупателя и потребителя
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...