Жкх обдирают народ

Жкх обдирают народ

Сегодня политика и пропаганда настолько влезла и въелась во все щели и поры нашего общества, что затмила экономику. И с этим затуманенным сознанием мы вступаем в новый, 2017 год. Хотелось бы, чтобы в наступающем году этот туман развеялся и чтобы экономика заняла надлежащее ей первое место в умах наших правителей. Назовем некоторые итоги 2016 года. 1. С позиции внутрироссийской экономики 2016 год был почти безрадостный. И прежде всего – стагнация экономики. Вместо развития экономики продолжалась деградация гражданского сектора экономики. Падение доходов у 80% граждан РФ. 2. Во II полугодии наблюдалась относительно небольшое колебание рубля, его курса к доллару, что было связано с незначительным ростом мировой цены барреля нефти. Это чуть-чуть замедлило рост цен в РФ. Скептические ожидания, что курс доллара к концу 2016 года обвалится до 100 рублей, не оправдались.

Каждый третий россиянин рискует оказаться за чертой бедности

Число злостных неплательщиков за коммунальные услуги в России с начала года увеличилось в два раза. Задолженность граждан и организаций, не погасивших долг по решению суда, к сентябрю составила 1,2 млрд рублей. Средний размер долга составил 50 тыс. рублей. С января 2017 года число неплательщиков увеличилось в два раза: с 11 тыс.
до 22,3 тыс. (из них юридических лиц – 2,5 тыс.).

Жкх – грабеж народа

Валерий коротаев

Нередко применялись приемы, рассчитанные на наш многовековой менталитет. К примеру, правительство принимает решение, которое вводит население в заблуждение (а оно было заранее специально задумано). О нем, как бы случайно, узнает президент (царь-батюшка), который принимает заранее подготовленное для него решение в пользу народа.
Ура президенту! Царь-батюшка рассудил по совести. Или другой пример. В системе «Платон» кабмин установил заведомо высокую плату. Начались забастовки и шествия дальнобойщиков. Об этом докладывают президенту.
И он, имея на руках заранее подготовленные расчеты, указывает, чтобы кабмин уменьшил плату ВДВОЕ. Ура президенту! Кабмин и Медведев тоже довольны, так как они установили плату ВЧЕТВЕРО больше нормальной. А с января 2017 года плата дальнобойщиков возрастет в ПОЛТОРА раза.


Но все равно кабмин, Медведев и Ротенберг довольны – они в выигрыше.

Страсти по жкх

Фактически бюджет теряет доходы, а нефтяные и газовые олигархи ликуют, что в этом навязанном им ценокругообороте они выигрывают. А кто в итоге в проигрыше? Понятно, что НАСЕЛЕНИЕ, которому остается разве что плакать в жилетку и жаловаться друг другу, что снова цены на бензин и газ растут. Описанный механизм ЦЕНОКРУЖЕНИЯ наглядно иллюстрирует и доказывает тот непреложный факт, что цены на бензин и газ в нашей стране при нашей практике бюджетирования ВСЕГДА РАСТУТ, НЕЗАВИСИМО ОТ ИЗМЕНЕНИЯ МИРОВЫХ ЦЕН НА НЕФТЬ И ГАЗ. Те наивные граждане, которые ожидают, что с ростом мировых цен на нефть и газ снизятся цены на бензозаправках, никогда этого НЕ ДОЖДУТСЯ. Идеологическая беззаконность и безыдейность В первом пункте статьи 13 Конституции РФ зафиксировано, что «в Российской Федерации признается идеологическое многообразие».

Обдирают народ как липку

Громова в Ярославле:- На днях на нашем подъезде вывесили объявление: «Такого-то числа в 16.00 будет проводиться сбор жильцов вашего дома по поводу установки общедомовых счётчиков на тепло и воду». Почему сбор назначили в рабочее время? Видимо, чтобы никто не пришёл и нужное решение принять по-тихому! Соседка-пенсионерка, присутствовавшая на собрании, рассказала, что с каждой квартиры будут собирать деньги на эти счётчики. С трёхкомнатной – 9 тысяч рублей. А не можешь заплатить сразу – бери в рассрочку под проценты.


Но ведь это обдираловка чистой воды! Да и не нужны мне эти счётчики, ведь у меня индивидуальные стоят в квартире. Но никому ничего не докажешь, а самое главное – никогда не проверишь, правильно ли насчитали по тем приборам учёта и действительно ли они столько стоят. Также вам может быть интересно Агрегатор новостей 24СМИ Загрузка…

В россии удвоилось число злостных неплательщиков за жкх

Что осталось нам, простым людям? Мы состарились, кое-как на дачном участке полусогнутые работаем, так теперь плати налог за землю! За что? За ручной труд, за то, что землю сами вспахали, облагородили? Или за кусты посаженные? Скажите честно – может, вырубить всё?Теперь вот создали управляющие компании, всю коммуналку отдали в их руки, а они обирают народ. Отопление дорогое, а топят чуть-чуть. Счётчики, говорят, ставьте, а на какие деньги? Воровать? Так нас этому не учили. Получается, все народные ресурсы прибрали к рукам ловкие жулики? Нам почти 80, когда все платежи и долги раздадим, лекарства купим, остаётся одна пенсия на двоих.
Как будут жить и что увидят наши внуки?! Извините за такое письмо, но у нас наболело. А вот что написала У. Григоренко с ул.

Жкх обдирают народ

Богатство недр дано нам, как еще нескольким странам, природой, которую надо благословить и умело использовать. На минуточку допустим, что мы законсервируем добычу минерального сырья, а что тогда взамен? Зерно, оружие – это составит по максимуму 10% (не более) от экспорта минсырья. Продукция промышленности? Но она разрушена. Глубокая обработка – но это сказки о высокой добавленной стоимости, не надо верить этим сказкам. Развитие мощнейшего в мире сырьевого сектора экономики СССР совместно и наряду с коллективизацией, индустриализацией, научно-техническим прогрессом было ЭКОНОМИЧЕСКИМ ЧУДОМ, что получило соответствующее признание во всем мировом сообществе. К сожалению, холодная война и противостояние СССР, а затем России с НАТО, Америкой и Европейским союзом предали забвению советское экономическое чудо. Но история и время все расставят по своим местам…

Жкх обдирают народ

Депутаты одной из фракций Госдумы предложили ввести мораторий на рост тарифов ЖКХ до конца года. У собственников квартир появилась и другая статья расходов — ежемесячные взносы за капитальный ремонт домов. Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ высказал ряд замечаний к этой инициативе и не поддержал ее. По словам главы комитета Галины Хованской, плата за коммунальные услуги устанавливается не на федеральном уровне, а на уровне субъектов РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как вызвать у народа ненависть: правильный подход

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: C 1 июля в Башкирии меняются тарифы на жилищно-коммунальные услуги

Общественность Новокузнецка взбудоражена планами городской администрации отказаться от субсидирования стоимости коммунальных ресурсов для населения. Остальное поставщикам ресурсов доплачивает муниципалитет. Речь идёт о миллиардах рублей ежегодно.

Об этом мы сообщали ранее. Чтобы ослабить нагрузку на городскую казну, депутаты Новокузнецка разработали предложение, согласно которому все жители должны самостоятельно оплачивать полную стоимость коммунальных ресурсов. А тем, кто относится к социально незащищённым слоям населения, администрация будет возмещать часть потраченного на оплату водоснабжения и отопления. Компенсация будет перечисляться на счета льготников живыми деньгами.

Подробнее об этом в рамках эфира на телеканале Ново-ТВ сегодня рассказал глава города Сергей Кузнецов. Видео, фото: Ново-ТВ. После комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП «Хутор». Коммунальщики Кузбасса начинают отопительный сезон с долгами за электроэнергию. В Новокузнецке не успевают печатать билеты вслед за повышением стоимости проезда?

Размещение рекламы на портале. Правовая информация. При использовании материалов сайта обязательно наличие активной ссылки на первоисточник.

Подробнее о правилах цитирования материалов ИА «Город Nовостей» здесь. Дешевые тарифы, подключение в короткие сроки. Сегодня: четверг. USD цб EUR цб Местные новости. Дороги Новокузнецка. О законах. Бедные и богатые не должны быть в равных условиях, — считают законодатели в Новокузнецке.

Вступайте в нашу группу Новости Кемеровской области в социальной сети Одноклассники, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Похоже в г. Распределять надо правильно бюджет, а не обдирать народ, вводя новые налоги, услуги жкх и повышая тарифы.

Каждый год вы их 2 раза индексируете, а лучше услуги жкх от этого не стали. Когда он уже нажрутся все? Какие опять 60 процентов, а не ? Уже раньше говорили про 80 процентов, оплачиваемых населением, а теперь уже 60? И так до конца без конца? До каких пор? Какая Курилова! Пора что то делать,,так уже пенсии не хватает! Я уже получается не подпадаю под субсидию.

Читайте также:  Полюса и сертификаты при выдаче кредитов

Народ поверил, что деньги для мэра — вообще не проблема Бедные и малоимущие — не одно и тоже. Вообще все льготы должны предоставляться исходя из материального положения гражданина, подтвержденного документально.

Для тех кто официально не работает — шиш, а не льготы, пусть идут туда, где официально оформляют если хотят льготы. А то сейчас бесплатный проезд 4 дня для всех пенсионеров, а у многих пенсионеров пенсия побольше чем зарплата у санитарки, дворника, технички. Вот и катаются пенсионеры на дачи ежедневно, хотя могли бы там жить сейчас. Всё правильно. Город должен развиваться, а не платить любителям халявы. Все кто проживает в элитных домах и имеет по три машины в семье предоставят справки по 7 тыс.

Стабильность однако. Во, точно! Пенсионеры во всём виноваты! Горячую воду из крана выпили, тепло сожрали! Еще на автобусах ездят туда-сюда! А могли бы в будках на дачах жить! А могли бы и не жить! Что то давненько на бензин не накидывали, жду Отчасти я с вами согласна, все должно быть подтверждено, но сколько можно про санитарку, дворника и техничку, да не должны люди, занятые неквалифицированным трудом получать наравне со специалистами,.

И это мы стерпим. К концу лета бензин по Думаю работать ещё больше или забухать и радоваться? За одно только то,что мы живем и работаем в этой климатической зоне обязаны снизить пенс. Зато вчера кулчу на халяву пожрали. Вы абсолютно правы. Мы не должны равняться с теплыми регионами! У нас суровый климат! И это государство должно донатить нам!

Вы кретины, кому какое дело до вашего образования и квалификации. Мы все в одной лодке и вместо того, чтобы друг друга поддержать, а этим дать по шапке, вы ищите врага среди себе подобных. Так нас как Муму и будут топить по одному. А качество как было Г.. Будем воду из горячего крана десятками минут спускать и платить как за горячую. Скоро опять пруд ТЭЦ водорослями зацветет.

Тема — Клондайк модератора. А мужукам ещё один вид алиментов добавят, чоб за детишкаф плотить Не надо войн и эпидемий — повышая стоимость жизни и размер алиментов мы справимся с рождаемостью. Пора как Киселевчане, беженство у Канады просить. Нужно найти наших депутатов от нашего региона и написать им! Хорошо бы. Денег то девать некуда. Не спрашивайте, почему именно нуждающихся — не потому ль, что вся страна нуждается, кроме богачей — не знаю. Но мы — ЗА! С каждым годом я всё больше люблю депутатов ГД,особенно в джинсах, кепочки и крашеными волосиками.

Деньги мы вам вернем. Только справки, для того, чтобы мы вам деньги вернули, вы пока получить не сможете. Проблема с этим. Но мы с Куриловой над этим тоже будем думать. Приведу Курилову, и вдвоем покажем, как мы будем думать. Вы в это время, главное, платите. Потому что город должен становиться все лучше, краше и любимее. Да пойми ты человек!

Даёшь победу в капсоревновании! На вопрос, в связи с чем, ответила: сами же понимаете, всё дорожает, сотрудникам УК нужно зарплату повышать. Это при том, что работы от УК никакой добиться не можем. Но зарплаты им надо повышать, да потому что Я давно перебрался из квартиры в частный дом и вижу только плюсы. Да, в частном доме ты тоже тратишь деньги на отопление уголь , электричество и ремонт.

Но ты сам и только ты сам решаешь, сколько потратить и как часто тратить. И например снег ты можешь убрать сам, а не платить дврнику, как в МКД. Дорогой дедушка, Али Хаменеи!

Милый дедушка, сделай божецкую милость, возьми меня отсюда домой, в Иран, нету никакой моей возможности Кланяюсь тебе в ножки и буду вечно бога молить, увези меня отсюда, а то помру Я буду тебе табак тереть,богу молиться, а если что, то секи меня, как сидорову козу.

Меры принуждения: арест и продажа имущества, отключат свет или канализацию, а то и вовсе выселят из квартиры. При этом миллиарды рублей из наших карманов через управляющие компании уходят вовсе не на сферу ЖКХ, а в оффшоры. В Гарвардском проекте, по которому убивают Россию, есть приём выживания населения вымораживанием — прекращение отопления по причине износа. Что и происходит во многих местах страны. Обирание населения в сфере отопления — колоссально!

Новости в системе ЖКХ.

Один служит народу, а другой себе. Мутко еще соображает в вопросах ЖКХ. Он спорт развалил в стране с несчастными допингами, ему еще ЖКХ поручили. Уберите скорей его от этого, а то будет как в спорте. До сих пор кувыркаемся, опозорились на весь мир?!

«Все намного глубже»: Мутко ответил на критику главы ФАС о тарифах ЖКХ

Ободрать народ до нитки — политика российской власти. По её словам, продажа квартиры могла бы стать серьёзным стимулом в борьбе с неплательщиками ЖКХ. Расплачиваются же добросовестные граждане, регулярно оплачивающие счета. Сейчас за неуплату коммунальных платежей могут отключить канализацию и свет. Введение такой нормы приведёт к тому, что жилья лишаться миллионы граждан.

«ЖКХ-потрошитель»: как коммунальщики грабят народ

Совершая ежемесячно коммунальные платежи на большие суммы, мало кто из квартиросъемщиков вникает в подробности их образования. Упуская из вида нюансы коммунальных расчетов, жители, сами того не замечая, разрешают себя обманывать. В целях предотвращения дальнейшего одурачивания необходимо подробно изучить составляющие услуг ЖКХ.

Согласно статистическим данным, в крупных городах: за одним дворником закреплено 4 жилых дома; на один район работает одна мусоровозочная машина; одна компания обслуживает 100 домов или 10000 квартир.

На основании таких показателей каждая управляющая компания в среднем ежемесячно получает в счет оплаты вывоза мусора минимум 10000 рублей. Такая сумма образуется при оплате в 1 рубль, но так как на самом деле выставленные счета всегда значительно больше, соответственно им увеличиваются суммы.

Каждый вызов сантехника или электрика оплачивается жильцами дополнительно, а все соответствующие работы производятся строго по вызову специалиста. Согласно логике, этих денег хватит на покупку не только квартиры, но и земли. Раз это так, то выходит, что жильцы платят не конкретно за свои жилые квадраты, а за строительство дома и землю, на которой он стоит. И это только обман в платежах за квартиру, а ведь есть еще плата за электроэнергию и водоснабжение. И суммы оплат здесь тоже не маленькие.

В оплате за электричество, конечно сомнений меньше, ведь расчеты производятся согласно показаниям личных счетчиков. Но тогда почему свет потребителям обходится так дорого? Не секрет, что электричество вырабатывается несколькими электростанциям, которые за давностью существования уже сполна окупили свое строительство. Единственное, за что сейчас можно производить оплату, это работа сотрудников.

Все по той же статистике, среднее количество работников одной электростанции – 5, а обычная семья состоит из 3–4 человек.

Даже если учитывать, что каждая семья потребляет в месяц минимум 100 киловатт, то ежемесячная плата одного крупного дома за электроэнергию составляет 1000000 киловатт, умноженные на существующий тариф. А если полученную цифру умножить еще на количество домов в городе и число самих городов, закрепленных за этой станцией, то сумма увеличится в десятки тысяч раз. И это только примерные расчеты, проводимые без учета ежегодных увеличений тарифов, произведенные за 30 дней. А что тогда получается за год?

Казалось бы, этих средств должно хватить на зарплату рабочим и на поддержание в норме всех действующих станций. Однако всевозможные СМИ постоянно информируют жителей городов о том, что та или иная станция нуждается в срочном ремонте. Тогда на что тратятся деньги квартиросъемщиков, если не на это?

На самом деле, немало средств уходит на обеспечение функционирования современной городской рекламы в виде светящихся вывесок и информационных панелей. Именно они создают дополнительное потребление энергии, которое впоследствии равномерно распределяется между жителями города.

И это еще не все пункты, согласно которым люди платят большие суммы, сами не зная за что.

Не менее интересными являются счета за водоснабжение. Подача воды в квартиру осуществляется в принудительном порядке, так как на сегодняшний день у этой услуги нет никаких альтернатив.

Возможно, воду из крана многие считают благом, однако не все потребители учитывают, что потребляют они значительно меньше, чем оплачивают. Такая разница в показаниях возникает в результате различных профилактических работ, проводимых соответствующей компанией и возникающих по причине аварий.

Читайте также:  Избиение полицейского при исполнении срок наказания

Если опираться на статистику, то и здесь ежемесячная совокупная плата множества людей составляет миллионы. Тогда в очередной раз возникает вопрос, почему с людей взимается плата за воду, которую они не тратили? И это еще не все, ведь в вопросе водоснабжения есть такие нюансы, как холодная, горячая вода и отопление.

Несмотря на установленные нормы, довольно часто подаваемая вода и температура в квартире им не соответствует, поэтому это еще один пункт коммунальных услуг, где государство и управляющие компании наживаются за счет народа.

В результате всего сказанного, получается, что пользователи, честно оплачивающие счета коммунальщиков, не только получают некачественные услуги, но и переплачивают из своего кармана за них большие суммы. Все это чистой воды обман, а точнее, мошенничество, за которое, согласно Уголовному Кодексу РФ необходимо нести уголовную ответственность.

Уважаемые коллеги, справедливо ли установлены тарифы на услуги ЖКХ?

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях Подписаться

«Управдом». Почему УК-банкроты обдирают жителей МКД: закон не запрещает?

Более 16 млн рублей, незаконно начисленных за услуги ЖКХ, будут возвращены жителям Ульяновска.

Департамент жилищной политики и регионального госжилнадзора Министерства энергетики, ЖКК и городской среды Ульяновской области выявил нарушения после получения жалоб от бдительных граждан. Люди заподозрили, что их обманывают… и не ошиблись! Всего за этот год инспекторы получили и рассмотрели более 2000 таких обращений о неправомерности начислений платы за коммунальные и жилищные услуги.

Было проведено 220 проверок, по результатам которых выдано 142 предостережения и 160 предписаний об устранении нарушений. Впрочем, визит госинспектора и выданный документ отрезвляют далеко не каждого коммунальщика. На рынке ЖКХ довольно развит такой вид мошенничества, когда с собственников собираются деньги под видом ТСЖ или УК. Псевдоуправленцы заведомо знают, что нарушают закон, идут на это сознательно ради многомиллионной наживы, и меры воздействия в виде предписаний и прочей бюрократии на них не влияют. Так, в 42 случаях инспекторами были выписаны повторные предписания. Имеется в виду, что,несмотря на выявленное нарушение, о котором стало известно государственному надзору, коммунальщики продолжали внаглую обдирать жителей! В 84 случаях дошло до привлечения виновных к административной ответственности. Между тем известны примеры, когда даже высокие штрафы не останавливают нарушителей.

О проделанной работе и выявленных проблемах главный жилищный инспектор Ульяновской области Александр СОРОКИН рассказал на пресс-конференции 30 октября.

Нагревали-объегоривали

Жители дома №36 по ул. Варейкиса очень долго думали, что у них в доме есть собственная котельная, по крайней мере, по бумагам так выходило. С января 2016 года по декабрь 2018 года в платежке ООО «УК Авион» выставляло плату за горячее водоснабжение, рассчитанную так, будто бы ГВС приготовлялось на общедомовом имуществе внутри МКД. Однако никакой котельной в доме никогда не было, а горячая вода поступала в МКД уже готовая от котельной ЗАО «Строительная корпорация».

— Это принципиальное для нас решение, которое прошло через суд, поскольку предписание жилинспекции было обжаловано. Но судебная инстанция подтвердила: мы были правы. В указанном доме оборудования для приготовления (нагрева) ГВС нет. Однако управляющая компания производила начисление в соответствии с пунктом 54 Правил №354, который применяется в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, — пояснил главный жилинспектор.

На данный момент нарушение устранено, а жителям будет сделан перерасчет на 83535 рублей. Не менее внушительная сумма перерасчета (71500 рублей) ждет обитателей дома №15 по ул. Жигулевской. Здесь были выявлены неправомерные доначисления платы за теплоснабжение.

Далеко не всегда нарушение носит злонамеренный характер. Иногда УК искренне заблуждаются и после указания на ошибку быстро исправляются и устраняют ее. И если бы собственники сначала обратились в собственную УК, то вмешательство госжилнадзора, возможно, и не потребовалось бы.

Сами себя перехитрили

Иногда жителям кажется, будто их обсчитывают, а выясняется, что дело в них самих, а не в хитрости УК. Чаще всего в нашем городе такое бывает с ОДН, вернее, как их теперь называют, с ресурсами, затраченными на обслуживание общего имущества. Сегодня разрешается перейти на оплату за ОДН не по нормативу, а по приборам учета. При этом считается, что по прибору должно быть меньше, чем по нормативу.

Казалось бы, что сложного — отняли из показаний общедомового счетчика индивидуальное потребление и получили разницу ОДН. Но при этом люди забывают, что не все собственники в МКД являются дисциплинированными потребителями. Кто-то не передает показания своих индивидуальных приборов, кто-то передает нулевые данные…

— Мы разбирались на конкретном МКД, чтобы наглядно это показать. Старшая по дому уверяла нас, что ручается буквально за каждого жителя, что все вовремя подают показания, и такой большой разницы быть не может. Однако когда проверили, оказалось, что из 10% квартир МКД в течение полугода и более передавали нулевые показатели. Между тем электроэнергию они потребляли, и это ложилось в ОДН, — прокомментировал Александр СОРОКИН.

Банкрот с лицензией

Отдельного разговора заслуживает тема банкротства управляющих организаций. Именно здесь идет самый массовый обман. Особенно в этом плане в Ульяновске отличилась Наталья ГАСАНОВА, которую (напомним, мы писали об этом в номере от 23 сентября) суд уже оштрафовал на 25 тыс. рублей за незаконное взимание платы с жителей. Этого специалиста в наш город привлекли из Тольятти для участия в процедуре банкротства нескольких крупных ульяновских управляющих организаций. В частности, являясь вплоть до 27 июня 2019 года внешним управляющим ОАО «ГУК Засвияжского района», она в одностороннем порядке (без утверждения на общих собраниях собственников) повысила плату за содержание и текущий ремонт для более чем 200 домов. Таким образом ей удалось собрать с ульяновцев более 8 млн 860 тыс. рублей. Сейчас эти деньги должны быть возвращены обратно.

Точно такой же трюк Наталья ГАСАНОВА проделала с другим крупным ульяновским банкротом — ЖСК «Комплекс» (19 домов). Жилинспекция также зафиксировала факт неправомерного повышения платы за содержание жилого помещения с 1 июня 2018 года на общую сумму более 7 млн рублей.

Причем это (приведенные выше примеры с ГУК и ЖСК) уже не тот случай, когда управляющая компания искренне заблуждается и стремится скорее исправить ошибку. ГАСАНОВА оспаривала предписания в суде и не спешила возвращать деньги. Здесь речь идет, скорее, о сознательных и целенаправленных действиях по увеличению сбора платежей. Дело в том, что именно это и является первостепенной задачей временного управляющего, кандидатуру которого, кстати, утверждают кредиторы.

Смотрите, какая картина получается: кредиторы (в данном случае — энергомонополисты) обращаются в суд, инициируют процедуру банкротства (которая может длиться годами) и утверждают на место директора временного управляющего (главная цель которого — собрать как можно больше денег, чтобы передать их кредиторам). И все это время жители платят по выставленным им счетам фактически в карман энергомонополистам, а не на содержание и ремонт своих МКД. Неужели нельзя эти дома исключить из управления УК, проходящей процедуру банкротства?

— Для исключения дома из лицензии УК нужен набор определенных юридических фактов. Банкротство к данным фактам не относится. Хотя совершенно понятно, что даже на самой первой стадии банкротства никакого реального управления домами не происходит. На мой взгляд, только одно это уже должно стать основанием для передачи данных домов в управление другим организациям либо вообще для смены формы управления, -отметил главный жилинспектор региона.

По его словам, из самой сути процедуры очевидно, что управление жилым домом и банкротство несовместимы, так как у них совершенно разные цели и задачи. Между тем далеко не все собственники и не все председатели советов МКД это понимают (или отказываются понять). Несмотря на процедуру банкротства, под управлением ЖСК оставалось 19, а в ГУК — более 200 многоквартирных домов. Все они могли в любую секунду инициировать переход в выбранную ими другую УК либо создать товарищество. Но не сделали этого.

Собственно говоря, пользуясь пассивностью людей, временная руководительница и смогла начислять им дополнительные платежи, чтобы как можно больше собрать денег для уплаты по долгам управляющей организации. Затем, конечно, жилинспекция пришла с проверкой, деньги вернули, но, еще раз отметим, это было сделано после обращения жителей. А если бы они промолчали? Так бы заплатили, и все! Возможно, именно на это и надеялась Наталья ГАСАНОВА, за плечами у которой сотни банкротств не только у нас в городе, но и в Москве, Самаре, по всей стране. То есть ее нельзя назвать неопытной или не знающей законы.

— В данной ситуации все, что мы пока можем сделать для профилактики нарушений, — это встречи с собственниками, с советами МКД, разъяснение им этих моментов. Хотя они и так им должны быть очевидны: качество услуг упало, управляющая организация не справляется, перестает исполнять в полном объеме перечень услуг, который является приложением к договору управления… Такая история у нас была с так называемым «абсолютным злом» в мире управляющих организаций — это «Фундамент» и «УправДом». Встречи со старшими по домам с участием представителей администрации города начались еще в январе, в самом начале 2019 года, когда случились первые коллапсы с вывозом ТКО и уборкой территории. А закончился процесс перехода домов в другие УК лишь в августе. Одни долго думали, другие почему-то были убеждены, что все наладится, хотя никаких предпосылок к этому не было. Собственники очень инертны в данном вопросе, но сейчас у нас нет иных рычагов воздействия, кроме как убеждать и уговаривать, — сказал Александр СОРОКИН.

Сегодня законодательство не видит разницу между банкротством организаций, управляющих жилым фондом, и банкротством юрлиц, занимающихся другими видами коммерческой деятельности. Впрочем, проблема не уникальная для Ульяновска, она общая для всей страны. По мнению Александра СОРОКИНА, в скором времени должны быть внесены соответствующие поправки в закон, и этот вопрос уже обсуждается на федеральном уровне.

Читайте также:  Коллекторы или коллектора как правильно

Комбинаторы от ЖКХ. Как нас обманывают управляющие компании

На что следует обратить внимание, глядя в платежку, и как грамотно и без проблем сменить управляющую компанию (УК), если прежняя вас разочаровала

Почти каждый из нас, достав из почтового ящика свежую коммунальную платежку и заглянув в заветную графу «Итого», хоть раз да задумывался: и откуда только берет управляющая компания столь красивые, впечатляющие для среднестатистического кошелька суммы? Не являюсь ли я, получатель услуг, объектом надувательства и мошенничества? Как проверить, указана ли в квитанции стоимость оплаты реально сделанных работ – или цифры, срисованные продуманными дельцами с потолка?

Сегодня мы с этими вопросами разберемся. А заодно и вспомним, как грамотно, по закону сменить управляющую компанию, если прежняя вдруг разочаровала недобросовестностью или оказалась нечиста на руку.

Самые популярные способы обмана

Прежде всего давайте выясним, какие механизмы используют игроки коммунального рынка, чтобы выманить больше денег у доверчивых граждан. Этих механизмов немало, но некоторые определено используются чаще других.

  1. Один из самых популярных видов мухлежа – завышение тепловых расходов. Как правило, в многоквартирных домах сейчас уже установлены общедомовые счетчики тепла (как, кстати, и воды), но не все жильцы знают об этом. По умолчанию УК устанавливают оплату за тепло по нормативу за каждый квадратный метр жилплощади. Не в меру дотошным жильцам при этом могут заявить, что приборы учета пока не опломбированы, и значит, их еще номинально использовать нельзя.

Секрет в том, что сами УК позднее расплачиваются с ресурсоснабжающими организациями как раз по показаниям счетчиков, которые, разумеется, значительно ниже «квадратно-тарифных». Разница идет на карман дельцам. Обычная пятиподъездная девятиэтажка таким образом может в месяц приносить «дохода» на сто тысяч рублей. Десять таких домов – уже миллион.

Не отходя далеко от кассы, скажем по этому поводу, что у жильцов есть право пересчета платежек. Один раз в год можно подать письмо-прошение в саму УК или в жилищную комиссию. Результаты могут вас приятно удивить. Возвращенные таким образом несколько тысяч рублей позволят вам, де-факто, в следующие пару месяцев не тратиться на квартплату.

  1. Очень распространен обман со сметами на ремонтные работы. На их выполнение УК заключает договор с подрядчиком, вписывая туда заранее завышенные суммы. Далее следуют фиктивные акты выполненных работ. В особо криминальных случаях ремонт может не выполняться вовсе; деньги же, украденные у потребителей, делят по-братски подрядчик и УК.
  2. Сдача в аренду под магазины, склады, различные частные нужды чердаков, подвалов, электрощитовых и прочих нежилых помещений многоквартирных домов – настоящее золотое дно для многих УК. Жители зачастую не задумываются, что перечисленные помещения являются общедомовым имуществом, плата за аренду которого должна идти на нужды дома, в частности, на текущий ремонт. Вместо этого деньги присваивают предприимчивые «управленцы», которые порой ухитряются сдать внаем даже шахты неработающих лифтов.
  3. Та же история – с рекламными щитами и баннерами, размещаемыми – разумеется, по договоренности с УК, иначе нельзя по закону – рекламными фирмами на стенах домов. Известно вам, на что тратится прибыль от этих красот? То-то. А должна – опять-таки на нужды дома. Не говоря уже о том, что размещать такие конструкции нельзя без согласования с жильцами.
  4. Не гнушаются дельцы зарабатывать и на таком грязном деле, как вывоз мусора. Нанятые специально для этого дела рабочие трамбуют мусор в контейнерах, чтобы вместо двух-трех раз в неделю его можно было вывозить один раз. А в документах, как вы уже догадываетесь, указываются три.
  5. В постановлении правительства, регламентирующем деятельность УК, сказано, что основная их обязанность – это регулярный осмотр дома и исправление обнаруженных недостатков. Однако периодичность и объем работ в законах не прописаны, так что УК время от времени заявляют о «внеплановых» осмотрах или проверках дома, и берут за это дополнительную плату.

Еще несколько «относительно честных» способов отъема денег у жильцов

Фото: Александр Щербак/ТАСС

Некоторые УК включают в платежки графу «За капитальный ремонт». Это незаконно. Плату за ремонт – и капитальный, и текущий – уже содержит в себе графа «За содержание и ремонт жилого помещения».

То же самое касается строк «За обслуживание приборов учета» в квитанциях. Регламента на такую услугу просто не существует по закону. «Обслуживанием» в данном случае именуется банальное сдувание со счетчиков пыли.

Лифты и мусоропроводы в доме могут не работать, а плата за их обслуживание все равно взимается. Особенно часто такое нарушение встречается в новых домах, где тот же лифт, например, еще не успели запустить.

Собранные с жильцов средства могут расходоваться в завышенном объеме на закупку канцтоваров, горюче-смазочных материалов и прочих расходников. Типичная схема «задирания» сумм при закупках, доказать которую может только ревизия или аудиторская проверка.

Наконец, временами УК вступают в сговоры с компаниями-установщиками домофонов. Жильцам выгоднее платить за разовые случаи обслуживания домофона, за ремонт каждой конкретной поломки. УК же включает в квитанцию ежемесячную абонентскую плату за домофон, независимо от качества его работы, а перед этим получает «откат» от установщика.

Как проверить цифры в платежке

Вы скажете: все это, конечно, знать хорошо и полезно. Но как лично Я могу проверить, обманывают ли меня?

На этот вопрос недавно ответила Федеральная служба РФ по тарифам. Она открыла сайт fas.gov.ru, на котором можно узнать стоимость всех нормативов и тарифов на коммунальные услуги для всех российских регионов, и, соответственно, рассчитать собственные суммы, которые вы должны ежемесячно платить за воду, свет, газ и тепло.

Разработанная для этого программа так и называется – «Калькулятор ЖКХ». В ней нужно указать свой населенный пункт (у каждого региона, как известно, на разные ресурсы свои тарифы); метраж квартиры, число зарегистрированных в ней граждан (от этого тоже зависит размер оплаты коммуналки). Калькулятор покажет вам даже номер муниципального постановления, по которому с вас взимается плата за ту или иную услугу.

Если данные, полученные вами в программе, сильно разнятся с указанными в платежке – это повод разобраться в вопросе более тщательно, и принять меры. Возможностей несколько: можно для начала обратиться с претензией в саму управляющую компанию; в более серьезных случаях в помощь вам будут жилинспекция и прокуратура.

Денег дам, но уже не вам

Если УК вас разочаровала, вы имеете полное право ее сменить, выбрав для своего дома другого управленца. Для этого, как гласит регламентирующая процедуру 162-я статья Жилищного кодекса, не нужно даже никаких специальных оснований. Достаточно простого недовольства качеством работы.

Правда, при смене УК все-таки имеются определенные нюансы. Во-первых, участвовать в процедуре могут только законные владельцы квартир, то есть обладатели приватизированного жилья. В случае с неприватизированными квартирами их хозяином считается муниципалитет, – соответственно, он и будет принимать решение.

Во-вторых, решение об отказе от услуг УК необходимо принять, прежде чем истечет срок договора с организацией. Если опоздать, договор будет пролонгирован и процедура может затянуться на многие месяцы.

Решение о переходе в другую УК или смене управления на ТСЖ, по закону, жители должны принять на общем собрании, где составляется соответствующий протокол. О проведении собрания жильцов необходимо оповещать в письменном виде.

Отказаться от услуг УК может и один конкретный собственник; правда, если вы решили стать таким собственником – готовьтесь самостоятельно искать своим управленцам замену и аналогичным образом заключать договор с новыми.

Напоследок – совет всем, кто задумался о смене УК: прежде чем выбрать новую компанию для обслуживания дома, хорошенько изучите отзывы о коммунальщиках, работающих в вашем районе и городе. Это поможет не нарваться на новых мошенников.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...